前天一个上午，在两小时内，武汉拍出10宗地、成交总金额228亿，创出两年来全国土地出让的一次小高潮。

其中，融创在武汉豪掷152亿拿了4块地，据说是融创在单一城市一次性拿地金额高，拿地宗数多的城市。

很多人觉得这个消息很震撼，但其实属于正常预期范围内的。我们2018年1月1日的时候就说，对于土地市场要盲目乐观，对于武汉要合理评估。今天来说说这个看看。开说之前提醒你：

第18回专享----《年度标的’密件：房价纠缠前，你要通吃先》，现在开始接受预定，想获件找13266798623李小姐，快本周五分批快递。

其中关于房价的接龙与纠缠、房价全新的估值时代、不要恋战要转战的警示、无主经济等的分析，尤其是具备通吃三类行情的“年度标的”发布，值得你高度重视！言归正传。

那么，融创这次拍地的大的看点，可以归纳为以下几点：

一是，这家公司历史上，在单一城市一次性拿地的高记录，经过在各大城市的摸索之后，很显然得出了结论：武汉的楼市环境在强二线中是好的。

二是，成就万达、加速，大的城市也是武汉。万达落子项目多的其实是武汉。武汉可以说是一个大企业很好的孵化场，融创需要武汉作为自己的加速器。

三是，这次土拍给四环外的土地以全新评估，可售楼面地价都奔万元而去了。之前给大家分析说，在武汉境内的还以千元为房价单位的项目，都具备“本价狂”的机会道理就在于此。

经上面的分析，提醒大家注意，一定要合理评估武汉的真正实力。武汉去年的利用外资位居全国第四，上海，北京，成都，武汉。超过了深圳和广州。在副省级城市中，位居第二。

而成都的面积为武汉的1.8倍，质量和密度上也可以这么说，事实上武汉的外资是超过成都的。武汉吸引外资是副省级城市中好的。

年轻人的净流入量，武汉仅次于深圳，位居全国第二。除了4个一线城市之外，城区常住人口多的就是武汉。

多5年，武汉的城区常住人口就上千万了(现在是武汉全市常住人口接近1200万)，从超大城市晋升为特大城市。武汉实现超大化的阶段贡献了一波行情，从超大化晋升为特大化，是否还会贡献一波行情呢？这个值得关注。

可能是武汉这两个字、以及湖北的简称鄂，都显得过于彪悍，导致全国对武汉的评估比较低，有的人一说起武汉在感性上就不接受，这真是犯了大错误。

记得多年前，还有些个大V啊，动不动就说武汉有什么好去的、又不是没地方去。但事实上，这10年来武汉可能是所有城市中发生质变大的。

武汉已从传统的重工业城市，小商贸城市，变成了一座高科技城市、物流中心城市、综合交通枢纽城市、科教与创创中心城市、军工经济中心城市。

质变，带来的价值才是大的。你是时候好好端详武汉、爱上武汉了。除了可以赚钱啊，你也别忘记：

武汉是所有省会中，自然资源佳者、教育条件好者、城际出行半径小者，而且帅哥靓女密度极高。很多年前我（尹香武）不是说嘛，一线男士好的选择是：

买武汉房子、娶湖北女人。

图片：中国龙

有时也在想啊，我的名字叫“香武”，意思是啥啊？

就是先到靠近香港处的香蜜湖，把握改开之后的大机遇。有了深圳基础之后，就开始关注省城浪潮，奔赴“武”汉投资兴业，省城浪潮可以说是改开之后第二大机遇，两年三倍---你去哪里找啊。

而且我们把握上述两次的机遇的时间节点，如此精准，一点时间也没多花、一点时间也没吃到，恰恰好，有如神助也！

嗯，所以，“香武”这个词浓缩了我国自改开以来至今的两大财富浪潮，只有顺应了“香武”这个词的人，才是楼市投资赚得多、成功的人。好吧，请问：

你“香武”了吗？