全市周度2019年第13周（04月01日~04月07日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上周下跌17.38%，其中住宅成交量环比上涨71.35%。
♢区域成交套数方面：宝安区以409套成交套数居首，龙岗区以288套次之。
♢住宅成交套数方面：宝安区以337套，54.18%的占比居首；龙岗区以234套，37.62%的占比次之。
■全市成交综述：新宅成交量上涨71.35%
深圳全市开发商品房共成交832套，环比下跌17.38%；成交面积74664㎡，环比下跌46.94%；成交均价55533元/㎡，环比下跌20.30%。
其中：
新房住宅，成交622套，环比上涨71.35%；成交面积58309.9㎡，环比上涨69.33%；成交均价48117元/㎡，环比下跌11.32%；
商业，成交136套，环比下跌58.15%；成交面积9973.71㎡，环比下跌69.28%；成交均价93299元/㎡，环比上涨11.96%；
办公楼，成交53套，环比下跌83.17%；成交面积5048.41㎡，环比下跌93.14%；成交均价71500元/㎡，环比上涨0.70%。
其他，成交21套，环比上涨425.00%；成交面积1332.2㎡，环比上涨514.51%；成交均价36867元/㎡，环比上涨46.81%；
■各区新房住宅市场成交排名，宝安区居于榜首
第一名宝安区，成交337套，环比上涨80.21%；成交均价50459元/㎡，环比下跌10.53%
第二名龙岗区，成交234套，环比上涨81.40%；成交均价40473元/㎡，环比下跌8.95%；
第三名盐田区，成交17套，环比上涨88.89%；成交均价45510元/㎡，环比下跌8.11%。
■户型成交套数排名：改善型二房担主力
第一名为二房住宅，成交336套，环比上涨79.68%；成交均价50255元/㎡，环比下跌8.79%；
第二名为三房住宅，成交205套，环比上涨76.72%；成交均价45462元/㎡，环比下跌17.62%；
第三名为四房住宅，成交63套，环比上涨75.00%；成交均价46603元/㎡，环比下跌5.30%。
按户型统计成交数据2019年（04月01日~04月07日）
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户型
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成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
13
|
2.09%
|
766.52
|
1.31%
|
58.96
|
53495
|
41005007.94
|
3154231.38
|
4306
|
13.13%
|
289861.69
|
8.89%
|
67.32
|
|
二房住宅
|
336
|
54.02%
|
29319.36
|
50.28%
|
87.26
|
50255
|
1473439314.63
|
4385236.06
|
13714
|
41.82%
|
1198149.64
|
36.75%
|
87.36
|
|
三房住宅
|
205
|
32.96%
|
20303.31
|
34.82%
|
99.04
|
45462
|
923024287.52
|
4502557.50
|
10144
|
30.93%
|
1071976.84
|
32.88%
|
105.68
|
|
四房住宅
|
63
|
10.13%
|
7295.36
|
12.51%
|
115.80
|
46603
|
339987040.29
|
5396619.69
|
3149
|
9.60%
|
454319.84
|
13.93%
|
144.29
|
|
四房以上
|
3
|
0.48%
|
448.32
|
0.77%
|
149.44
|
41997
|
18828095.04
|
6276031.68
|
305
|
0.93%
|
54967.18
|
1.69%
|
180.05
|
|
复式住宅
|
2
|
0.32%
|
177.03
|
0.30%
|
88.52
|
53325
|
9440124.75
|
4720062.38
|
466
|
1.42%
|
90872.45
|
2.79%
|
195.18
|
|
小计
|
622
|
58310
|
93.75
|
48117
|
2805724664
|
4510810.08
|
32797
|
3260496.77
|
99.41
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交333套，环比上涨64.85%；成交均价48628元/㎡，环比下跌12.65%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交284套，环比上涨91.89%；成交均价47708元/㎡，环比下跌8.98%；
第三名为144㎡以上户型，成交5套，环比下跌61.54%；成交均价45670元/㎡，环比下跌19.59%。
按面积统计成交数据2019年（04月01日~04月07日）
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户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
333
|
53.54%
|
27664.74
|
47.44%
|
48628
|
1345279001
|
47.95%
|
|
90~144平方米
|
284
|
45.66%
|
29873.98
|
51.23%
|
47708
|
1425226243
|
50.80%
|
|
144平方米以上
|
5
|
0.80%
|
771.18
|
1.32%
|
45670
|
35219420
|
1.26%
|
|
小计
|
622
|
58310
|
48117
|
2805724664
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■本周合计批准商品房预售面积0平米
本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积62074.41平米。
本周无新批预售项目。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会