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投资分析
深圳高新区扩容14倍,产业加码利好三盘

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-04-29 18:19:05点击770


导读:
■高新区“扩区”,五大区域受惠
■更大的机遇迎来更多的人才
■为了生活,为了事业,你和家人的居住空间不可疏忽
正文:

高新区“扩区”,五大区域受惠

深圳市政府日前正式印发《深圳国家高新区扩区方案》,深圳高新区将从原来的11.52平方公里规划面积,扩张为159.48平方公里,面积扩大了约14倍,并形成“一区两核多园”的高新区发展布局。深圳国家高新区的扩容,标志着这一深圳创新驱动核心引擎发展将进入一个新层级。

深圳高新区始建于19969月,是国家建设世界一流高科技园区的六家试点园区之一。经过20多年的发展,深圳高新区以占全市不到0.6%的土地面积创造了约11%GDP,诞生了全市约14%的国家高新技术企业。目前,深圳高新区已经培育了上百家境内外上市企业,集聚了众多科技型中小企业和创新创业人才。

据了解,具体的扩区范围划定中,将五个条件比较成熟的园区纳入深圳高新区范围,打造成为深圳自创区发展高新技术产业的核心区和体制机制创新的先导区,形成一区两核多园的高新区发展布局。

根据方案所知,深圳高新区扩区方案重点具体为以下几个区域:

(一) 南山园区

留仙洞片区(东至石鼓路,南至茶光路,西至创科路、打石一路、南坪快速,北至留仙大道,面积1.8 平方公里)

大学城片区(东至南方科技大学,南至学苑大道、留仙大道,西至平山一路,丽山路、西丽湖路,北至动物园、丽水路、学苑大道、深圳大学西丽校区、南方科技大学,面积4.48 平方公里)

石壁龙片区(东至沙河西路,南至白芒收费站,西至二级水源保护区,北至南山区边界线,面积2.24 平方公里)

(二) 坪山区

坪山园区(东、北至深惠边界,南至田头山,西至高压走廊及出口加工区)

(三) 龙岗园区

坂雪岗科学城片区(由梅观高速、机荷高速、清平高速和南坪快速路围合成的区域,面积28.51平方公里)

宝龙科技城片区(东至东部过境通道、西至深惠高速公路、南至翠宝路、北至丹荷路,18.03 平方公里)

(四) 宝安园区

尖岗山-石岩南片区(北至洲石公路,东至羊台山,南至铁岗水库,西至松白路;北至上川路,东至留仙三路,南至留仙一路,西至新安三路,面积8.31 平方公里)

西乡铁仔山片区(位于西乡街道中部,东至铁岗水库,南至西乡大道、西至宝安大道、北至航城大道,面积12.98 平方公里)

新桥东片区(北至庄村路,东至规划甘霖路,西至广深高速(10.180, -0.15,-1.45%),南至凤凰水厂,2.23 平方公里)

(五) 龙华园区

九龙山智能科技城-福民创新园片区(由环观南路、观澜大道、观光路和九龙山合围而成,面积13.55 平方公里)

观澜高新园片区(由梅观高速、机荷高速、环观南路、坂澜大道围合,面积4.23 平方公里)

更大的机遇迎来更多的人才

纵观高新区的发展历程,我们不难发现其崛起不仅仅是政策支持的成果,真正使得高新区创下辉煌成绩的还是因为有大量人才的加入。

作为中国年轻的一线城市,深圳有着非常独特的文化,“来了就是深圳人”是这种文化最佳的诠释。深圳对于人才的培养和发展有着非常好的客观条件——地理位置好,与香港、国际接轨;政策支持,发展起来毫无窒碍,因此这里就成为了人才发挥才能的绝佳之地。

而本次高新区扩张对于技术型创新型人才而言将获得又一次的好机会因为深圳市政府的方案向他们的行业倾斜他们也将从中获得更卓越的发展条件,这不仅仅是对他们,对于深圳的科技产业而言,也将是非常重要的事件。

本次方案实施,深圳的“城市创新生态系统”将得到进一步提升和扩大,即让各种创新创业要素竞相迸发的良好环境。更多技术和人才将涌入深圳,并形成自主创新的推动力量,政府力量则加快制度和机制创新,并利用财政、税收、土地和人才等政策,全力构建一个涵盖多种创新元素和环境的创新服务体系。

如此一来将会带动更多的技术型创新型人才选择来到深圳这些人才将带动深圳的整体科技产业发展进而使得深圳的优质土壤再进一步升级以此来达到良性循环

随着人才越来越多也将有许多人选择在深圳定居,因为这样既能保证家人和自己的生活条件处在较高水平同时对于人才们的个人事业发展也有相当大的助力

为了生活为了事业你和家人的居住空间不可疏忽

假如你就在南山高新区工作那么南山华侨城应该会是不错的选择。

作为深圳著名豪宅片区,南山华侨城不仅坐拥无数景观资源,更齐备完善商业圈,148万㎡主题商业主题公园群与品牌酒店群结合于此,并紧邻中国最大艺服中心

交通方面华侨城处于福田中心区和南山中心区的接驳位置,京港澳高速、南坪快速、深南大道、北环大道、滨河大道、沙河西路、沙河东路等立体路网环绕,从此处出发,不管前往前海、后海、福田,都是黄金距离。而且片区内教育、医疗配套完备,方便为家人的健康保驾护航。

目前,华侨城在售的新盘有香山美墅·云颂,新天鹅堡三期也即将迎来推售。

而如果你身在坂雪岗科学城片区,片区内的天安云谷又会是一个比较好的置业选择。相比华侨城充满自然风光、怡人宁静的生活韵味,天安云谷带来的,是科技与时尚的完美呈现。

天安云谷二期有机组合产业研发大厦、人才寓所、服务型日租公寓、特色BOX商业街、极创公园等复合形态,多业态格局的融聚不仅能吸引更丰富密集的人群、技术、资金等创新资源,更将构建一个高效、开放、多元的智慧产城社区,为生活增加更多创意。


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