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深圳创新发展再提速,粤港澳大湾区将成投资发展新地标

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-05-22 09:22:02点击797


■粤港澳大湾区规划再上新台阶,深圳先进产业继续增长

按照《粤港澳大湾区发展规划纲要》(下文简称“《纲要》”)建设“具有全球影响力的国际科技创新中心”的定位,深圳正在创新发展上加大力度,据最新消息称粤港澳大湾区规划建设让深圳创新发展再提速,今年一季度,深圳先进制造业和高技术制造业增加值分别同比增长10.9%和11.6%。PCT国际专利申请量连续15年居全国城市第一位。

目前,全市已有8家诺奖实验室挂牌,鹏城实验室、深圳湾实验室两个广东省实验室已落户,全市基础研究机构达到13家,已建成各类创新载体2190家,今年内还计划新增国家及省级等各类创新载体超过100家。

随着基础研究能力增强,深圳有望进一步提升核心创新能力,加快建设国际科技创新中心,为建设世界级湾区贡献力量。

■剑指世界级大湾区,粤港澳大湾区软硬件分析

目前已经形成规模效应的世界三大湾区分别是纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区,其中东京湾区是日本本国发展高度不均衡和大财团推动的结果,与其他湾区的实际情况差异太大,不适宜对比研究。

那么剩下的两个有没有共性,或者说,对我们有没有可借鉴之处呢?

对比之下会发现,它们都拥有吞吐量排名靠前的多个港口资源、足以支持发展的配套金融中心、便捷的交通及其它配套公共设施、大批优质企业和制造业中心——这四条是多项研究中普遍认为最为重要的。

纽约湾区有占比超过1/10的全球五百强企业,也是纽交所、纳斯达克和华尔街的所在地;硅谷有逾千家风投,形成了科技创新企业集群需要的金融土壤。

这些方面,粤港澳大湾区已经相对完善甚至领先:三大天然良港,按货物吞吐量来看,深圳港世界第3、香港第5、广州第6;区内有港交所、深交所等大批金融机构,交通方面有港珠澳大桥,香港和广东也高铁相通,创新型企业比比皆是……

因此,从硬件角度来说,粤港澳大湾区具有足够的实力成为世界级湾区。

硬件满足,软件——创新、科研和人才高地也必不可少,这就是粤港澳大湾区战略里重点提出“具有全球影响力的国际科技创新中心”的原因所在。

粤港澳大湾区的使命是要指向中国经济未来的,未来经济的内生动力在哪里?去年诺贝尔经济奖得主保罗·罗默告诉世界:内生技术变化的长期增长模型,技术进步会是经济增长的核心。

如果查询科睿唯安(Clarivate Analytics,前汤森路透),就会发现美国和日本在2018-2019年度全球创新百强企业与机构的比重超过了70%,而且很多企业就是湾区的,而中国企业入选的比亚迪、华为等也是粤港澳大湾区的企业。

粤港澳大湾区,已有具备创新的气质。

■纽约湾区留给粤港澳大湾区的宝贵经验

世界级大湾区中,纽约湾区和粤港澳大湾区最为接近,它的成功经验,也最值得我们借鉴。

为什么说纽约湾区和粤港澳大湾区最为接近呢?因为纽约湾区和粤港澳大湾区一样,政府推动创新的成分很重,纽约湾区早前推动了应用科学招商引资,后来又搞了“数字纽约”,提供高科技公司最完善的信息服务。而旧金山湾区很大程度上是基于当地众多学府提供的人才积累,这一点和粤港澳大湾区先政策大力扶持并发展随后利用虹吸效应吸纳人才的模式并不相同。

要探讨纽约湾区的发展历程,就必须提到那条著名的公路——128公路,这条修建于1915年的公路最初只有几间不大的科技企业,可是短短几十年后,这条公路沿线两侧聚集了数以千计的从事高技术研究、发展和生产的机构和公司,成为首批现代化工业园,128公路为此赢得了“美国科技高速公路”的美誉。

128公路之所以能取得这样的成就,一个根本的原因就在于它打通了地区、企业、机构之间的联系,帮助附近的企业能够更好更快的发展,最终促进了纽约湾区的创新力发展。“128模式”对于粤港澳大湾区的未来,有着非常值得借鉴的经验。也和《纲要》中所提的“广州-深圳-香港-澳门”科技创新走廊不谋而合——联系四点,建设开放互通、布局合理的区域创新体系。

■求发展,由点到线,方能到面

“大国崛起”的大背景下,如今的粤港澳各区域却仍然属于“点”状,想要形成世界三大湾区那样大块平面的规模,就要先将湾区的核心给整合。

深圳、广州、香港、澳门以及东莞五地,集合了粤港澳大湾区90%的科技创新企业,但还未能完全联系起来,如果能够将它们连成整体,通过由“点”到“线”的蜕变,加强发达区间之间的合作作为过渡,就能将创新力发挥到最大,并进一步提升虹吸效应,吸纳更多创新型人才,最终带动整体发展,实现由“点”到“面”的飞跃。

因此,在接下来的“广州-深圳-香港-澳门”科技创新走廊建设平台之上,四地乃至整个粤港澳大湾区的科研创新能力还将进一步提升,人才资源在有效的发展平台聚集、交流,利用多方资源开创更多有价值的科研项目。

作为“广州-深圳-香港-澳门”科技创新走廊之上的重点发展区域之一,深圳的众多高新产业区域也将获得新的发展机遇,这其中,龙岗尤为值得重视。

龙岗的发展空间非常充裕,已有89.6平方公里面积纳入深圳国家自主创新示范区规划(占全市1/4),并规划建设有宝龙科技城、平湖金融与现代服务业基地、国际低碳城、大运新城、坂雪岗科技城等36个创新系列园区,吸引了1700多家高科技企业入驻。

得益于多产业园与众企业共同发力,龙岗的经济产值快速增长。2017年,区域生产总值达3858.62亿(全市排名第二),增长9.8%;其中,高新技术产业产值突破6000亿,占全市28%,战略性新兴产业增加值突破2000亿,增长11.6%。

而在龙岗,堪称深圳名片的华为所在的坂雪岗科技城,以及近年来飞速崛起的“东部硅谷”都具有相当大的代表性。

■站稳发展前沿,坂雪岗科技城与东部硅谷迎来极大机遇

坂雪岗科技城位于深圳中部核心位置,总占地约22平方公里,总投资规模约1200亿,现有国家高新技术企业285家,重点企业30家,超亿元企业47家,区域内聚集了华为、神舟、康冠、航嘉、新天下集团、华云生物等10多家国内外知名企业,是“广州-深圳-香港-澳门”科技创新走廊的重要组成部分。

“东部硅谷”,指根据龙岗区发改局专门委托编制的《深圳东进:龙岗打造东部中心蓝皮书》中以大运城与龙岗中心城作为主要片区,通过优化产业结构,带动区域的战略新兴产业、未来产业,并坚持绿色低碳为发展核心,构建出如坪地国际低碳城等独具代表性的生态发展区,同时也是凭借高等教育、创新产业、高端文体、特色化城区服务等综合服务功能的大湾区新战略腹地之一。

在粤港澳大湾区规划发展的大背景利好下,以坂雪岗科技城和东部硅谷为代表的众多区域将在未来获得更大的平台,更多的政策利好,更优佳的营商环境。所谓近水楼台先得月,分别位于坂雪岗科技城和东部硅谷的天安·云谷和君胜·熙珑山即将获得的利好,将不言而喻。

■发展、投资潜力股,天安·云谷与君胜·熙珑山将获极大利好

位于坂雪岗科技城的天安·云谷,作为湾区驿站的总站,这里充分体现了产业园区大运营的理念,串联9(广州、深圳等9市)+2(香港、澳门2特区)的城市资源,携手打造以深圳天安云谷创新超体为总站的湾区驿站服务体系,服务粤港澳大湾区企业和人才的创新创业。 

 

而君胜·熙珑山作为特色化城市运营专家——君胜集团于深圳龙岗倾力打造的高端旗舰综合体大盘,不仅得益于东方硅谷片区高造富能力、高发展速度的价值加成,同时还因为位处龙岗中心城与国际低碳城等双核地段交汇,受到双核地段双重利好。

 粤港澳大湾区还将继续前进,“广州-深圳-香港-澳门”科技创新走廊的发展前景也在不断体现,无论坂雪岗科技城还是东方硅谷,它们作为这条创新走廊上的重要支柱型力量,也在不遗余力地投入资源,助力大湾区以及大湾区各地的科研机构、科研项目、人员的长足发展,也将为天安·云谷和君胜·熙珑山带来惊人的价值提升空间。


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