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行业观察
楼市玩家的5大全新考验

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-06-03 16:26:46点击288


2019就要到年中了,楼市和整体经济形势发生了很大的变化,有的甚至是根本性的变化。从国际、到国内,到城际、到城市,都是如此。而且楼市信号还出现了首次转向。

这个时候,如何看清未来形势、机遇与风险、保卫财富,是对每个人影响甚巨的前置性问题。

社会已从消费竞争跃升到了资产竞争的阶段。投资事关重大、其实比你的工作还重要的。在这一块你要加大各种资源的配置,一旦形成惯性,那落后就永不可变了。

到了目前的这个阶段,弄明白以下这些洞察与启发,对于未来的房地产形势,才可能因此变得更加清晰起来。今天就聊聊这个,开聊之前提醒你:

最近楼市及形势有根本变化,密讲第41场已为到场者详解,现将速记提炼、完善并补充为@尹香武 的《密件:科技抗美12字诀,独门行情30倍率》http://www.banq.cn/html/28932.htm,索件找13620987011木子,言归正传。

坐下来,聊清楚,别盲动

以下几大变化是你、是楼市玩家最近所需要重点关注的命运问题:

1)科技战对各城市的影响分析:深圳与中国面对的,不是大利好、就是大利空。

中美毛衣战发展到了科技战阶段,作为中国的科技重镇,深圳处于风口浪尖,这对于深圳来说只有两种命运:大利好或者大利空。理解好这个正矛盾逻辑,有助于增强判断力。两个超级大国的火花,影响是很大的。

2)“价值再凝聚”走向新阶段,本次首发

2017年初我们判断在阶段内,深圳除“价值再凝聚”的“天价疯行情”外,已经没有其他机会了,2017年应该是房价的阶段性高点,所以之后我们除核心超级综合体、超级都市豪宅之外,没有推荐过深圳的其它品种,反而建议非长持的投资者2017年应该出货。

2017年在深圳哪怕热点片区卖出非豪宅类房产的决策也都是非常正确的。而核心超级综合体物业呢、尤其是超级都市豪宅呢,则实现了房价倍增,甚至有1年1.2倍的案例。

但是我也要提醒,如今“价值再凝聚”进入到了新阶段!我们将向到场密讲听众发布最新的观察,可能又是一次“两年三倍”的精准判断,对于方向找准了的人,是2年自有资金增长3倍。而对于搞错方向的人将是2年相对损失3倍!

3)房价接龙与纠缠阶段的后市判断。

深圳、上海、北京等一线城市与香港之间已经实现了房价的接龙与纠缠,绝大多数强二线城市也实现了与一线城市的房价接龙与纠缠。在这种状况下,强二线、二线、三线城市的房地产将表现出怎样的新特征呢?住宅、商业、办公这些品种都有什么新的讲究呢?

趋势、明道、警惕,方能避免意外

4)首次出现“两极相通”格局。

楼市信号出现了两极相通的情况:

①根部信号的首次转向:农民房在走过了40多年一直未衰、气贯长虹的大长牛之后,在2018年年尾突然崩解,这个最长寿品种40多年来首次转向,是历史性的、里程碑的变化!深圳是这样,其它的超大与特大城市也是这样。

②“价值再凝聚”毫无疑问对深圳的大户型豪宅的价格表现是有利的。但与此同时,大户型租赁市场却进入到了历史最冰点的时刻。一线城市与一些强二线城市都差不多是这样。

这是首次出现“两极相通”的格局,固有的经验不但没用了,还可能成为害死人的大问题。“两极相通”在很多城市也都纷纷出现,根据最新的调研可以肯定,很多省城、强二线城市、二线城市也都是如此,这对购房者、投资者意味着什么呢?应该如何应变?这里面蕴含着一个投资腾挪、风险转为机遇的高级逻辑。

5)只留此门:首发城市判断角度,抓住财富值升机极佳窗口期。

现在城市之间的硬件区域变平、差距越来越小。但对于城市化的本质,有个从未有过披露你从未见过与想到过的独特角度----我们敢这么说----可以非常好的看穿这种城市之间趋同的情况,从而精准地找到接下来投资与避险。

而城市的这个变化,与即将的贸易逆差、自身储蓄率下降、放开外部金融资本进来、很可能即将对某外币指数造成暴力抬升的作用…这些结合在一起,可以看见一扇门正在打开,那就是正确把握趋势的人再次坐上财富值升机的极佳窗口期。只有这扇门!!!

楼市玩家面对的这5大新考验、新问题,都将在本周日的密讲上解密。以下广告其实不仅仅值得你只花30秒来料理了,那是决定未来几年的判断,你应该继续领先他者。




最近楼市及形势有根本变化,密讲第41场已为到场者详解,现将速记提炼、补充成楼市投资家@尹香武 的第19回《密件专享:科技抗美12字诀,独门行情30倍率》http://www.banq.cn/html/28932.htm,披露新形势下两年内的投资判断。社会已从消费竞争升至资产竞争的阶段,投资比工作重要。索件找13620987011木子。

5万字密件包含但不限于:①科技抗美分析:最佳与最险城市各是谁?②“两极相通&接龙纠缠”套利全线化:房价走势12字诀及8点提醒。③首发城市判断新角度与30倍率窗口期:自然&人然,人才资源枯竭城市。④价值再凝聚’新阶段:偷GDP→偷时间,补偿与纠缠重演3年2倍?⑤独门行情的5大预判。




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