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土地市场
前海国际会议中心用地将公开出让:约2万㎡、长租15年

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-05-21 17:46:10点击1546


近日,前海片区大动作频繁,又成众人关注的焦点!其中两大利好不容错过。

利好一:片区土地出让频繁,释放价值空间。

520日,位于前湾片区十一单元01街坊的T102-0295综合发展用地在网上公示,将以挂牌方式公开出让,该宗地土地面积约24294.58平方米,总建筑面积约20800平方米,租赁年限为15年,未来将拟建设前海国际会议中心,作为前海合作区集会议中心、展览中心和国际交流活动中心功能为一体的标志性服务平台。

根据租赁条件,该宗地进入穗莞深城际线、深惠城际线、港深西部快轨和27号线等规划控制范围内的区域,禁止施工措施构件侵入;并且在租赁后不得分宗,不予办理房地产权登记,不颁发房地产权利证书,不得转让、抵押、交换、赠与,不得作价出资或者入股,不得通过资产证券化等方式进行融资。

 

事实上,宗地所处的深圳市前海深港现代服务业合作区近年来已有多宗土地成功出让。其中包括华润置地有限公司竞得的 T201-0078地块(南山区前海华润金融中心)、卓越置业集团有限公司竞得的T201-0077地块(前海冠泽金融中心)和T201-0075 地块(前海卓越金融中心)。

在土地出让的同时,前海片区也布局了新的城市规划,423日,深圳市前海深港现代服务业合作区管理局与深圳市前海开发投资控股有限公司联合发布公告,未来前海将建设中国国家博物馆•深圳馆、科技专题馆,同时还将附带一处预留公共设施、一处国际学校、一处国际医院、一所九年一贯制学校、一处国际教育科研机构、新型产业用地及两处居住用地。加上已经在试运营的前海运动公园,届时前海片区又将增添城市新坐标。

利好二:交通提速,近期规划大兑现。

516日,深圳地铁5号线二期工程热滑试验顺利完成,据深圳地铁集团透露,地铁5号线二期预计年内通车,届时宝安市民可通过地铁直达南山蛇口,从而缓解前海蛇口片区的交通拥堵状况。

据了解,该线路从5号线终点站前海湾站南延至2号线赤湾站,全长7.6公里,共设7个站点,自北向南贯穿前海,该线路可与2号线赤湾站、9号线航海路站、15号线怡海站、以及深惠城际轨道梦海站形成换乘。

 

除了年内通车的5号线二期,前海片区的众多交通规划在此前已经有了突破性进展。

513日,中铁城建集团透露,穗莞深城际铁路预计国庆前通车。

424日,前海十一号桥通车,往返宝安与前海仅需13秒的车程。

另外,宝中滨海廊桥项目、前海地下通道、深中通道都在有条不紊地开展建设,待这些项目建设完成,将不仅加强前海、蛇口等片区的交通路网完善与区域联系,还将推进前海蛇口自贸片区与深圳周边湾区城市的深度合作。

目前前海范围内的综合配套及区域环境正在升级,前海片区的面貌也将日新月异,伴随着各项公建、交通、人居等配套建设的全面推进,扼守前海湾核心区位封面位置的鸿荣源·壹方中心|玖誉以及正得前海-宝中绝佳板块的前海观一、华侨城欢乐港湾,也将迎来又一轮的价值凝聚和进阶。


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