全市周度2019年第14周（04月08日~04月14日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上周上涨26.68%，其中住宅成交量环比下跌29.58%。
♢区域成交套数方面：宝安区以418套成交套数居首，南山区以342套次之。
♢住宅成交套数方面：宝安区以249套，56.85%的占比居首；龙岗区以111套，25.34%的占比次之。
■全市成交综述：新宅均价5.44万/㎡，办公楼成交暴涨462.26%
深圳全市开发商品房共成交1054套，环比上涨26.68%；成交面积142697㎡，环比上涨91.12%；成交均价64630元/㎡，环比上涨16.38%。
其中：
新房住宅，成交438套，环比下跌29.58%；成交面积42546.78㎡，环比下跌27.03%；成交均价54437元/㎡，环比上涨13.13%；
办公楼，成交298套，环比上涨462.26%；成交面积63730.2㎡，环比上涨1162.38%；成交均价65908元/㎡，环比下跌7.82%。
商业，成交292套，环比上涨114.71%；成交面积34826.9㎡，环比上涨249.19%；成交均价76575元/㎡，环比下跌17.93%；
其他，成交26套，环比上涨23.81%；成交面积1593.47㎡，环比上涨19.61%；成交均价24633元/㎡，环比下跌33.18%；
■各区新房住宅市场成交排名，宝安区居于榜首
第一名宝安区，成交249套，环比下跌26.11%；成交均价53554元/㎡，环比上涨6.13%；
第二名龙岗区，成交111套，环比下跌52.56%；成交均价44430元/㎡，环比上涨9.78%；
第三名南山区，成交23套，环比上涨64.29%；成交均价77596元/㎡，环比上涨0.98%。
■户型成交套数排名：改善型二房担主力
第一名为二房住宅，成交226套，环比下跌32.74%；成交均价56233元/㎡，环比上涨11.90%；
第二名为三房住宅，成交163套，环比下跌20.49%；成交均价52927元/㎡，环比上涨16.42%；
第三名为四房住宅，成交30套，环比下跌52.38%；成交均价50477元/㎡，环比上涨8.31%。
按户型统计成交数据2019年（04月08日~04月14日）
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户型
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成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
12
|
2.74%
|
721.94
|
1.70%
|
60.16
|
64479
|
46549705.55
|
3879142.13
|
4480
|
13.37%
|
303843.10
|
9.14%
|
67.83
|
|
二房住宅
|
226
|
51.60%
|
19959.57
|
46.91%
|
88.32
|
56233
|
1122382313.07
|
4966293.42
|
14209
|
42.40%
|
1246601.37
|
37.51%
|
87.74
|
|
三房住宅
|
163
|
37.21%
|
16836.23
|
39.57%
|
103.29
|
52927
|
891094841.92
|
5466839.52
|
10222
|
30.50%
|
1078774.48
|
32.46%
|
105.54
|
|
四房住宅
|
30
|
6.85%
|
4179.2
|
9.82%
|
139.31
|
50477
|
210953055.70
|
7031768.52
|
3127
|
9.33%
|
448947.70
|
13.51%
|
143.56
|
|
四房以上
|
2
|
0.46%
|
298.88
|
0.70%
|
149.44
|
41712
|
12466882.56
|
6233441.28
|
304
|
0.91%
|
54817.74
|
1.65%
|
180.15
|
|
复式
|
1
|
0.23%
|
194.39
|
0.46%
|
194.39
|
65430
|
12718937.70
|
12718937.70
|
178
|
0.53%
|
37556.59
|
1.13%
|
210.49
|
|
复式住宅
|
4
|
0.91%
|
356.57
|
0.84%
|
89.14
|
55905
|
19933978.41
|
4983494.60
|
460
|
1.37%
|
90294.35
|
2.72%
|
196.41
|
|
小计
|
438
|
42547
|
97.14
|
54437
|
2316099714.91
|
5287898.89
|
33514
|
3323516.79
|
99.17
|
■成交户型面积排名：90~144㎡户型受追捧
第一名为90~144㎡户型，成交224套，环比下跌21.13%；成交均价52059元/㎡，环比上涨9.12%；
第二名为90㎡以下户型，成交201套，环比下跌39.64%；成交均价56453元/㎡，环比上升16.09%；
第三名为144㎡以上户型，成交13套，环比下跌上涨160.00%；成交均价64903元/㎡，环比上涨42.11%。
按面积统计成交数据2019年（04月08日~04月14日）
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户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
201
|
45.89%
|
16610.52
|
39.04%
|
56453
|
937715711
|
40.49%
|
|
90~144平方米
|
224
|
51.14%
|
23742.94
|
55.80%
|
52059
|
1236033251
|
53.37%
|
|
144平方米以上
|
13
|
2.97%
|
2193.32
|
5.16%
|
64903
|
142352622
|
6.15%
|
|
小计
|
438
|
42546.78
|
54437
|
2316101584
|
■本周合计批准商品房预售面积0平米
本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积62074.41平米。
本周无新批预售项目。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会