日前，龙华鹭湖片区旧改又有新进展，永丰源观澜瓷谷创意产业园将被打造为生态综合体。这也意味着被定位为龙华两大核心发展极之一的鹭湖科技文化中心，城市面貌即将幻变。

据悉，永丰源观澜瓷谷创意产业园项目具体位于龙华观湖街道，环观南路北侧，鹭湖住区与石皮山文化公园之间。项目距离龙华有轨电车高新区站约500米，在清湖站通过换乘接入深圳地铁交通网，交通条件尚可。

区位规划前景较佳，是龙华区打造的科技文化中心，龙华区新政府等行政机构，及综合医院、展会中心等区级大型机构的规划均布局于此。

按照目前公开的为数不多的项目信息显示，永丰源观澜瓷谷创意产业园项目计划更新单元面积约10.45万㎡,拆除范围用地面积约10.45万㎡；规划总建面80万㎡（另有说法约为55万平），拟打造为集高端写字楼、商务公寓、商业、创造型社区的产业多元空间生态综合体。

永丰源项目效果图

另据相关资料显示，主导该项目开发者为深圳市山湖海房地产开发集团，成立于深圳，以房地产开发为主业，涉足商业、酒店、文化旅游、产业园区等与房地产相关配套及协同产业。

山湖海地产虽为深圳本土企业，但深圳本地项目实际不多，广东省内项目多位于惠州、湛江等地，2016年开始拓展至广西、湖南、贵州等区域，项目开发数量拓展至30余个。由此可见，鹭湖永丰源项目或将会成为山湖海地产在深圳的标杆项目。

永丰源项目效果图

届时，随着项目的进一步落地，片区将一改此前土地利用率比较低效的工业厂房建筑形态，这种高强度的改造也将不合时宜的厂房彻底摒弃，未来随着鹭湖住区的东西两侧（即大和工业区及下围工业园区一带）的全面更新，片区的整体市容也将登上一个新台阶，相应的,龙华城市活力与土地价值也将被重新激发。