人们经常感叹于土地拍卖时的价格，并冠以各类地王的称号。有单价地王、有总价地王，有片区地王、也有城市地王，更有全国地王。之所以关于王的称谓，无外乎就是对于地价之高表示感叹。

现在的地价特别是地王处于什么样的水平呢，我们不妨成历史上找一点素材，来看看前一个朝代的地王价格。有这么一个史料：

《中央日报》的1932年12月2日第6版，有报道——广州市惠爱路的某洋房地块，每井起价达到了7万毫洋，雄踞当时全国地价之冠，是当时的全国地王。
60井为现在的一亩，每井7万元折算就是每亩420万元。毫洋是民国前期广东省内的硬通货，购买力比银元稍低，但远超现在的人民币呢。
根据1932年腊月的“广州商情表”，即10元毫洋能买一石大米，一石米重量是80公斤，毫洋0.2元能在当时最高级的茶楼里喝杯配有精致点心的咖啡。而在最便宜的“一毛室”餐厅吃顿饭0.1元毫洋就可吃饱。
所以从购买力上折算下来，1元毫洋至少相当于现在人民币50元，420万毫洋就是2.1亿元。每亩地卖到2.1亿元，相当于未考虑容积率的情况下土地地价为31.5万元人民币/㎡。按照当时的建筑技术和电梯基础，容积率设定为2吧，那么楼面地价就是15.8万元/㎡。
这就是前朝的土地价格，这个土地价格放到今天，依然是全国遥遥领先的地王，单是地价其实已经是超级都是豪宅的销售价格了！现在按这个地价建成物业销售，房价要达到不少于35万元/㎡!
不过你上面这个例子过于极端了。那么拿另外一个例子来看一看普通的情况。还是1932年吧，同样是广州核心城区的惠爱路上，临街商用的平均地价是每井毫洋500元。
即每亩毫洋30万元、折合人民币1500万元，未考虑容积率的情况下的地价2.25万元人民币/㎡，如果容积率为2，则楼面地价是1.125万元人民币/㎡，建成后的售价应该达到2.5万元人民币/㎡。
这是87年前的价格。当时全国的地王价格，到广州的普通水平，看了以后你有何感受？