导读：
■民国老宅新风向：杭州西湖拍卖8804万徐青甫故居
■文艺顶豪华侨城：一直被模仿，从未被超越
■居于天鹅湖花园（三期），乃心之所向
正文：

■民国老宅新风向：杭州西湖拍卖8804万徐青甫故居

日前，位于杭州西湖的民国别墅，以总价8804万、折合楼面价近21万/㎡的成交额被拍卖，刷新了杭州市豪宅法拍的单价纪录。据了解，该套别墅面积为419.57㎡，紧邻西湖河畔， 1953年，民国经济学家徐青甫先生花5000元买下，时隔66年，楼面价增长了近17500倍。这不禁让人疑惑，为什么几十年的老宅价值不减反增呢？其实从城市豪宅的构成要素细细分析就可以明白了。

我们都知道，豪宅一般集中分布在城市的好地段、享受着高起点的优质配套和城核资源，除此之外，稀缺的城市景观、浓厚的人文艺术氛围以及圈层价值等方面也是重要的衡量标准，这栋徐青甫故居可以说是涵盖了上述豪宅特点。

这套别墅地处杭州市区繁华的商贸旅游中心和文创中心——上城区，位于上城区长生路32号，以其为原点，5分钟步行半径圈内，地铁、商业中心、医院、学校一应俱全。豪宅有院而不临街，素有大隐于市，闹中取静之韵味，院内有70㎡的独立花园，颇有文人雅致，院外离西湖仅400米，湖畔烟柳，十里风景如画。

作为建筑历史将近百年的文人老宅，其文化底蕴也有别于其他普通豪宅，据了解，此前西湖边曾坐落着多位名人旧宅，比如国学大师南怀瑾的润庐、学术泰斗蔡元培女儿女婿的马岭山房和艺术大师黄宾虹的故居等，此次徐青甫先生故居的拍卖，也是奠定了西湖豪宅群落的人文基调。

■人文顶豪华侨城：一直被模仿，从未被超越

杭州有徐青甫故居这样沉淀人文历史的豪宅，那么深圳的人文豪宅在哪里呢？在南山华侨城片区。

华侨城片区紧邻高新科技园、深圳湾总部基地、后海总部基地三大高价值片区，串联着深圳的高价值豪宅群落。在这里，优越的地理位置，高端的服务配套，奢阔的艺术空间，稀缺的山海景观，城核资源，都可以轻松悦享。除此之外，不同于红极一时的流水线豪宅，华侨城片区稀缺的原生景观和浓厚的人文艺术氛围在经过时光沉淀之后仍然散发着豪宅底蕴，这也是众多政商名流和资本人士荟聚于此的重要原因。

而作为集超前规划、生态环境、人居氛围、旅游资源等诸多豪宅构成要素于一体的隐富片区，华侨城片区内的豪宅更是人居中的精品，其中临水而居的天鹅湖花园（三期）就是一个典型。

■居于天鹅湖花园（三期），乃心之所向

天鹅湖花园（三期）坐落于华侨城天鹅湖畔，约3万㎡天鹅湖旖旎风光，多种稀缺鸟类齐飞。居于此处，远处，四面郎阔视野，阅尽山、湖、林、海与城市景观自由交织，近处，看天鹅飞过，惊艳时光，行至此处，水光相映，虫鸣鸟跃，别有一番志趣。

在这片浓荫密布的土地上，自然、人文、艺术、生活恣意生长，聚集着坐观城市风起云涌的资本人士，碰撞着才思泉涌的艺术人士。无论是时尚摩登的商业广场还是绚丽夺目的文创中心，城市的每一次变迁发展，居者都能第①时间亲眼见证。

天鹅湖花园（三期），伴着一湾湖水和一片繁茂，携117-123㎡天幕美宅而来，让您从湖湾之境开始，展开轻奢生活的艺术创想。