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步行最奢侈,在华侨城享受慢生活

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-05-21 18:56:34点击656


■城市步行友好度,与经济发展密切相关

作为日常社交工具,微信除了聊天、发朋友圈以外,还有一个非常重要的功能:和朋友比拼步数。每天晚上都有很多人盯着微信的步数排行榜,看看自己今天的步数总量排在第几位,或者给排行榜上的朋友们挨个点赞,完成一轮形式上的“社交”。

事实上,除了微信以外,很多社交软件、运动软件都迎合受众需求,开发了步数统计、排行等功能。那为什么步数排行榜会这么受欢迎呢?或许是因为在很多人心目中,步行作为一种简单、平和的运动方式,不仅可以让身体更健康,也是慢生活的一种体现。

在大城市,有时间享受步行时光,是一件非常奢侈的事情。因为大城市开豪车的人多如牛毛,但是时间自由,能够缓缓而行、不慌不忙生活的人,却非常少。而步行友好度,更与城市的经济发展、物业租金以及个人收入等都有着密切关系。

所谓步行友好度,指的是在一个城市或者片区采用步行方式出行时,获得步行体验的舒适程度。一般情况下,衡量步行友好度的指标包括步道平整度、步道宽度、过街设施、街道绿化、机动车与非机动车的隔离设计以及娱乐生活设施的完善程度等等。

■高收入人群,多分布于步行友好地区

《未来步行交通:美国大都市区步行友好城市排行榜》(Foot Traffic Ahead: Ranking WalkableUrbanism in America’s Largest Metros)显示,步行友好排名靠前的都市区比相对落后地区,人均国民生产总值平均高出38%。

与小汽车优先的郊区相比,步行友好地区内办公租赁溢价每平方英尺高出74%。该报告还指出,较高的教育水平,以及收入位列全美前三分之一的人群,都与步行友好地区有着密不可分的联系。

澳大利亚墨尔本市政府与某咨询公司共同进行的一项研究也显示,该城的步行友好度每增加10%,就可以为本地经济带来约21亿澳元的收益。适宜步行的街区零售业销售额更高,而该区域员工的生产率和创造力评分也更高。

■深圳步行友好度居全国第二,华侨城受捧

综合来看,步行友好度高的城市或者区域,经济更发达,教育水平以及收入水平更高,工作的效率和创造力更强。而在2017年国际环保组织“自然资源保护协会”发布的《中国城市步行友好性评价体系》中,深圳以67.83分的成绩在35个测评城市中排名第二,被评为“非常适宜步行城市”。

早在2006年,深圳市就发布了《深圳经济特区步行系统规划》,开始建设覆盖全市主要地域的步行系统。并根据交通条件、用地条件和对外吸引力等因素的综合叠加分析,建设了14个重点步行单元,包括前海、蛇口、南山商业文化中心、高新区、华侨城、世界之窗、深圳湾填海区、车公庙、中心区、皇岗口岸、华强北、罗湖商业区、沙头角及大小梅沙。

根据笔者在深圳长期居住、生活的体验,蛇口、华侨城、深圳湾等片区的步行友好度都居全市前列。同时这些片区有一个显著的特征,都是深圳的豪宅区。当财富积累到了一定的阶段,有钱有闲的人们更愿意慢下来,用脚步去丈量生活的尺度。

其中华侨城的香山西街、燕晗山、生态广场等位置,早已经成为了周边步行爱好者的必行之地。目前片区在售的香山美墅云颂、天鹅湖花园三期,更将成为深圳人享受华侨城步行慢生活的置业首选。

 


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