■新天鹅堡三期开盘实报

5月16日，华侨城·新天鹅堡三期在深圳欢乐海岸蓝楹湾度假酒店开盘，推出约 1110套物业。

新天鹅堡三期总建面近30万平，住宅建面约13.66万平，是华侨城临湖高端系住宅作品，也是天鹅湖系列的收官之作。该项目住宅部分共4栋建筑主体，分为A、B、C、D四座，主力户型面积约117㎡-123㎡，全部为三房，另有约4.3万㎡体验式商业。

■自住为主，越贵的卖得越好

据了解，本场主要购房者年龄层为40-50岁，且大多数购买用于自住，也有买来供老人养老或给孩子作为婚房之用，因此他们大多挑了最贵的户型、最好的朝向。

如一位华侨城项目业主也以1700多万的总价给儿子买了一套40多层竖厅户型，还有一位客户给儿子买下价值1680万的住房。

也有不少原本就住在华侨城的老业主，以1600万入手高层户型，目的在于让老人自住，也是方便家人之间近些，更方便。

可以看到，本次来购房的，不少都是华侨城的老业主，也有心怀华侨城居住梦的客户。而且，价格越高的户型，相对而言卖得越好。不差钱的深圳财富阶层哈。

■华侨城的入门级豪宅，错过了便是遗憾

从新天鹅堡3期的购买客户群情况来看，他们高度认可的是华侨城片区的居住氛围、环境、人文生态资源等。而且此次推的新天鹅堡3期，也是华侨城的住宅收官之作，综合多个角度来看，仍可见这个深圳乃至华南第一豪宅区强大的号召力以及吸富能力之强。

一、圈层价值：深圳第一豪宅区毋庸置疑

华侨城本身就是豪宅、品牌、身份与地位的高端象征，“我住在华侨城”，其实已是对个人身份与地位的成功标注。

三十三年来，华侨城地产积累了大量的人文资源，众多文化界、商界名人都曾在南山华侨城置业，这从侧面说明了华侨城对事业将具有潜在的推动作用。

二、人文生态资源价值：极致地段的至高表现

每位到过南山华侨城的人，无不为这里的休闲、惬意生活方式所吸引，湖畔、小道，偶尔可见轻松散步的人群，仿佛外界的紧迫、快节奏统统与他们无关一般。这一切，都基于华侨城巨大的资源价值。

新天鹅堡三期，是华侨城地产追求人居与自然和谐的收官之作，集中体现了以生活环境为核心的理念。

从居住角度来看，新天鹅堡三期地处湖畔周边，3万㎡天鹅湖旖旎风光，静谧的湖水带来醉人的生态景观，更有诸多自然景观盘踞周边，紧邻湿地公园，鹭岛、红树林、芦苇荡、观鸟屋随时可供休闲玩耍，让住户的生活充满大自然带来的怡人体验。

三、华侨城居住的至优解决方案：交通便捷、大型集中商业在楼下、地铁接驳

新天鹅堡三期位于侨香路与香山街交汇处东南侧，紧贴地铁2号线侨城北站B出口，能够为住户提供充分的交通便利。

 居住在其中的人，只需仅仅走几步路，就能立刻通达全城，随心所欲，无论是工作，还是拜访他人，处处透露出无与伦比的方便。

除生态资源外，新天鹅堡三期自身还内涵约4.3万㎡体验式商业，据悉未来将引进更多大型品牌商家，业主在家门口即可进行更多体验式一站生活。

四、华侨城的入门级豪宅，至高性价比，错过了便是遗憾

新天鹅堡三期的套均总价大概在1200万到1700万左右，结合其自身的圈层价值、资源价值和产品优势，对比同类豪宅，其具有非常突出的性价比。如今新天鹅堡3期的入市，其实对很多心怀华侨城居住梦的人们来说，是极其难得的机会。错过了，或将是后半生的遗憾了吧。