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行业观察
信无能

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-05-15 18:21:49点击198


现在是信息大爆炸的社会,就好比我在口述这篇文章的时候,这个社会肯定进行了百亿级的信息爆炸,而且还进行了信息之间指数级的不断交叉与繁殖。

在信息缺乏的时候,人们渴望的是获得信息。只要获得信息,就意味着占据了领先的位置。在信息泛滥的时候,如果你还是着眼于获得信息,你的时间将死无葬身之地,永远也是不够用的。

现在最大的问题是信息过载。以前都说过,只要一个东西变得不稀缺,就等于没有价值。信息也是如此。信息大爆炸就意味着信息不稀缺。

所以这时候就不是抓住信息,而应该是排除信息。在信息时代生存的人,如果要进行投资,必须要相应的信无能,不要企图去接受所有的信息。

理解好这个问题,将有助于你捕捉真正的趋势和机会,抓到稀缺。当信息不稀缺的时候,拥有一点信无能的特质,练就筛选信息、分析信息、捕捉焦点、看出趋势的这种能力才是稀缺的。

信无能的对立面就是“势亢奋”。就是对信息和趋势的分析能力要保持亢奋的状态。就不要说信息了,规律性极强的房地产市场,看起来简单但其实也是这样。

原来属于普涨期,无论买什么房子都在涨,很多人因此认为自己是合格的投资者。其实其中有的人只是房地产的储蓄者,只收获了平均水平的投资收益的人、尤其是只收获了相当于通货膨胀上涨幅度的人,其实就是个储蓄者。

投资者的意思就是比通胀水平,比平均水平赚的更多。从这个角度理解,你突然会发现,即使是在普涨期,很多房地产品种其实也不是合格的投资品种。

这种品种达到的比例是多少呢?起码一半吧,如果更残酷说的话,80%吧!

所以现在每一年成交这么多的房产,在深圳每年的新房旧房成交接近11万套、武汉每年成交的新房旧房总计大约30万套。新旧房合并,上述交易牵扯的小区深圳应该有1000个、武汉就涉及到3000个。

这么多的小区,你如何关注的过来?所以你就只能去捕捉到重要的具备前瞻性的趋势。然后去挑选出符合这个趋势的小区,然后再进行购房。

只有这样你才不至于被信息轰炸到崩溃为止,只有这样你才能够吻合房地产投资的要求而不是成为一个储蓄者。

就好比说,经过审慎的分析和研究就说明,接下来其实只有三种行情,除此之外的其他都不能算数,这是我强调过很多次的了:

①基于价值再凝聚的“天价疯行情”,主要指的是真正的超级都市豪宅。

②基于全国建安成本万元化条件下的“本价狂行情”。

③基于具备质变潜质的“〇到一行情”。

在穷尽阅读和思考、看盘之后,我相信上述三大行情,是行业进入非普涨期、深度发展阶段之后,最后的符合投资要求的上涨行情,其他的房产将逐渐堕落为储蓄品种,呈现出去投资化的特征。

这应该就是你所需要的势亢奋。信息这么多,房地产品种那么多,砖家那么多那么动听,花枪手层出不穷。如果你愿意,那就拭目以待吧。


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【仅需40万,你即可轻取两行情】

准一线前二的武汉,境内千元计价项目:孔雀城地产的航天府·滨江苑,作为全市均价最低5800元/㎡的优势,展现出全国建安成本万元化、片区军工总部化背景下的强优势。是极佳的不限购通吃“本价狂+0-1”两行情的宅品https://m.weibo.cn/1948030305/4369940864107691

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我还要提醒,研究与资产挖掘是我的职业生命与乐趣所在,我是为了自己说话、体现水平而说话,不是求着谁买不买房。你买不买房我一点不关心。何况购房投资是有条件要求的、每个人只能根据自己的情况把握,不是一概而论的。



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