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投资分析
深圳2018年统计公报出炉,宝安经济发展关键数据!

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-05-05 17:34:44点击571


导读:
■深圳2018年统计公报发布,GDP超2.4万亿元、增速7.6%
■宝安发展知几何,经济数据连连看
■分羹湾区发展红利,多盘抢先兑现未来城市价值
正文:

■深圳2018年统计公报发布,GDP超2.4万亿元、增速7.6%

日前,深圳市统计局、国家统计局深圳调查队对外发布了《深圳市2018年国民经济和社会发展统计公报》,深圳的经济实力如何,不妨看一组数据。

统计数据显示,2018年深圳地区生产总值(GDP)达到24221.98亿元,总量超过香港、广州,可见之所以能跻身亚洲前五,深圳全凭实力!2018年深圳GDP增幅为7.6%,虽较之于此前10%的增速高位有所下滑,但如果在一线城市中进行横向对比,深圳GDP的增长速度依然足以傲视群雄。

除外,深圳各区的经济发展数据也已披露,虽然深圳“10+1”区的定位各有不同,但都共同推动深圳继续向着经济中心城市和具有世界影响力的创新创意之都方向前行。本文着重分析宝安经济发展数据,透析数据背后的“脉搏”。

■宝安发展知几何,经济数据连连看

1、GDP达3612.18亿元,增幅8.7%

数据显示,2018年宝安GDP达到3612.18亿元,同比增长8.7%,在各区中名列前茅。放眼于经济的整体情况,宝安取得如此成绩可以说是“稳扎稳打”,完全颠覆了此前人们对宝安的固有印象。

如今的宝安,已经撕掉了“厂房遍地、劳动力密集、附加值低”的标签,在经济发展方面宝安已然走向了高质量经济发展之路,或许在不久的将来,创新、科技将成为宝安全新的代名词。

2、第二、三产业分别增长8.3%、9.0%

按照第一、第二、第三产业分类划分,宝安区第二、三产业分别增长8.3%、9.0%,分别为1840.87亿元、1769.94亿元。可以看出,宝安区的二、三产业增加值相对来说是比较均衡的,且呈现出了并驾齐驱的良好态势。

与此同时,也充分说明在宝安区得益于各种国家层面的战略规划,在产业升级与发展方面的成绩卓著,从而对经济发展起到了正向的刺激作用。

3、固定资产投资1063亿元、增长30.3%,居全市首位

2018年,宝安全年固定资产投资达到1063亿元,保持了30.3%的高位增长态势,增速位列深圳全市首位。而根据此前宝安区的计划,2019年计划实现固定投资1100亿元,仅宝安中心区与空港新城将分别完成227亿元和179亿元投资。

之所以宝安固定资产投资势头迅猛,与宝安区加快推进重大项目建设力度是紧密相关的。据悉,位于宝安的大空港、立新湖等9个产业集聚区纳入全市战略性新兴产业重点发展片区,数量全市第一。

4、房地产开发投资增长35.7%

在固定资产投资增长速度方面,有一个数据值得关注,那就是宝安区2018年房地产开发投资比上年增长35.7%,以5.5%的差距紧随光明区之后,增幅居全市第二位。

 

之所以固定资产投资增速快,就是因为宝安中间的位置便是大空港,以国际会展中心为主导的大的新商务中心位于北面,以宝中片区融入大前海的CBD就位于南面,广深港澳科创走廊的重要节点就在东面,加上四面靠海,可以说深圳打造全球海洋中心城市的起步就在宝安。

■分羹湾区发展红利,多盘抢先兑现未来城市价值

宝安区交出的2018年经济发展成绩单让人眼前一亮,而也正因如此,对于宝安的未来发展也才更有期待。如今,宝安是一个城市重量级发展空间规划的集中之地,每个板块都是建设粤港澳大湾区的投资重点所在,区域发展未来可期。

对于购房者而言,区域的经济发展早已成为物业价值保证的强劲后盾,如今宝安凭借着自身强大的经济产值与区域规划,再加上粤港澳大湾区建设的不断推进,具备重要战略节点意义的宝安资本价值与空间价值已经身居高地,呈现出了面向世界的格局与视野。

在此情况下,那些具备前瞻眼光的资产者或早已将那些扼守宝安核心区位的项目视为价值圭臬,如扼守前海湾封面位置的鸿荣源·壹方中心|玖誉,如正得宝安与前海关键位置的前海观一,如占位宝安中心区南部滨海地带、沿前海湾岸线而生的华侨城欢乐港湾等优质项目,都将成为资产者抢先分羹宝安与大湾区发展红利的优选资产。


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