新闻联播是海子里的窗口，海里面的意图，首先会通过这个窗口表达。好比说，春节后至今新闻联播大约有6次谈到股市。

昭然若揭了呀，不能继续任由楼市发展，必然需要一个新的资金池，否则通货不得飞起来了吗？

昨天一早，我（尹香武）就看到冰箱里，一个丰水梨的价格已经达到8元了，海子里的长老们不希望看到一个梨10元的情况吧？所以要利用股市这个机器。

而股市在春节前的一波行情，显然对楼市还是有影响的，让一些资金从股市中套现出来，这种大资金进入楼市的似乎还是比较多的。

近期我们武汉大家顾问代理的项目，成交了几个亿元的案例：

①一个人是1.4亿元买了我们代理的一栋公寓。

②一个是私募基金1.7亿元控制的40套房子。

③一个是7亿元买断一栋我们代理的写字楼（上市公司做厚抵押资产所用）。

而在深圳，高价的瑞府同样成交畅旺，而且是高价的单位卖得快。大资金的动向明显在追逐“价值再凝聚”。

除了股市之外，还有一些变化影响到了房地产市场的交易。比如说，目前都在预期5月份新征信开始执行，新征信如果真的严格执行，必然事实上降低（延后）了房地产需求，一旦达到临界点就可能改变预期的。

就深圳来说，2016年开始进入市场、然后购买了不吻合“天价疯”（价值再凝聚）和“本价狂”（全国房价万元化浪潮）、“0-1”三个方向的标的的人，目前是难受的，想要卖出套现的动力也是强的。

这就是为什么之前屡次呼吁大家要有“均价厌恶症”。尤其是从外地而来的所谓一刀流派、老破流派——受这种不符合逻辑的思想影响的人，即使是放血也要卖啊。

就目前的情况来说，主要的卖盘就是这些，这种集中在当下供应，使得目前的二手房市场出现了放量但价格稳定的情况，而在往年如果放量价格一定会上涨，目前的情况非常特殊，主要涨价就没办法走货了。

而已经满了5年的人，各项成本已经完美覆盖，卖出就已经无法买入，这个群体是有安全感的，因此也少见挂盘。2016是深市买家的分水年，也是那些外地刺头青、所谓流派的败北年。

房地产投资是要靠判断的，判断是要靠脑浆与眼界的。否则发生巨额的相对损失---也即机会损失---就是注定的。你要记住未来楼市投资只有这三条路可走：

价值再凝聚背景下的“天价疯”、全国房价万元化背景下“本价狂”、“0-1”契机。

关于这点的详尽论述，你不妨看看这个：https://weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309404356882440583277&is_all=1#_0

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如《生路只两条，此道轻松：50万的翻升仗》所述，武汉孔雀城地产的航天府·滨江苑应是理论上的全国好、也轻松的翻升仗机会，同时满足以下条件的住宅从未有过，超低售价理论上有不低于100%的空间：

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