尹香武的V+会员@派屈克刘 早前向尹香武提问：“半求老师鉴于未来地铁预期以及目前价格洼地，大梅沙心海伽蓝的房子值得继续持有吗？若有房票可不可以抄底？”

现在已经过了这么长时间了，把尹香武的回答贴出来给大家参考。开始今天内容之前提醒你：《虎市，翻番绝事》一文，已在微博上推送，专属V+会员参阅。

了解尹香武的长期粉丝都明白，这是在关键时点的关键声音。去看吧，当然如果你愿意支付昂贵的时间成本，那你就等吧，这里也会公开的。但贵的就是时间！时间其实是你的生命单位啊！言归正传。

不听大家言，吃亏在眼前

尹香武的回答如下(略有增补)：

如果是自己的心头好，即使没有地铁也可以买的。但如果是投资，则不是好选择。原因简单，因为买房子，其实是买一个城市系统，是这个系统的赋能决定了房子的主要价值。

大梅沙的城市系统弱了不少的。堵车啊、缺少足够的配套啊、布袋片区啊……等等等。买房其实是买城市系统---这句话可以视为买房的真理。

所以买房决策的顺序是这样的：选择城市、再选择片区、才轮到选产品。 稀缺性的次序也是这样排列的，产品本身的占比是后的。

另外，买房不是为自己买的，其实都是为别人买的！无论目的是自住还是投资，其实买房都是投资。

不要以为买房还真有什么自住、投资之分，买房其实都是投资。真正的自住客，其实是租客！！！！

国家怎么看你买房啊？购房钱款计入资本项啊，就是投资。国家怎么看你租房啊？租金计入经常项啊，就是消费。

所以买房除了考虑自己的需求和喜好之外，还要有为别人买房的心理准备。只有这样，你买的物业在体现价值的时候，才能收获更好的相对价值、有更好的转手表现。如只考虑自己，就很容易偏向太个性！

大梅沙好不好呢？好啊，但那是个人心头好的选择、是为自己买房，偏向这个地方的人往往偏向非投资性格。投资好是讲究下家数量多一些。

投资购房首先就要转换立场，其实是为别人买房，不是为自己买房。

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