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投资分析
5G商用加速,如何才能准确收割时代发展红利?

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-04-30 16:09:39点击1535


导读:
■深圳5G迅猛发展,今年年底实现5G商用
■5G应用已走进深圳市民生活
■5G商用,加快农村人口向城市集中
■人口一多,住房先行!
正文:

■深圳5G迅猛发展, 今年年底实现5G商用

日前,“5G产业发展深圳行全媒体集中采访座谈会在深圳市民中心举行。作为国家首批5G试点城市之一,深圳正加速布局成为具有全球竞争力的5G产业聚集地。据了解,深圳计划于今年年底前建设约70005G基站,并预计在年底实现5G商用。

第五代移动通信(5G)具有极高速率、极大容量、极低时延等优异性能,深圳发展5G产业拥有较好的产业基础和先发优势深圳企业贯穿5G产业链的各个环节,在全国甚至全球都具有一定竞争力。在深圳,诸多5G应用正在逐步实现中国电信联合宝安区公安分局打造了全国5G智慧派出所中国移动正在坂田打造全国第①个5G体验园区;今年2月,中国电信、中国移动联合央广总台,实现4K超高清内容的5G网络传输;3深圳智能网联交通测试示范区在坪山正式启用南方电网联合中国移动、华为公司共同完成5G智慧电网的外场测试,验证了5G低时延及端到端切片的安全隔离能力;411日,深圳市工业和信息化局和招商局港口集团签署战略合作框架,共同推进5G智慧港口建设。

从某种程度上来说5G的商用,将对城市生活方便性起到了极大的助力,同时5G商用后的一系列连锁反应也会进一步加快农村人口向城市集中的趋势而作为首批5G试点城市之一深圳尤其受到影响

■现代通讯发展史——农村人口向城市集中的催化剂

农业社会时,能种地的地方就能住人。后来进入城市化,没公路、没集市的地方相比城市,人口流失会显得更为严重。客观的讲城市——尤其是深圳这类高度发达的城市和农村是有很大区别的无论是生活条件教育资源消费水平和各种客观条件都存在不小差距远的甚至是几十年的差距

假如没有现代通讯传媒没有手机没有新闻联播住在农村的人看不到城市的发展水平城市的人看不到农村的现状那么双方或许能够维持一个相对比较的稳定。但是由于科技的发展,即便是不用手机的人每天晚上打开新闻联播也能看到中国发达城市的现状在农村的人看来城市的发达是难以想象的但难以想象却又不是可望而不可即,只需要一张火车票而已。

因此在现代社会农村和部分落后城市的人口流失非常严重而深圳这样的发达城市每年常住人口在以几十万的数据在增长新的调查数据显示2018深圳的常住人口增长超过49这种情况只会为城市带来生产力和更多的资源对于农村而言却意味着劳动力和资源的流失因此只要城市与农村间的差距仍然存在情况就会持续下去而手机自媒体的引入更加剧了这种趋势

5G商用,掀起农村人口流入城市新高峰

早期的时候,书信是信息交流的主要方式,受制于频率(再快也得几天甚至几十天一次)和传播载体(纯文字),城市和农村的信息交流是受限制的。

后来是电话和2G网络,这相比书信可谓一次革命频率大大提升即时性也强化了许多无论你是打电话还是当时比较流行的手机QQ、彩信都能够只靠一部手机完成当然交换信息仍然以文字为主,其中还存在少量图片。但就这样城市对农村的影响还是加深了,因为以前以天月计以年计的影响方式变成了以天计以小时计了。

后来农村城市都4G信号了,大量的资讯以文字图片视频的方式极为快速地传播直接导致无论是农村人还是城里人,都集中在自媒体、微博、微信,结果繁华都市的信息不断地及时输送给了农村,很多农村人就容易受到诱惑——城市的精彩与丰盛在农村没有想要这些只能到城里去。

因此通过网速的发展我们正在感受农村人不断奔赴城市的迁移大潮

4G并不是极限移动网络的发展不仅仅是网速正如上文所提到的网速的每一次提升将会带来传播资讯的大量增加以前你打开手机能看两条QQ消息后来能一下浏览三四个人发的短视频,等到5G速度又提升一个档次将会发生什么事?5G的速度几乎是万物互联、能够支撑一切在线直播式的生活与存在。农村的万物,都跟大都市的万物连在一起了,那种落差巨大还紧密相连的信息交流方式,一定会带来黑洞效果,大城市将进一步吸纳农村人口

因此5G到来以后,深圳作为先行城市每年的净流入人口相比今天可能会因为各地自身的发展和相关政策的出台不会发生再大量增多的情况但基于深圳自身的发达程度,每年仍然有较大的流入量是无法避免的如今是50以后想必也不会太低

■人口一多,住房先行!

深圳1997平方公里的土地面积,只有北京的八分之一,上海广州的三分之一不到,居住用地更是少的可怜。但人口大的刚需是什么?居住空间!没有居住空间,什么城市生活条件、教育资源,统统谈不上。

但即使深圳人口从现在开始不再增长居住空间也是远远不够的,作为不断减少、供不应求的商品,深圳的住房价值必定会不断抬高。因此一个在深圳工作生活或者即将来到深圳工作生活的人,及时选定并拿下心仪的居住空间是非常有必要的

君胜·熙珑山,踞守龙岗中心城与国际低碳城交汇处,紧邻地铁3号线(东延)“新生站”(规划中),快速通达全城;社区内还涵盖约4万㎡体量的空中花园,同时拥享约36万㎡香沙湿地公园,惬意绿氧生活,将成为购房者收割时代发展红利的重要标的。


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