■深圳第二季度113个新项目启动

深圳市2019年第二季度113个新开工项目集中启动，总投资额达1232.1亿元，预计今年将完成年度投资201.8亿元，将为全市经济持续健康发展增添强劲动力，为实现全年目标任务提供有力保障。

本次集中开工的113个项目，遍及全市10个区（新区），总体呈现出投资规模大、项目质量高、投资见效快的特点。其中，政府投资项目为71个，总投资158.7亿元，2019年计划完成投资67.2亿元；社会投资项目42个，较去年同期增加5个，总投资1073.4亿元，年度投资134.6亿元。

此外，今年以来，全市固定资产投资保持平稳较快增长。前4个月，全市完成固定资产投资1626亿元。其中，基础设施投资增长61.2%，是拉动投资增长的主力军；全市重大建设项目投资完成年度计划29.7%，为全市投资稳定增长提供了有力支撑。

■宝安第二季度新开工9个项目，投资超400亿全市第一

据了解，宝安区此次新开工项目包括三大类，共9个。按开工项目总投资额来看，宝安区以405.4亿元排首位，龙岗区以291.7亿元居次席，南山区以286.9亿元排在第三位。

其中，基础设施类项目4个：石岩街道民裕路（德悦路-民兴路）新建工程、107国道宝安段绿化带灌木改造工程、福海街道社区公园广场综合整治工程、宝安区先进制造城产城融合示范街（福海街道重点产业园区配套提升工程）；

产业发展类项目1个：深圳云计算创新项目；

城市更新类项目4个：新安街道凸版印刷工业区项目、新安街道宝城34-2区（西片区）、新安街道宝城34-3区（东片区）、新桥街道万丰社区南山工业区及万丈埔工业区（一区）。

■宝安第二季度城市更新重点项目概况

下面，房地内参整体梳理下宝安第二季度城市更新重点项目的具体情况：

1、新安街道凸版印刷工业区项目

据了解，新安街道凸版印刷工业区项目在2014年纳入深圳市城市更新单元规划制定计划第四批计划中，2015年经市规土委审批通过专项规划。
项目新安街道上川片区，东北临新安三路、东南临创业二路、西北临宝城公园路东三巷、西南临合安一巷。由深圳市宏正达房地产开发有限公司申报立项，实施主体为宏发地产。拆除用地范围3.8万㎡，开发建面2.9万㎡。计容积率总面积19.6万㎡，其中商业、办公及酒店7.8万㎡，商务公寓3.3万㎡，住宅6.8万㎡，公配1.5万㎡。

2、新安街道宝城34-2区（西片区）

宝城34-2片区（西片区）位于深圳市宝安区新安街道新安四路与建安一路交汇处，拆除重建用地面积1.45万㎡，开发建设用地面积1.4万㎡。确认实施主体为深圳市俊弘星实业有限公司，查询工商信息，该公司为中熙地产旗下全资子公司。

宝城34-2区（西片区）更新单元所处地段属于新安的老城区范围，周边已经聚集沃尔玛、天虹商场，周边医疗、教育、公园等各项市政资源汇集，生活配套成熟。

3、沙井海岸城：新桥万丰社区南山工业区及万丈埔工业区（一区）

新桥街道万丰社区南山工业区及万丈埔工业区（一区）位于位于深圳市宝安区新桥街道万丰社区南环路与中心路交界处，项目改造专项规划经2016年11月9日宝安区城市更新业务会及2017年2月7日宝安区城市更新工作委员会第2次会议审议，并获深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2017年第7次会议审议并获通过。

据了解，深圳市海岸新城投资有限公司为深圳市宝安区新桥街道万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新项目实施主体。拟更新单元面积260960㎡，拟拆除范围用地面积260960㎡。

该项目其实就是沙井海岸城，建成后会形成涵括住宅、商业、写字楼等计容总建面超过80万㎡的超大型综合体，会成为沙井目前最大体量的综合物业。

沙井海岸城

宝安位于穗深港经济发展轴黄金走廊，是深莞惠区域一体化的重要节点，是联系粤港的桥梁、辐射内地的通道，与前海紧密相连，无缝衔接，地理位置优越。

作为未来粤港澳大湾区的核心枢纽，宝安属于前海的一级辐射区和“产业一体化”中心。而前海片区将规划的65万就业人口与15万居住人口，面临越来越严峻的住房缺口问题，未来宝安片区将承载大量的外溢居住需求，成为购房者的首要选择。