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投资分析
深圳创新力简析:全国之最,人才第一

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-04-11 17:24:47点击411


导读:
■深圳创新力已是中国之最
■被逼出来的创新
■还有比良好的营商环境更能激励创新力的土壤么?
■创新的主导是谁?人、人才!
■高薪高管首选的第一豪宅区:华侨城
正文:

■深圳创新力已是中国之最

据统计,2018年,深圳全市高新技术产业产值23871.71亿元,同比增长11.66%;高新技术产业增加值8296.63亿元,同比增长12.73%。初步核算,2018年全社会研发投入超过1000亿元,占GDP比重达4.2%。PCT国际专利申请量继续居全国各大中城市第一,专利授权量增长48.8%。

深圳已成为中国最具创新力的城市,而在深圳,位于南山的高新科技园作为深圳高新技术企业基地,是深圳一直以来最重要的创新力来源之一。

■被逼出来的创新

众所周知,改革开放初期深圳享受到了许多政策上的福利,但福利属于客观条件,深圳地处偏僻,纵然有比较好的政策条件,走出发展第一步也是难上加难,它又是怎样发展出如此强大的创新力?更能建成高新科技园这样杰出的创新基地呢?

要发展,就要敢于逼自己,深圳利用处于改革开放前沿的优势,整合大量资源的同时还对外获取了发达国家或地区的“外部信息”,并及时制定新的产业发展战略,加速本地劳动力密集型产业向技术密集型、创新型产业升级进程。

并且,尽管除了政策别无所有,深圳必须善于学习外部地区先进经验,找到自身比较优势,并将其快速实践。这是深圳创新成功因素之一。

■还有比良好的营商环境更能激励创新力的土壤么?

深圳的崛起不仅是政策优待的结果,更重要的是通过政策的实施来构建一个“城市创新生态系统”,即让各种创新创业要素竞相迸发的良好环境。

众所周知,在许多城市,想要开公司,包括各种手续执照,办理起来非常麻烦。唯独在深圳和部分城市,政策鼓励人们创业,开公司时间、金钱成本都较低。

除此以外,各种来自外部的先进力量(国内高校院所、跨国公司、海外归国人员)提供了技术和人才支撑,各类中介、服务机构(技术转移机构、孵化器、风险投资、咨询机构、金融机构)形成自主创新的推动力量,政府力量则加快制度和机制创新,并利用财政、税收、土地和人才等政策,全力构建一个涵盖多种创新元素和环境的创新服务体系。

除了深圳,还有多少城市企业能作为市场的主体?正因为不干预企业正常经营行为,这样政府与市场的各自优势才能充分发挥出来。这是深圳创新成功因素之二。

■创新的主导是谁?人、人才!

在以上两点基础上,深圳能够大量引入技术并进行模仿,而从模仿到自主研发这一过程,核心在于高新技术人才。

早期,深圳企业发展靠从港台及西方发达国家引进技术。但总体而言,早期深圳与硅谷、以色列相比,本地拥有自主研发实力的企业比例仍偏小。原有传统行业或依靠技术模仿的企业都需要加快转变,应对市场形势和区域竞争变化。发展战略上,不单是靠跟随模仿,更多的是要技术引领和自主创新。

目前,本地企业的研发水平已提升到很高水平,并涌现出如华为、腾讯、华大基因等一批知名企业。他们能够创下如此成绩,与大量引进、培养人才密不可分。

客观的讲,国内目前各大城市论创新力,能与深圳相提并论的极少,因此对于创新技术人才而言,深圳,尤其是南山高新科技园是最适合发展的土壤,正因如此,刚刚过去的2018年,就有多达49.3万人选择落户深圳!

■高薪高管首选的第一豪宅区:华侨城

要人才留在深圳,既要给他们准备大展拳脚的舞台,更要提供优渥的生活环境。众所周知,从事高新技术产业的人工作时间非常长,和家人相处的时间较短,但他们在工作中往往积累了相当的财富,在这种创造财富与陪伴家人时间不对等的情况下,众多在高新科技园的创新人才,就会产生优待家人的念头,因此他们对自己在深圳的居住环境有极高的诉求,环境优越、方便,能让他们的亲人住在这里,才是让人才们甘心留下的核心。

华侨城距离高新科技园距离非常近,对于工作在高新科技园的技术人才而言是极好的选择。华侨城不仅地理位置适合高新科技园的人们,其内在条件也非常出色,它是深圳主城区范围唯一内部拥有城市山体、湖泊、三大高尔夫球场资源的豪宅片区。

华侨城片区不仅坐拥齐全景观资源,更齐备深圳最好的商业圈:10.5万㎡欧洲城、进驻深圳唯一宜家、148万㎡主题商业、主题公园群与品牌酒店群结合于此,紧邻中国最大艺服中心。

交通方面,华侨城处于福田中心区和南山中心区的接驳位置,京港澳高速、南坪快速、深南大道、北环大道、滨河大道、沙河西路、沙河东路等立体路网环绕,从香山美墅•云颂出发,不管前往前海、后海、福田,都是黄金距离。而且片区内教育、医疗配套完备,方便为家人的健康保驾护航。多位商界、艺术界、体育界名人如余秋雨、任正非、马化腾、易建联等都曾或者正在华侨城定居。

如果说华侨城是深圳人的“市内桃源”,而香山美墅•云颂所处的位置,则称得上是整个华侨城最好的“机位”。项目南临香山美墅低密度区,景观视野开阔,山、湖、林、海、园、高尔夫等景观资源,都在眼前悉数呈现。目前香山美墅·云颂可售产品已不多,敬请关注。



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