随着粤港澳大湾区建设的提速，深港之间的交流日渐频密，而罗湖因先天地理区位，在促进深港合作与交流等方面肩负重任。

日前，依托粤港澳大湾区的发展，罗湖指出将推动口岸经济带合作共建行动，编制莲塘片区发展规划，主动对接香港东部知识及科技走廊、北部经济带等布局，有望成为深港合作新引擎。

按照此前公布的规划，罗湖在产业发展方面的举措除了此次推动深港口岸经济带建设外，据@房地内参 粗略统计还有大梧桐新兴产业带规划、珠宝大道规划、红岭创新金融产业带空间规划。本文现就以上产业规划简况逐一梳理。

■深港口岸经济带

所谓深港口岸经济带，其位置就是串联深港两地口岸之间的连片土地。罗湖目前有罗湖、文锦渡以及莲塘3个一级口岸，总日均人流量达27-30万人次，年均逾1亿人次。数据显示，深圳1/6的香港居民是居住在罗湖3口岸之间，超30%的港人子弟学校是在这3口岸来回读书，而深圳的6000家香港企业也是在罗湖设点的。
此次罗湖力推打造的深港口岸经济带，也将以这3各口岸为重点，覆盖核心区约1.6平方公里，以促进深港两地的消费。在具体的实施方面，3口岸角色分工如下：

1、罗湖口岸

深港口岸经济带规划以罗湖口岸为核心，推动深圳火车站与罗湖口岸片区升级改造，发挥区位及交通优势，引入高铁和城轨线，营建集铁路、城际、城轨及口岸於一体的粤港复合型交通枢纽。
2、莲塘口岸

莲塘口岸片区将主动对接香港东部知识及科技走廊、北部经济带等布局，联动大梧桐新兴产业带，建设深港产学研基地及青年创新创业基地，为在内地工作和创业提供更为便捷渠道，吸引研发机构组建基於AI产业的粤港澳大湾区人工智能创新载体、新型研发机构。

3、文锦渡口岸

随着莲塘口岸的开通，文锦渡将成为客运的口岸，有关部门表示，目前交通的拥堵问题非常集中，土地的利用率也是低效，为此在协商后或将这一片区要打造一个国际教育城，开办一些港人子弟学校国际化教育、高端商务的培训。

■大梧桐新兴产业带

大梧桐新兴产业带，西起银湖山，沿北环—泥岗路—布心路向东延伸至莲塘梧桐山脚下，包含清水河、东晓、东湖、莲塘四个街道，总面积57.06平方公里，其中建成区12平方公里，可用于二次开发的潜力用地约4.5平方公里，涉及186块用地和161个权利主体。

大梧桐新兴产业带以构建区域综合创新生态系统为目标，借鉴纽约硅巷“无边界创新产业园”经验，布局“一校三谷多园区”（一校：城市联合大学；三谷：天谷、智谷、创谷），重点发展互联网、新一代信息技术、人工智能、文化创意、航空航天、生命健康等战略性新兴产业与未来产业。
1、一校

罗湖区政府与深圳市中营都市设计研究院签署框架合作协议，与第三方（城市更新主体）共同打造“深圳国际联盟城市大学”项目，打造新型教育创新平台和产业研发基地。

2、三谷

①天谷：选址清水河，是片区重大核心引进项目，已对接卫星应用核心企业——中科遥感、中兴恒和（北斗）、协同通信、亚太卫星，这些企业均已提出落户发展计划；

②智谷：位于东晓布心片区，是以信息技术为核心的综合产业集聚区。包括工业互联网产业园 、水贝珠宝广场即中华自行车厂项目、布心工业区及金威啤酒广场城市更新项目等；

③创谷：莲塘片区已确定为深圳莲塘互联网产业集聚区，以互联网及其延伸产业为核心，坚持创新、创业、创客、创投理念，打造“四创联动”示范园区。

3、多园区

主要包括战新产业总部基地、生物医药产业园、健康体验展示基地、海外人才离岸基地、互联网总部基地、新一代信息技术产业园以及电子商务产业园等。

此外，大梧桐新兴产业带5年内将释放1000万㎡的大体量、成片区产业空间，与罗湖南部的传统产业形成错位发展之势，形成“北科技创新、南金融商贸”的全新产业格局，将为罗湖转型升级注入新动力，也为深圳实施“东进战略”提供重要的战略通道。

其中，罗湖以深圳东进策略为契机，规划以大梧桐新兴产业带为轴，发展“一校”、“三谷”、“多园区” 产业格局, 打造深圳东部高新区。值得注意的是，粤海城项目正处于大梧桐新兴产业带的智谷，将联水贝片区，打造水贝-布心国际珠宝生态创意城区。

■珠宝大道

珠宝产业是罗湖区的优势特色产业，已成为罗湖区的名片。罗湖还致力于打造珠宝大道，拟建设成全国独①无二的，具有体验性、时尚性、互动性的时尚新地标，从而助力于罗湖的全域消费。

据悉，珠宝大道串联核心产业资源、聚焦产业集聚区及重点城市更新片区，围绕“一带、双核、三区、大绿环”打造多元复合的国际珠宝生态创意城区，从而实现珠宝产业集聚区的产业升级与综合环境提升。

1、一带

即珠宝文化艺术大道，以贝丽北路作为珠宝大道启动示范区，通过建筑立面、户外广告、灯光夜景、街面环境等改造，以珠宝元素为主体，形成全球独①无二的珠宝大道。

2、双核

①国际珠宝艺术中心：以水贝北片区为核心，集聚国内外知名珠宝企业，重点发展总部办公、品牌运营、展示交易、设计研发等产业链，形成国际化珠宝艺术文化中心；

②布心智能高端制造中心：重点发展智能制造、高端精品制造、定制等产业链，以珠宝产业为内涵，以大时尚产业为外延，推动跨界融合，突出新技术研发，时尚工业设计，设计人才培养等；

③三区

指的是布心生态创新工业社区、水贝北珠宝产业集聚区、水贝南生态宜居配套社区三个片区的联动发展，主要是从整体交通系统提升入手，完善公共空间系统、公共交通系统及慢行交通系统等内容。

④大绿环

主要针对围岭珠宝森林公园、洪湖婚庆公园、翠竹生态文化公园，形成衔接和贯穿三个片区的绿地系统、慢行系统及景观视线通廊。

而粤海城所处布心智能高端制造中心，以珠宝产业为内涵，以大时尚产业为外延，推动跨界融合，突出新技术研发，时尚工业设计的高端智能制造中心。

■红岭创新金融产业带

红岭创新金融产业带是以红岭路为轴打造的创新金融产业带，长达3.6公里，用地面积2.03平方公里。旨在抢抓粤港澳大湾区城市群发展规划以及强区放权改革等重大机遇，依托城市更新的历史契机，其产业定位为“新罗湖粤港澳大湾区金融服务中心”，与“金融岭公园里的金融街”的空间设计相结合。
据悉，红岭创新金融产业带将把红岭路升级成为“金融街”，片区未来将转型升级为集金融、科技、文化、生活为一体的CBD商务区。

根据资料，红岭路地处航空管制范围之外，不受空域限高制约，具备打造未来深圳天际线和城市新名片的独特条件和先发优势。红岭路东面沿线有众多城市更新项目，建成后预计释放超过750万㎡的高品质产业空间。未来5年，约739米深圳塔，600米+京基新晶都酒店、恒大国际金融中心，多座300米+摩天地标等多座超高层摩天大楼即将在红岭路诞生。
作为“国际消费之都”，罗湖区的第三产业占GDP比重超过90%，达到和超过世界现代服务业发达城区水平。金融产业是“金色罗湖”的支柱产业，数据显示，这里汇聚了深圳大部分的金融机构，包括：74%的银行机构、80%的保险机构、40%的证券机构，60%的金融资产，90%的外资银行……

如此重磅的产业规划，对于罗湖而言意味着城市优势资源的聚集，包括资金流、物流、流、信息流等，而这些共同筑就了罗湖磅礴发展的力量，罗湖的未来，必定超乎想象。如今在粤港澳大湾区深度发展之下，在众多产业及规划拱卫下，罗湖城市价值水涨船高，而粤海城作为罗湖产业带上一颗耀眼的明珠，对于前瞻者而言提早占位才是明智之举。