导读：
■40岁崭新的时间轴，焦点再次落定罗湖
■中国珠宝消费市场需求旺盛，增长潜力巨大
■深港宝谷，通向世界“宝都”的风口
■区域价值分析：深港地
一、城区千亿蝶变，位处价值喷薄前沿
1、2500亿再建新罗湖，罗湖再中心化时代启幕
2、1.4万亿东进桥头堡，增长极特征明显
3、坐拥十余个旧改项目，“钱”景可观
二、珠宝总部地标，掌控世界珠宝话语权
1、中国乃至全球珠宝交易中心：3000多家生产单位、年千亿元销售额！
2、汇聚大宗流量，商机无限
三、3地铁+3口岸+1铁路+多快速路，交通效率成就价值中心
1、3地铁：财富升值的有力保障
2、3口岸：深港深度融合、接轨世界的枢纽
3、1铁路：快速接轨全国与世界主要城市
4、多快速路：城区、城际通达性佳
■产品价值分析：人境宝座
一、城市核心多生态要素鼎力，成就粤海城私享景观
1、1湖3山3公园，多维度环幕全景
2、匠心景观力作，打造24小时全天候绿色自然综合体
二、约12万㎡创新型体验式商业，提供万千繁华与精彩
三、深圳首例特色工业遗存，城市价值高度浓缩的代表
■项目本位价值亮点分析：“宝”罗万象
一、效率之上，综合体大城独具优势
二、公寓细微之处用心考究，堪称山湖奢居范本
1、采用中心式核心筒设计，全部提升建筑实用率
2、约2.5m电梯间宽，奢享城市中心的宽意低密人生
3、承重墙户型外围分布，赋予房子更多生长性
4、约6.45m阳台面宽，礼赞美好生活
三、颜值与内涵并存，这才是写字楼该有的样子
1、约13.2m的大堂层高，好企业的门面担当
2、独特的空间设计，提升项目竞争力的强劲基石
3、外立面玻璃幕墙设计，有助降低企业运营成本
4、配备智能化系统，面向资产者的定制级体验
■粤海城，资产人士能坐庄的深圳主城区财富浪潮！
正文：

■40岁崭新的时间轴，焦点再次落定罗湖

2019年，罗湖40岁了。

作为中国改革开放原点，罗湖在先面临土地、人口、环境以及资源四方难以为继时，以鹰之重生的勇气在旧改、棚改等方面取得显赫成绩，为罗湖迎来新生。时至今日，深圳的发展脚步一路向前，城市中心也从福田到南山一路演进，但无论如何发展，罗湖的主城区地位未曾撼动半分。

站在崭新的时间轴上，罗湖也迎来了它40岁的“生日礼”：投资228亿，集中开工10个项目，包括城市更新与基础设施两大类！不仅如此，现场还举行了罗湖区招商引资和产业升级项目签约。随着这些项目的逐一落地，罗湖产业转型升级也将得到强有力支撑。这意味着四十而立的罗湖也将焕发新生，城市价值蝶变在即。

而当人们将城市发展的目光再次聚焦在罗湖时，缘因罗湖PPP项目深圳珠宝博物馆的即将开工，以多元以珠宝为主题的多元商业综合体项目——粤海城，也成为了近期楼市讨论的热点。

■中国珠宝消费市场需求旺盛，增长潜力巨大

近几年来，随着中国国民经济水平与人均GDP的双双提升，消费者对珠宝等奢侈品的购买能力和购买欲望不断增长。根据麦肯锡与BOF时装商业评论在联合发布的《2019年度全球时尚业态报告》中表示，2019 年中国将超过美国成为全球大时尚市场，“这将是载入史册的一年。”

此前，各大奢侈品牌在基于对中国经济发展与人口基数的考察之上，在对财务数据的期望值上的表现亦与上述预测吻合，特别是一些一线品牌，其销售业绩的大量增长就来自于中国，足见中国已经成为奢侈品销售商眼中的“黄金之国”。那么，国人在珠宝消费方面是作何表现呢？有调研报告显示，我国大陆女性目前饰品拥有率约 16%，远低于香港的48%和韩国的68%，甚至落后于泰国和马来西亚，且中国女性饰品的年人均支出为5.2美元，仅为美国女性的1/6。

现阶段，中国珠宝首饰人均消费与发达国家相比差距较大，但随着人均可支配收入的不断增长，国人对珠宝消费的倾向也愈发明显。此外，根据中国珠宝玉石首饰行业协会统计，我国珠宝首饰行业年销售总额连续高速增长，到 2020 年行业年销售总额有望达到 8000亿元，到2022年有望达到13350亿元。这就意味着珠宝行业存在着巨大的市场与潜在的增长空间。

■深港宝谷，通向世界“宝都”的风口

在粤港澳大湾区国家战略规划之下，港深产业融合速度逐步加快，再加上中国珠宝消费市场需求的增长与珠宝行业潜藏的巨大发展潜力，珠宝产业的发展前景更为可观。“中国珠宝看深圳，深圳珠宝看水贝”，得益于珠宝行业的整体发展，加之这里与香港仅一岸之隔，自身的地理区位与产业优势决定了其有条件且有实力擎动珠宝产业的发展。

据罗湖区统计局、罗湖区翠竹和东晓两个街道办的经济普查数据显示，截止到2018年12月，仅罗湖水贝片区就有珠宝经营范围的市场主体12691家，珠宝商事主体16887家，其中各类法人注册企业15006家，较之5年前的普查数增长169%。另有数据显示，截止到2018年底，仅水贝片区新建或在建的珠宝大厦就有8座，建筑面积超70万㎡（在建的产业面积大约还有60万㎡），中国“宝都”名副其实。

不仅如此，布心-水贝珠宝产业集聚基地正在建设全球独①无二的珠宝文化艺术大道和珠宝博物馆，重点围绕智能制造等十大工程，打造粤港澳大湾区的设计研发中心、智能制造中心等。粤海城作为布心-水贝商圈中体量大、业态齐全，并且拥有深圳罕有特色工业遗存的大型综合体项目，也将以水贝珠宝产业空间布局规划为依托，围绕片区“一带、双核、三区、大绿环”整体产业空间布局及总体规划结构，建设国际珠宝生态创意城区。

鉴于此，综合布心-水贝珠宝行业的发展状况与粤海城的功能定位，@房地内参 经过研究与思考，将该片区定义为——深港宝谷，即在粤港澳大湾区发展规划及深港产业融合速度加快的大背景下，片区的未来发展将以黄金珠宝产业为依托，以产业升级、创新研发孵化以及人居等为一体的经济内容为契机，迎接世界性的市场机遇。

那么，支撑深港宝谷面向国际的底气到底源于哪里呢？我们就从粤海城所处的区域价值、产品价值以及项目本位的价值亮点说开去。

■区域价值分析：深港地

一、城区千亿蝶变，位处价值喷薄前沿

1、2500亿再建新罗湖，罗湖再中心化时代启幕

历经近40年的发展，深圳早已从早期以新城开发为主的扩容式发展，进入以城市核心区域整体改造更新为主的升级时代。罗湖作为深圳成熟的中心区之一，未来5-10年拟通过城市更新，累计完成固定资产投资2500亿元，从产业空间上再造一个新罗湖。

新罗湖蓄势待发亟待再次强势崛起，而当罗湖城市发展持续发力时，在这个全新的节点上，那些嗅觉如猎的资产者，仿佛看到了进入深圳成熟度高城区的好时机，他们的投资眼光也将再次聚焦罗湖。粤海城可谓是踩对了新罗湖崛起的重要时点，价值喷薄在即。

2、1.4万亿东进桥头堡，增长极特征明显

东进战略是深圳城市发展中一个极为重要的战略，即深圳计划总投资1.4万亿元，完成交通建设、产业提升、公共服务、城市发展等四大领域共13项重点任务，共实施342个项目，其中“十三五”期间计划投资5600亿元。

而罗湖作为深圳向东发展的起点，在“东进战略”中承担领头的示范作用，推进深圳东西协调发展，可以说其在“东进战略”中发挥城市向心力作用，已经成为深圳发展大机遇下新的增长极。具体实施方面，罗湖以深圳东进策略为契机，规划以大梧桐新兴产业带为轴，发展“一校”、“三谷”、“多园区” 产业格局， 打造深圳东部高新区，粤海城处于大梧桐新兴产业带的智谷，将联水贝片区，打造水贝-布心国际珠宝生态创意城区。

布心工业区及金威啤酒广场城市更新项目等便赫然在列，这对于身兼产业升级重担的粤海城来说，无疑是吹响了价值倍增的号角。

3、坐拥十余个旧改项目，“钱”景可观

初步统计，片区聚集着至少13个旧改项目，除了粤海城自身约65万㎡的航母级体量外，还包括京基水贝村城市更新单元、水贝金展国际珠宝广场更新单元、布心工业区、独树村片区更新单元、京基布心花园、IBC环球商务中心、华源实业更新单元、特力吉盟工业旧改、京基水围村旧改、华润湖贝旧改、恒大蔡屋围旧改、京基晶都旧改等项目。

综合统计，片区旧改总体量逾万530万㎡，其中不乏国际珠宝总部经济区、珠宝总部基地、珠宝展示与交易中心、珠宝产业基地定位。值得注意的是，预计2021年入市的华润湖贝中心，配套公寓的价格区间预计为15-20万/㎡，换句话说，目前现在入手粤海城正是抄底的购房时机！买到即赚到！

二、珠宝总部地标，掌控世界珠宝话语权

1、中国乃至全球大珠宝交易中心：3000多家生产单位、年千亿元销售额！

深港宝谷——水贝-布心片区的珠宝产业集聚基地，是全国大、发展水平高、产业链条完善的黄金珠宝集聚区之一。截止到2018年已汇聚了中国、美国、意大利、泰国、香港及台湾等众多珠宝产业发达国家及地区的100多个知名珠宝企业及品牌，拥有3000多家珠宝生产经营单位，年销售额超过1000亿元，占据全国70%市场份额，是中国乃至全球大的“国际珠宝交易中心”。

2、汇聚大宗流量，商机无限

不仅如此，罗湖还致力于打造珠宝大道，拟建设成全国独①无二的，具有体验性、时尚性、互动性的时尚新地标，从而助力于罗湖的全域消费。串联核心产业资源、聚焦产业集聚区及重点城市更新片区，将实现珠宝产业集聚区的产业升级与综合环境提升。

届时，大量的珠宝及高新技术产业，将催生大量的置业、租赁需求，而人流量的激增，又会形成出庞大的人流、物流、资金流、信息流汇集于此的格局，商机无限，于物业而言，则是倍利。

三、3地铁+3口岸+1铁路+多快速路，交通效率成就价值中心

罗湖作为深圳发展成熟的中心区之一，在目前深圳9个行政区中，是规划有12条地铁线的行政区，堪称深圳轨道交通密集的区域！粤海城高增值保障：3地铁+3口岸+1铁路+多快速路。

1、3地铁：财富升值的有力保障

粤海城周边坐拥3地铁口，太安站距项目约200米，可实现5、7号线快速换乘，串联罗湖与前海；布心站距项目约500米，由此搭乘5号线可串联起深圳东西部；水贝站距项目约700米，可实现3、5、7号线的换乘，由此出发去往前海、宝安国际机场均较为便捷。

此外，粤海城北地块设置地下人行通道，通过布心工业区项目的地下室连通布心地铁站，距离布心站B出口约360米；南地块设置地下人行通道连接太安地铁站。

在现今社会，效率基本上已等同于价值，作为当代城市效率象征的地铁，无数的例子已向我们证实其价值所在，尤其是对于房子而言。基本上，但凡在其周边拥有地铁站口的物业，房价表现一直处于稳增状态，且抗跌性强、增值空间也更高。

据深圳中原研究中心统计的数据显示，一线城市地铁物业升值幅度均超50%，而香港、广州、深圳等一线城市的地铁物业也都在证实着这个铁律。香港地铁的开通令地铁沿线房地产开发的投资回报率飙升至15%，地铁上盖物业平均升值达到近50%！

以深圳地铁7号线为例，其开通后与全市所有地铁线连接，串联起南山、罗湖、福田共12个片区，沿线物业均价6万起，其中8个片区地铁物业明显高于片区价格，所以说无论自住还是投资，地铁口物业都是财富升值的有力的保障！

2、3口岸：深港深度融合、接轨世界的枢纽

粤海城所处的罗湖，是深圳一个3口岸区域，这里堪称是内陆大的香港客运枢纽。其中，已投入使用的罗湖口岸是全国繁忙的陆路旅检口岸，据香港入境处统计，罗湖口岸已达到169万人次进出香港的记录，即日均约24.2万人次！已投入使用的文锦渡口岸则是目前去香港快捷、省时的口岸！

未来，待莲塘口岸正式投入使用后，3口岸将构成罗湖对接香港的优势。值此粤港澳大湾区不断发展推进的背景下，粤海城也有望成为受深港融合趋势影响直接的项目之一！

3、1铁路：快速接轨全国与世界主要城市

罗湖火车站可通过广深铁路北接京广、京九铁路，南通香港九广铁路，加上与香港仅一桥之隔且与深圳罗湖口岸紧密相连的关系，也成为联系内地与港澳、中国与世界的重要枢纽。

4、多快速路：城区、城际通达性佳

除了地铁、口岸、铁路等交通优势以外，粤海城毗邻布心路，西行直通北环大道，东行直达城市东西向主干道——深南大道及滨河大道，10分钟进入快速路和轨道快线。由此出发，约20分钟可达福田高铁站，坐高铁14分钟可直达香港；约10分钟便可抵达罗湖金三角，享受繁华商圈；约20分钟可达深圳北站，并由此通达全国。

便捷的交通优势，不仅是效率的保证，还会带来惊人的溢价。当物业依托效率地段而建时，生活咫尺可享，繁华触手可及！此外，交通通达之地也极易成为经济发展强有力的黄金地带，凭借客源优势，深港宝谷的产业优势又会与周边地区的经济发展相互扶持，从而促进周边地区地产、物业、商业发展，带动地区消费，综合提升项目价值。

■产品价值分析：人境宝座

一、城市核心多生态要素鼎力，成就粤海城私享景观

1、1湖3山3公园，多维度环幕全景

项目周边拥有1湖3山3公园，居于项目可俯瞰深圳水库；触目所及即是围岭山，远眺银湖山，东靠梧桐山，亦有东湖公园、银湖公园、翠竹公园3公园环绕。可以说，城市中天赋稀贵的生态资源尽数紧密团结在以粤海城为中心的周围。

@房地内参 一行爬楼10层与45层亲身体验，站在10层时便可观1湖3山3公园全貌，当站在45层时便可俯瞰城市繁华，就连地标京基100的壮美风光都能活跃在眼帘。如果将视线放大来看，1湖3山3公园连同这个片区的城市风光共同组成了粤海城多维度的环幕全景景观，这些景观组合成一道从深圳水库凹面再到围岭山、银湖山、梧桐山凸面层层递进的阶梯状自然生态轴线，这种全胜型的景观视野，放眼片区乃至罗湖都怕是无出其右。

2、匠心景观力作，打造24小时全天候绿色自然综合体

除却天然的核心生态资源外，项目在自身的规划打造上也充分考虑人们的景观需求，如规划中的城市级屋顶花园，其将通过空中立体步行系统连接项目北侧的围岭山，结合地面、空中连廊，打造24小时全天候的绿色综合体。

可以说，这种设计是真正实现了全业态及与围岭山的无缝连接，使得粤海城在拥有城市繁华的同时，还能贴近自然，尤其是在钢筋水泥裹挟的城市之中，能真正达到了出则繁华、入则近享自然，才是更加难能可贵。

二、约12万㎡创新型体验式商业，提供万千繁华与精彩

由国内知名商业集群天河城团队打造的体验式购物中心，规划面积约11.5万㎡，而谈及商业运营，粤海颇具发言权。作为中国内部早、经验的商业运营者，粤海旗下拥有中国第①座购物中心-广州天河城，被誉为中国第①商城。而在粤海城的打造上，天河城商业的运营团队合作也实力加盟，以求共同打造一个集消费体验、人文艺术、科技探索为一体的约商业中心，它必将成为深圳又一商业标杆。

粤海城商业规模约12万㎡，是目前片区规模大的shopping mall，体量与华润万象城、海岸城相当。此外，商业与工业遗存文化公园的有机结合，形成独特的工业文化商业街区，类似于上海新天地、北京798艺术园区、香港1881全国知名的人文街区等，这种特色的结合不仅会成为一个地区繁华的商业聚集地，也是一座城市价值的标杆。

客观而言，论及近几年深圳商业的发展，无论是东部还是西部都百花齐放，迎来了大爆发，都有将深圳商业推向一个全新高度的意思。但作为主城区的罗湖区，虽然不乏小型商业，但近几年鲜有大型商业开业，深港宝谷片区更是自不待言，如今粤海城商业的崛起，无疑是具有划时代意义的。它的出现可补齐片区无优质购物体验的短板，同时也可盘活出片区的商业活力，全部提升片区的商业价值。

三、深圳首例特色工业遗存，城市价值高度浓缩的代表

金威啤酒作为深圳真正的特产，饱含了一辈人的情怀与记忆。因此，当2012年金威啤酒厂被列入《2012年深圳市城市更新单元计划第四批计划》时，引发了社会各界关注，无不充满着对金威啤酒厂的万般留恋。

粤海城的发展商——粤海置地（深圳）有限公司，深度融入深圳城市发展肌理，基于老深圳人对金威啤酒厂的特殊感情以及大限度保留深圳城市发展轨迹的初心，粤海城为社区贡献了约1.12万㎡的用地，将建设成为承载深圳城市发展印记、衔接深圳的过去与未来、展现改革开放与特区峥嵘岁月的工业遗存公园，传承“金色记忆”，这里也将成为深圳城市载地文化新名片和文化活动的热点场所。

届时，金威啤酒厂的工业遗存用地，将保留的历史建筑改造成具有工业印记的文化、休闲娱乐设施和精品酒店，将为公寓及商业带来全新的体验。更为精妙的是，粤海城将建筑及空间设计融入片区的资源、环境，并进一步升级优化，将与片区及珠宝行业共荣、共生。得益于特色工业遗存的存在，深港宝谷的人文艺术气息也将更为浓郁，深圳下一个必打卡的网红地标在此精彩呈现。

值得注意的是，纵观全球，那些具备过去、现在以及未来意义的项目，因其可大化凝聚城市价值，故而历来都是房地产种类中级别的体现。如英国伦敦泰特现代美术馆近邻的新河岸公寓，每套售价300-800万英镑（折算人民币约2670万-7124万元）；由知名设计师扎哈·哈迪德设计，近邻纽约高线公园的520 west 28th公寓，顶层售价破5200万美元（约3.4亿人民币）。由此来看，深圳首例特色工业遗存的价值意义也将更为深远。

■项目本位价值亮点分析：“宝”罗万象

一、效率之上，综合体大城独具优势

粤海城作为总建面约65万㎡以珠宝为主题的多元商业综合体，涵盖了300m高粤海置地中心、180m深圳钻石交易大厦、11.5万㎡集中式商业、工业遗存公园、商务公寓及办公产品。多种业态有机结合，综合体价值当之无愧。粤海城天然带有效率属性，对时间成本的节省是显而易见的。

综合体，能延伸空间、节约时间，它将之前的分散、单一功能的建筑形式转向集中、大型式和现代化的时空形式，人们在这里既可居住、也可办公、还能享受商业配套等，实现效率地利用有限的时间。在效率支配一切的形式下，城市综合体尤其是综合体大城已成为置业佳选。

因此，从房地产的角度来看，拥有多项资源优势的楼盘较仅拥有单一资源的楼盘，更受购房者的追捧，而且在价值表现上也更容易获得超越和升华。

二、公寓细微之处用心考究，堪称山湖奢居范本

1、采用中心式核心筒设计，全部提升建筑实用率

粤海城的商务公寓产品集中在1栋A、B座，其中A座工47层，B座共45层，两栋产品均采用了中心式核心筒结构设计，即所有的楼梯、电梯、卫生间、设备机房及管井等集中布置在核心筒内部。

此种设计的好处就在于可以形成良好的采光，且又兼得开阔的视野，还有利于形成灵活的空间分隔，各种流线也互不干扰，使建筑获得更高的实用率。

2、约2.5m电梯间宽，奢享城市中心的宽意低密人生

对于现代人而言，时间在快节奏的生活中显得尤为重要，采用4梯6户（A座2-15层为4梯7户）的设计可以让时间不用再浪费在等待电梯上。居于此，充裕的时间可让出行变得从容，进而收获更多的可能。

项目电梯间宽达约2.5m，既营造了阔绰的空间感，也确保了楼与楼、人与人之间的合适距离，还让每家每户每人有了自由呼吸的空间。如今，在深圳，且是罗湖这个主城区内找到如此宽适的空间，怕是再难寻觅，而在粤海城，便可用极少数的距离与都市中的拥挤挥手告别，好不快哉！

3、承重墙户型外围分布，赋予房子更多生长性

人们在置业过程中，无论是出于自住还是投资目的，大多都逃不过对房子有生长性的需求宿命。所谓房子的生长性，指的就是房子可以与家庭阶段的变化相适应，在确保合理的储藏空间、展示空间以及交流空间的同时，能够实现更多的功能分区自然为好。

粤海城在打造之初便充分考虑居者需求，打破传统独具匠心，将承重墙外置，打造室内少承重墙结构，这样做的好处就在于不会影响未来的居住体验感，且可根据个人喜好及家庭需求，任意划分室内格局，极大地为后期改造提供方便，空间使用也更为灵活，这样一来，无论是单身贵族、二人世界、三口之家，均可根据不同家庭结构的需求随意切割，赋予了户型良好的扩展性和实用性。

4、约6.45m阳台面宽，礼赞美好生活

对于城央公寓而言，阳台大面宽无疑是与奢侈二字对等的，每多一寸面宽的尺度就意味着多呼吸一方新鲜空气、多享有一片阳光。粤海城公寓产品大阳台面宽约6.45m，真正是大限度的确保居者拥有更为宽广的视野。

试想，每个清晨醒来，阳光洒满房内，空气中都会散发着清新与活力，约6.45m的观景大阳台展现的也是巨幕般的视野，近看大美山湖、层峦叠嶂，远眺整个城市风光，忍不住让人去享受生活中的每个美好瞬间，这不仅是粤海城在细微之处的匠心考究，更是对美好生活的礼赞。

在哲学家的眼中，人是万物的尺度，而在建筑的概念里，人就是家的尺度。只有像粤海城这般深度把脉人居所需，不断拓宽人居空间的深层奥义，才能赋予建筑真正的生命力，而这也正是其价值递增的因素所在。

三、颜值与内涵并存，这才是写字楼该有的样子

1、约13.2m的大堂层高，好企业的门面担当

约300m高的地标塔楼横空挺立，粤海城办公楼在打造上不仅实现了为客户提供便捷的连接动线，还出于契合珠宝行业客户需要的考量，更实现了13.2m的大堂层高。

众所周知，作为先展现给来访者的空间，大堂的装修具备重要的“门脸”作用，而大堂也是仅此于建筑外观的“第二形象”，一个高端大气上档次的写字楼大堂，必能成为好企业形象和实力的门面担当！

2、独特的空间设计，提升项目竞争力的强劲基石

约2500㎡的标准层设计，可有效提升办公楼内整体的办公实用率，两栋办公楼均拥有特色的会议层，为客户提供举办展览活动的空间。顶层会所、空中大堂（2层通高）、地下金库、地下宝库、直升机停观坪等硬件有力的提升项目的市场竟争力。

3、外立面玻璃幕墙设计，有助降低企业运营成本

项目办公楼外立面采用了玻璃幕墙设计，有助于提供全景视野景观及自然光线、公整的网格，有如城市的结构反映在立面上，同时也凸显了企业的庄重与务实的性质。此外项目还采用了倾斜网格交替角度，通过白天在网格投射的阴影上给它一些纹理，这不仅是前瞻风格的成功法引入，还达到了立面遮阳的效果。

不仅如此，作为一种将建筑学与美学有机统一起来的一种墙体，玻璃幕墙不仅宽敞大气，达到节能环保、有效吸收紫外线的效果，隔音降噪的同时更显其高端档次，还有助于降低企业运营成本，堪称企业的五星级门户担当。

4、配备智能化系统，面向资产者的定制级体验

项目配备有丰富的智能化系统，后期可根据居者要求提供多元化的系统，如火灾自动报警系统、应急广播系统、计算机网络系统、安全防范系统、视频安防监控系统、可视对讲系统（含出入口控制、入侵报警、信息发布）、停车场管理系统、电子巡查系统、无线对讲系统等。

可以说，为了匹配黄金珠宝产业功能定位的粤海城，在办公楼打造上深谙珠宝企业人士的需求，智能化系统的定制级配备，更彰显其独到的用心。

■粤海城，资产人士能坐庄的深圳主城区财富浪潮！

如今，在粤港澳大湾区飞速发展的趋势下，港深之间的产业互相取长补短、进行深度融合已经成为必然趋势。受此影响，深圳与香港乃至与全球的各种交流日渐频密，而罗湖与香港仅一岸之隔，深港宝谷片区自当是深港产业融合的前沿。

依托布心-水贝珠宝商圈，粤海城以自身体量、丰富配套及国际化服务平台，与片区共生长、共发展，助力深圳黄金珠宝产业繁荣腾飞，正是粤海集团布局粤港澳大湾区的精心力作。

诚然，在深圳这样以高速发展而著称的一线城市，产业升级换代的当口会催生出一波又一波的财富浪潮。粤海城作为深港宝谷难得的综合体大城，其对效率之下生活、工作方式的探索与开创、匠造产品品质的初心与标杆意义，都是金灿灿的价值标签。如今，越来越多的珠宝业内资产人士已将粤海城视为深圳主城区为“宝”贵的财富图腾，你还要错过吗？

据了解，目前粤海城首批产品建面约37-69㎡，层高约3/4.5m办公，建面约69-137㎡商务公寓，总价约220万元起，现正发售。

项目地址：深圳市罗湖·东昌路·粤海城 悦艺术馆

咨询电话：6188 6666