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业内及人事
周榜简析:新宅量跌价涨,均价5.44万/㎡

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-04-15 17:06:25点击369


全市周度2019年第14周(04月08日~04月14日)商品房成交数据比较:

♢总成交量方面:商品房成交量环比上周上涨26.68%,其中住宅成交量环比下跌29.58%。

♢区域成交套数方面:宝安区以418套成交套数居首,南山区以342套次之。

♢住宅成交套数方面:宝安区以249套,56.85%的占比居首;龙岗区以111套,25.34%的占比次之。

■全市成交综述:新宅均价5.44/㎡,办公楼成交暴涨462.26%

深圳全市开发商品房共成交1054套,环比上涨26.68%;成交面积142697㎡,环比上涨91.12%;成交均价64630/㎡,环比上涨16.38%。

其中:

新房住宅,成交438套,环比下跌29.58%;成交面积42546.78㎡,环比下跌27.03%;成交均价54437/㎡,环比上涨13.13%;

办公楼,成交298套,环比上涨462.26%;成交面积63730.2㎡,环比上涨1162.38%;成交均价65908/㎡,环比下跌7.82%

商业,成交292套,环比上涨114.71%;成交面积34826.9㎡,环比上涨249.19%;成交均价76575/㎡,环比下跌17.93%;

其他,成交26套,环比上涨23.81%;成交面积1593.47㎡,环比上涨19.61%;成交均价24633/㎡,环比下跌33.18%;

  

 

■各区新房住宅市场成交排名,宝安区居于榜首

第一名宝安区,成交249套,环比下跌26.11%;成交均价53554/㎡,环比上涨6.13%;

第二名龙岗区,成交111套,环比下跌52.56%;成交均价44430/㎡,环比上涨9.78%;

第三名南山区,成交23套,环比上涨64.29%;成交均价77596/㎡,环比上涨0.98%。

  

 

■户型成交套数排名:改善型二房担主力

第一名为二房住宅,成交226套,环比下跌32.74%;成交均价56233/㎡,环比上涨11.90%;

第二名为三房住宅,成交163套,环比下跌20.49%;成交均价52927/㎡,环比上涨16.42%;

第三名为四房住宅,成交30套,环比下跌52.38%;成交均价50477/㎡,环比上涨8.31%。

按户型统计成交数据2019年(0408~0414日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

12

2.74%

721.94

1.70%

60.16

64479

46549705.55

3879142.13

4480

13.37%

303843.10

9.14%

67.83

二房住宅

226

51.60%

19959.57

46.91%

88.32

56233

1122382313.07

4966293.42

14209

42.40%

1246601.37

37.51%

87.74

三房住宅

163

37.21%

16836.23

39.57%

103.29

52927

891094841.92

5466839.52

10222

30.50%

1078774.48

32.46%

105.54

四房住宅

30

6.85%

4179.2

9.82%

139.31

50477

210953055.70

7031768.52

3127

9.33%

448947.70

13.51%

143.56

四房以上

2

0.46%

298.88

0.70%

149.44

41712

12466882.56

6233441.28

304

0.91%

54817.74

1.65%

180.15

复式

1

0.23%

194.39

0.46%

194.39

65430

12718937.70

12718937.70

178

0.53%

37556.59

1.13%

210.49

复式住宅

4

0.91%

356.57

0.84%

89.14

55905

19933978.41

4983494.60

460

1.37%

90294.35

2.72%

196.41

小计

438

42547

97.14

54437

2316099714.91

5287898.89

33514

3323516.79

99.17

■成交户型面积排名:90~144㎡户型受追捧

第一名为90~144㎡户型,成交224套,环比下跌21.13%;成交均价52059/㎡,环比上涨9.12%;

第二名为90㎡以下户型,成交201套,环比下跌39.64%;成交均价56453/㎡,环比上升16.09%;

第三名为144㎡以上户型,成交13套,环比下跌上涨160.00%;成交均价64903/㎡,环比上涨42.11%。

按面积统计成交数据2019年(0408~0414日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

201

45.89%

16610.52

39.04%

56453

937715711

40.49%

90~144平方米

224

51.14%

23742.94

55.80%

52059

1236033251

53.37%

144平方米以上

13

2.97%

2193.32

5.16%

64903

142352622

6.15%

小计

438

42546.78

54437

2316101584

■本周合计批准商品房预售面积0平米

本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积62074.41平米。

本周无新批预售项目。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


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