全市周度2019年第15周（04月15日~04月21日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上周下跌5.12%，其中住宅成交量环比上涨50.00%。
♢区域成交套数方面：宝安区以440套成交套数居首，南山区以327套次之。
♢住宅成交套数方面：宝安区以288套，43.84%的占比居首；龙岗区以260套，39.57%的占比次之。
■全市成交综述：新宅均价5.09万/㎡
深圳全市开发商品房共成交1000套，环比下跌5.12%；成交面积86972㎡，环比下跌39.05%；成交均价52719元/㎡，环比下跌18.43%。
其中：
新房住宅，成交657套，环比上涨50.00%；成交面积62990.6㎡，环比上涨48.05%；成交均价50928元/㎡，环比下跌6.45%；
商业，成交167套，环比下跌42.81%；成交面积7981.88㎡，环比下跌77.08%；成交均价52743元/㎡，环比下跌31.12%；
办公楼，成交151套，环比下跌49.33%；成交面积14734.53㎡，环比下跌76.88%；成交均价62875元/㎡，环比下跌4.60%；
其他，成交25套，环比下跌3.85%；成交面积1264.87㎡，环比下跌20.62%；成交均价23460元/㎡，环比下跌4.76%。
■各区新房住宅市场成交排名，宝安区居于榜首
第一名宝安区，成交288套，环比上涨15.66%；成交均价51566元/㎡，环比下跌3.71%；
第二名龙岗区，成交260套，环比上涨134.23%；成交均价42633元/㎡，环比下跌4.04%；
第三名南山区，成交44套，环比上涨91.30%；成交均价75659元/㎡，环比下跌2.50%。
■户型成交套数排名：改善型二房担主力
第一名为二房住宅，成交357套，环比上涨57.96%；成交均价52522元/㎡，环比下跌6.60%；
第二名为三房住宅，成交234套，环比上涨43.56%；成交均价47842元/㎡，环比下跌9.61%；
第三名为四房住宅，成交38套，环比上涨26.67%；成交均价52414元/㎡，环比上涨3.84%。
按户型统计成交数据2019年（04月15日~04月21日）
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户型
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成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
19
|
2.89%
|
1286.76
|
2.04%
|
67.72
|
61163
|
78702387.36
|
4142230.91
|
4553
|
13.79%
|
310123.79
|
9.47%
|
68.11
|
|
二房住宅
|
357
|
54.34%
|
31824.9
|
50.52%
|
89.15
|
52522
|
1671523068.43
|
4682137.45
|
13814
|
41.83%
|
1212683.67
|
37.04%
|
87.79
|
|
三房住宅
|
234
|
35.62%
|
23592.43
|
37.45%
|
100.82
|
47842
|
1128719097.42
|
4823585.89
|
10012
|
30.32%
|
1053939.66
|
32.19%
|
105.27
|
|
四房住宅
|
38
|
5.78%
|
5237.53
|
8.31%
|
137.83
|
52414
|
274521791.00
|
7224257.66
|
3176
|
9.62%
|
453157.05
|
13.84%
|
142.70
|
|
四房以上
|
4
|
0.61%
|
620.59
|
0.99%
|
155.15
|
44963
|
27903579.68
|
6975894.92
|
300
|
0.91%
|
54206.82
|
1.66%
|
180.52
|
|
单身公寓
|
2
|
0.30%
|
129.73
|
0.21%
|
64.87
|
72571
|
9414635.83
|
4707317.92
|
418
|
1.27%
|
25887.07
|
0.79%
|
61.95
|
|
小计
|
657
|
62991
|
95.88
|
50928
|
3208009935.81
|
4882815.73
|
33023
|
3274094.16
|
99.15
|
■成交户型面积排名：90~144㎡户型受追捧
第一名为90~144㎡以内户型，成交328套，环比上涨46.43%；成交均价50661元/㎡，环比下跌2.69%；
第二名为90㎡以下户型，成交311套，环比上涨54.73%；成交均价50577元/㎡，环比下跌10.41%；
第三名为144㎡以上户型，成交18套，环比上涨38.46%；成交均价57188元/㎡，环比下跌11.89%
按面积统计成交数据2019年（04月15日~04月21日）
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户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
311
|
47.34%
|
25796.16
|
40.95%
|
50577
|
1304681063
|
40.67%
|
|
90~144平方米
|
328
|
49.92%
|
34281.50
|
54.42%
|
50661
|
1736742970
|
54.14%
|
|
144平方米以上
|
18
|
2.74%
|
2912.94
|
4.62%
|
57188
|
166586216
|
5.19%
|
|
小计
|
657
|
62990.60
|
50928
|
3208010249
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■本周合计批准商品房预售面积139878.75平米
本周合计批准商品房预售面积139878.75平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积139878.75平米。
其中：
1、 住宅批准预售 117184.25平米、1247套；2、商业批准预售 22694.50平米、10套；3、批准预售宗地面积53976.32平米。
各区情况：
龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积65586.72平米
其中：
1、住宅批准预售65586.72平米、760套；2、批准预售宗地面积34577.21平米。
光明区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积74292.03平米
其中：
1、住宅批准预售 51597.53平米、487套；2、商业批准预售22694.50平米、10套；3、批准预售宗地面积19399.11平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会