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投资分析
康有为鲜为人知的一面:房产投资的前人之师

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-05-20 17:27:37点击838


导读:
■康有为鲜为人知的另一面,房地产投资大鳄
■超前投资意识,财富增值的可行之道
■学习康有为,奔向财务自由的康庄大道
正文:

■康有为鲜为人知的另一面,房地产投资大鳄

百年前中国的“戊戌变法”让世人认识了康有为。如今世人大多知道康有为的政治经历,却鲜少知道他的房地产投资经历。根据历史资料,康有为变法失败后,流亡海外,机缘巧合之下却转身成为投资者,在房地产投资混得风生水起,还是个地皮大炒家。

在海外十余年间,康有为先后去过42个国家和地区,在不少国家和城市投资房地产:

1904年,他买下斯德哥尔摩东南沿海的沙丘巴登(意为盐湖浴场)地区的一座小岛,并在岛上建起中国式园林,取名“北海草堂”,直到光绪三十三年(1907年)才离开。

1906年,康有为来到了墨西哥,发现首都墨西哥城正在筹款修建有轨电车,立刻意识到有轨电车经过之处必然带动商圈发展,地价将随之飙升,在轨道途径之地购下多处地皮,不到一年就以数倍价格售出,赚到了十多万银元,这在当时已是巨款,相当于现在七百多万了。

1913年回到中国,成立未满一年的北洋政府向康有为归还他被清朝政府抄没的家产,并赠予官产作为其流亡15年的赔偿,这一下子康有为资本极为厚雄,开始在国内各地炒卖地皮。

回过第二年就判断机会在繁华的大上海,就变卖了北洋政府退还的广东多处房产,套现后全部投资在上海地皮上。上海地价不久之后飞涨,康有为随即套现,再豪赚一大笔。接着他又投资上海交通干线附近的房产,同样大赚一笔。

1921年,在上海愚园路自购地皮10亩,建造了一座中西合璧的花园豪宅,取名"游存庐",内外富丽豪华,以康公馆著称。

康有为当时已然成为上海滩有名的专职房地产投资家、大富翁,后又陆续在上海、杭州、青岛等地建造或买入别墅。 

 

■超前投资意识,财富增值的可行之道

康老爷子政治事业不成功,钱倒是赚得盆满钵满。炒地皮、买房产,取了巨大成功,为他积累了巨额财富。

康有为眼光独到,了解交通利好对地价的影响,懂得投资一线城市。他其实也做过其他投资,开过公司,但是都没有房地产稳当,没有亏过钱基本上他的投资可以概括为:房产投资一本万利,其他资本投资大多亏钱。

在房地产投资中,在买入正在修有轨电车墨西哥城地皮,意识到交通红利促使用城市地皮涨价,赚了一大笔差价;回国后,瞄准一线城市,买入上海地皮,套现后豪赚一笔。由此可见,房产投资之道是实现财富增长的可行之道。

百年前中国处于水深火热之中,经济、政治都很落后,一个原本搞政治的人通过房地产实现了他的财富逆袭,也许是从小学习西方思想让他眼光独到,也许是游历各国给了他启发。

他作为百年前的人,投资思路与手法,具有前瞻性,至今仍不过时,是值得我们学习的。

■学习康有为,奔向财务自由的康庄大道

百年前的人都懂得房产投资,反观现在经济发展,信息发达的时代,已经有许多的投资例子摆在我们面前,投资意识应该要及早奠定,为自己及家人铺垫更好的基础。

然而我们身边的部分人,对房地产投资却嗤之以鼻,甚至于贬低房地产,缺乏房地产意识,甚至是无视它。对于高房价,往往只有痛恨,对于拥有多房产的人,往往是鄙视。但是土地是人类经济活动的源头,因此花心思关注土地、关注房地产应该是大家的重点内容。

就当前中国的房地产市场而言,国内核心城市的房价对不少老百姓而言已是高企,但对普通人而言,如何通过稳当的投资实现财富增值却是每个人的重中之重。譬如在房地产投资上,学习康老爷子的投资思维,通过多种合理途径买入自己物质上所能承受的房地产物业,不也正是给予自己及家人资产增值吗?

现今,核心城市进入的门槛很高,很多都限贷限购,在你有资格并且资产允许在一线城市买入物业时,应当选择这一稳当之路来实现你的财富增值,在深圳,可选择华侨城片区的香山美墅·云颂、天鹅湖花园三期以及扼守宝安与前海关键位置的前海观一。

若你是刚需,有资格在深圳买入物业,但你的资产有限,想要在深圳洼地中择优,位于深圳后花园龙岗的君胜熙珑山将会是你不错的选择。

当你在核心城市已没有资格再买入的情况下,则可考虑其他城市,譬如武汉等,刚需一族想要实现自己的财富增值,也可选择二三线城市。总之,总会有一个城市、一个地方能够进入,向康老爷子学习,奔向财务自由的康庄大道。


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