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华为全球总部有新动作了?坂田新增规划一路,打通东西道路

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-04-16 10:28:45点击240


坂田新增规划一路,就在岗头水库边上

4月15日,深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布《深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于规划一路拟选址范围的公示》:规划一路拟选址用地位于坂田街道[坂田北地区]法定图则,总用地面积9754.22平方米。

原本[坂田北地区]法定图则中无规划一路,为新增道路,本次公示规划一路方案设计结合现状地形及周边用地开发情况,对原图则中林业用地进行调整。

通过规划图可以看出,该规划一路接驳五和大道,系五和大道与开发片区之间率先开发的一条东西走向的道路,对以后坐落于此的企业和住民对外交通具有相当大的助力,并且平行于坂李大道和机荷高速,方便进一步规划道路,为开发片区提供了更大的交通便利。

华为全球总部基地即将有新动作?

关于华全球总部,@房地内参 此前曾发布过相关信息,详情可见

http://www.banq.cn/html/29743.htm

2017年8月5日,国土委就在官网公示《关于《深圳创新科技产业项目落坑西片区(坂田北图则DY15单元)规划选址研究》的公示》,拟对[坂田北地区]法定图则DY15号控制单元局部产业用地进行细化,该规划已经规划主管部门审议并原则通过。

从位置来看,该地块位于机荷高速与岗头水库之间,与2012年划拨给华为控股全球总部建设项目用地基本一致,加上该地块性质为新型产业用地,基本可以判断就是华为控股全球总部所在。

除此以外,我们还发现规划图中出现了三类居住用地、教育设施用地、幼儿园、国际学校等配套。

因此可以想见,规划一路的修建,将成为华为全球控股总部发展的一大助力。

早在2010年,华为就有建设华为控股全球总部的想法。华为控股全球总部涵括了华为全球财务中心、全球业务管理中心、投资管理中心、芯片设计中心、创新与研发中心、软件平台及各类尖端技术储备研究中心。

该地块主导功能研发办公、绿地,规划总建筑面积为150万平方米,其中研发办公建筑面积下限为100万平方米。地块配套设施配置有供水厂、变电站、雨水收集处理设施、公交首末站、加油加气站、垃圾转运站、公共充电站、社区健康服务中心、社区体育活动场地等等。

同时,新型产业用地将控制在3.0-4.49间,生态绿地不小于60公顷(含山林地),临山林建筑控制在40米以下。

该地块毗邻岗头水库,南抵天安云谷,而规划一路的公示,显然正是为华为控股全球总部做好铺垫,不仅华为,该规划一路也将为其他即将落地此处的项目、企业、住户打好了设施基础。


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