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深圳通天塔的崛起——触摸上帝的征程

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-05-24 15:42:33点击1089


■从通天塔到帝国大厦,人类的高楼情怀

前段时间经过罗湖,再次看到京基100,高达441.8米的高楼,流线型的躯干,充满艺术感的灯光与造型,笔者不由得驻足而立,感慨人力的伟大。

《圣经》中有个非常著名的故事,讲全人类联合起来共同制造了一座直冲天际的通天高塔——巴别塔,希望能够通往天堂,上帝为了阻止人类,于是让人类有了不同的语言,人类各散东西,计划因此失败。

这只是个神话故事,但自此开始,高楼,就成为人类凭借自身努力和智慧不断攀登新高峰的证明。美国作为世界第一超级强国,早在1931年就建造起了381米的帝国大厦(后增高62米的天线),从此以后,在超过半个世纪的时间里,帝国大厦都被认为是美国国力和纽约繁华的象征,与法国人赠送的自由女神像一起,成为纽约最有名的两座地标级建筑。

如今的帝国大厦,早已不是世界第一高楼,比如刚刚提到的京基100,就与加了天线的帝国大厦相差无几。可事实上京基100的第一高楼称谓在深圳只保留了不过四年时间。而深圳到今天的三四十年间,第一高楼也几经易主,下面,我们就在盘点一下深圳的地标级高楼变迁史。

■从69到600米,深圳高楼发展史

1982年,深圳电子大厦竣工,作为第一座中国人自己建设的高20层以上的建筑,电子大厦不仅是当时全中国人的骄傲,也是深圳改革开放的重要标志。并且在改革开放初期,它以69.9米的高度,成为深圳第一高楼。

 

如果说1982年深圳电子大厦代表着中国自己建设高楼时代的来临,那么1985年国贸大厦的诞生,就真正让“深圳速度”成为深圳高楼的座右铭。53层,高度160米的国贸大厦,以三天一层楼的速度迅速崛起,并在往后十年间持续占据着全国第一高楼的桂冠,这里还曾接待过多位国家领导人和国际政治要人。

 

1996年,深圳人最为熟知的第一高楼——“亚洲第一高”地王大厦竣工,在其建造过程中,中建二局以“两天半一层”的纪录之前由刷新了之前由国贸大厦保持的“深圳速度”384米的高度不仅远远超过了前辈国贸大厦,其深圳最高楼的称号也保持最久,长达十五年。

 

就在地王大厦竣工没多久,距离其不远处的一座八边形超高层建筑也即将开工,这就是世界第一高钢管砼大厦——高354米的深圳赛格广场,也是首座我国自主设计投资的超高层建筑。

 

根据设计要求,赛格广场需3.3万吨的用钢量,两万件钢构件,俨然一个“钢铁巨人”!而将这个“钢铁巨人”连接起来的,是21万套高强螺栓、38万颗栓钉和总长度达80公里的焊缝。焊接工程量之大、焊接质量要求之高是罕见的。

下一座深圳第一高楼竣工于2011年,这就是京基100,这座高达441.8米的高楼在当时一举成为世界第八高楼。据说,京基100所有的焊缝连接起来,累计长度可以绕地球赤道4周。

 

然而,没人想得到京基100的深圳第一高楼只保持了四年2015年,平安国际金融中心以592.5米的高度一举超过了京基100。据说,平安国际金融中心原本设计高度是660米,但因为航空限高才降低至592.2米。

 

图片来源:人民网

除了这些第一高楼,如今的深圳还有其他宏伟的高楼,如东海国际中心308.6米、深圳城中心302.9米,华润集团总部大厦525米、深圳湾一号T7 341.4米等。

■高度超700米,多个超高建筑已在形成中

一代又一代的标志性建筑不断涌现,速度越来越快,这让人不禁赞叹:尽管深圳第一高楼还是平安国际金融中心,但下一座更高的超级大楼地标也许就在不远的未来。

这的确不是臆想,在深圳,目前已经有多个项目在建、已经规划好和在规划中,其中更有数个超越平安国际金融中心的“超级高楼”。

1、湖贝塔

华润湖贝城市更新项目,地处东门街道,是罗湖的核心位置,无缝连接地铁2号线湖贝站、3号线晒布站,拟重建建筑面积达205.8万㎡,将建设约30栋高层建筑,200米及以上的高楼就有23栋。其中,备受期待的未来地标——湖贝塔,高度可达666

 

2018年华润官方发布的效果图

2、布吉塔

根据布吉老街旧改规划,政府+华侨城将在布吉建设一个独具地域性,彰显文化与科技特质的标志性建筑——布吉塔,高度是680米!并以布吉塔为标志,打造超高层建筑群,融入TOD开发理念,强化站点周边的用地功能复合及高强度开发。

 

图片来源:家在深圳

3、深港国际中心

深港国际中心占地面积32.19万平方米,计容面积约136万平方米,计划总投资额达500亿元。根据总体规划,深港国际中心项目将建设成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化学校、 智能办公、大型商业、公寓等于一体的综合项目,并建造700米高度的高层建筑。

 

图片来源:GoettschPartners

2019年2月11日,深圳龙岗区召开“落实城市质量提升年,持续开展双年工作”动员部署会。深港国际中心已拿到正式建设批覆。

4H700深圳塔与京基天街与地街

H700深圳塔高达739米,是目前在规划中的建筑中最高的,一旦建成,甚至将取代上海中心,成为中国第一高。值得注意的是,H700深圳塔就位于蔡屋围片区,距离京基100和地王大厦这两个深圳曾经的最高建筑非常近,新旧第一交相辉映,颇有些时光奔流的意味。

值得注意的是,京基城市规划提案中除了739米深圳塔,还包括拟在晶都酒店原址新建约680米左右的京基天街与地街,两座高楼在深南大道上以天桥连接。

 

图片来源:深圳市罗湖区城市更新网(左为深圳塔,右为京基天街与地街)

除此以外,还有众多高度在300米以上的高楼正在规划或建造中,如深圳宝能中心327米、星河雅宝300米、科之谷B塔300米、佳兆业环球金融中心518米、皇村改造中轴A塔350米、皇村改造中轴B塔350米、中粮深圳大悦城328米、中油大厦A325米、中油大厦B325米、平安国际金融中心副楼307米、佳兆业城市广场300米……

■地标级建筑发展史,可歌可泣的开拓史

短短三十余年间,深圳就从一个小渔村发展成了如今的国际大都市,深圳的发展变化可以说是肉眼可见,而一座座地标级高楼发展史,也恰恰是深圳自身发展历程的一个缩影。

从第一座中国人自主设计的20层以上建筑,到奠定往后十年三天一层的“深圳速度”,再到深圳速度的进一步刷新……如今,300米以上的大楼如雨后春笋般崛起。从某种程度上说,这些高楼不仅仅是深圳的区域地标、产业地标,也是深圳的精神地标,在它们身上,体现出了深圳发展之路的积极探索、不断创新、勇攀高峰的精神。

在神话中,人类因为语言的隔阂,使得建造通天塔以失败告终。可是时至今日,深圳的地标建筑正在不断拔高,也许,那座象征先进、发达的天堂之城的通天塔,正在诞生之中。


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