声明：本文基于可操作的前提，且均属我们深圳或武汉公司服务楼盘，我已尽力排除利益因素，但仍可能带有相关色彩，不做投资推荐、仅供专业参考。文中号码仅供有需求者联络，无关者请勿骚扰。信者见、疑者过！

2017年5月我发了我国即将进行住宅供应结构巨大调整为“5050、442、6070、304”的消息，并据此作出判断，建议大家在进行购房投资的时候要有均价厌恶症。

并且在“均价厌恶症”的建议基础上，开始提醒未来的出路只有三条，而这三条出路抓住的恰恰是比以前的投资物业更强的“投资物业”。

在各类租赁房、政府保障房如潮水般涌来的情况下，你一定要有“均价厌恶”。在均价厌恶症的前提下，符合以下的条件的就是接下来的投资物业：

①价值再凝聚的“天价疯”行情。
②售价足够低的“本价狂”行情。
③有质变可能的“〇到一”行情。
我敢说只有这三条出路的才有出路、才是投资物业，不符合这三条出路的所有品种你都要回避，都已经去投资化属性、而逐渐回归储蓄属性了。

这个话题在我们的要客中已经不是新话题了，而且在早前也已经过了保密期，今天就予以全部的公开吧。

图片：你以为是全球大的赏樱中心东京，其实这是继美国华盛顿之后的全球第三大赏樱中心——武汉东湖樱园。1979年日本赠送给邓奶奶的樱树，经过反复挑选和比较后全部种植在这里。值得游览。

一）价值再凝聚：“天价疯”行情

网络化、信息化，把很多原有的旧价值都溶解了，很多就价值载体无效了，而人类创造的财富总量却在不断增加，因此价值就需要再凝聚。

在房地产内也是这样，随着各类租赁房和政府保障房的大规模建设，以及建筑总量的不断扩大，跟这些物业品种同质的商品房必然会被淹没和覆盖。

价值就会向同时拥有稀缺城市资源和稀缺自然资源的都是豪宅聚集。所以说，价值再凝聚的行情主要就是都市豪宅。

什么是稀缺城市资源？其实就是CBD。什么是稀缺自然资源？无外乎就是海、湖、园、林。直白说就是既在城市CBD、又一线拥有上述稀缺自然资源，产品本身又特别好，这样的物业就是都豪。

就深圳来说，华润深圳湾·悦府、招商海上世界·双玺、深圳湾1号、华侨城·新天鹅堡、前海国际金融中心……等等就是都市豪宅。而华润城这样的综合体，就是都市豪宅。会享受到强大的价值再凝聚价值，享受“天价疯”的投资行情。我是怎么说来着的？“买得起的涨不动，买不起的涨的快”！

二）房价万元化：“本价狂”行情

现在我国的m2已经超过180万亿人民币了、2020年就能达到200万亿人民币了，GDP估计在2021年就能达到100万亿。在这种情况下，我国每年的房地产交易总值应该达到40万亿人民币左右。
而目前我国的房地产交易总值仅仅20万亿，还存在极大的扩张空间。而这种货币超发的态势，我国告别千元计价，“县城万元化”已经是确定性的趋势。

县城万元化其实就是全国万元化。人民币现在对外保持币值稳定，其实对内在贬值。货币总量越来越大、但房价进行了各种严格政策的打压，内贬的趋势将会加速。

“外保内贬”必使1万/㎡逐渐成为全国绝大多数城市的城区房产的房价基准线。所以为什么我挖掘武汉的5000元房价呢？就是这个道理啊。

比如说武汉孔雀城地产航天府，这个住宅位于国家产业基地，属于鄂A牌，有远期地铁规划，区域内军工企业汇聚，却只卖5000元/㎡起（已第2次涨价），而且面积控制在黄金投资面积段，大多为85~110之间的户型。这就是好的本价狂品种，而且不限购。全国房价万元化的情况下，强二线城市5000元是绝打不住的。远程代办孔雀城地产的航天府可找胡女士18627725511。

再比如说，位于光谷南五里界片区的华润琨瑜之星，一路之隔就是光谷限购区域，本项目就是不限购住宅。华润置地、招商蛇口、广电地产三家品牌企业加持，高层8500元/㎡、洋房9500元/㎡，在全国房价万元化的情况下，强二线城市的品牌物业，你认为还会保留在这个价格吗？目前只剩后一种户型120平米的洋房。远程代办华润琨瑜之星可找付经理13971670849。

三）片区质变化：“〇到一”行情

0-1就是质变的意思。在房地产内的质变，其实主要是指片区的质变。因为只有质变才能带来价值的越深，给购房投资者更巨大的回报。
比如一个片区，从郊区变成了城区，从城区变成了中心区，从中心区变成了核心区，都是质变。又比如说一个片区从交通闭塞，变身为有地铁的、有战略资源的一个目的地性质的片区，这也是质变！

武汉空港片区的北辰·蔚蓝城市，总建筑规模100万平米以上的项目，自身拥有20万平米的商业体，并且紧邻建设中的7号地铁线的天阳路站。一湖之隔就是武汉的限购区，本住宅就不限购。
这不就是典型的质变区域吗？城市扩张使得这里从原来的郊区变身为武汉的城区，地铁让片区从原来的边陲变成为一个交通节点片区，巨大的商业体让这里从原来的荒芜边疆变成为消费目的地。
加上北辰的实力支持，蔚蓝城市这个项目就能够享受“0-1”的质变。而且这个项目考虑到投资者的方便，全部带2000元标准的精装修。目前的售价是1.1万元/㎡，套均的总价才90万元起，户型面积控制的很好，有100万元资金就玩得很溜了，如果还能够贷款那入场门票不到30万元。远程代办北辰·蔚蓝城市可找谭女士13871025163。