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土地市场
龙岗进入大规模建设期:31个项目、全市最多

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-05-30 15:16:39点击1223


■龙岗二季度31个项目开工,全市第一

527日上午,深圳市2019年第二季度新开工的113个项目集中启动,总投资额达12321亿元,预计今年将完成年度投资2018亿元。

龙岗区此次开工项目最多,为31个项目,投资额2917亿,在年度投资额方面,龙岗区全市最高为704亿元。在31个项目中,基础设施+产业发展23个,总投资47.759亿元,2019年计划完成投资11.1686亿元;城市更新类项目8个,总投资243.9亿元,2019年计划完成投资59.255亿元。 来看一下重点项目都有哪些。

■城市更新类

●吉华工业区城市更新项目(吉华智慧城市与空间信息产业园)

20191月,城建集团吉华工业区城市更新项目(吉华智慧城市与空间信息产业园)被列入深圳市2019年重大项目。

该项目位于龙岗区吉华街道,西环路与八约二街交汇处。占地面积36258.4㎡,更新方向为M1+M0功能。将以城建智造打造全新的、特色鲜明的人工智能与智慧城市科技园区,拟规划计容总建筑面积约18万㎡,总投资约30亿元。

深圳市城市建设开发(集团)公司,即城建集团。是深投控公司旗下具有国家综合一级房地产开发资质的国有独资房地产开发集团。

 

●回龙埔物联网创客新城产业基地项目

项目位于龙平西路与爱心路交汇处,由9块用地组成(含保障性住房用地一块),分三期开发。项目规划总用地面积16.8万平方米,总建筑面积115万平方米,开发主体是深圳市龙岗回龙埔股份合作公司。

拟打造集产业研发办公、集中式商业、主题式商业街区、多元智慧公寓等综合业态于一体的产城融合生态科技园区。

 

 

深圳市龙岗回龙埔股份合作公司在回龙埔另一个旧改是长江电缆厂,已列入了2018年列入《2018年龙岗区城市更新单元计划第二批计划》。

该项目位于龙岗区龙城街道,南侧紧邻城市主干道龙平西路,东侧临近城市主干道黄阁路,北侧临近城市快速路盐龙大道,距离龙岗中心城大约3分钟车程。该项目拆除用地面积22735.6平方米,开发建设用地面积13640.6平方米,规划容积为115370平方米,拟更新方向为新型产业功能。


 

●坪地石灰围智创大健康产业园

石灰围片区更新项目位于坪地街道,环城南路与教育南路交汇处东北角,处于国际低碳城拓展区内。拟拆除重建用地面积77407㎡,更新方向为居住用地、普通工业用地等功能。

该项目申报主体为深圳市佳联华投资有限公司,据工商信息显示,该公司由恒大地产集团占股98%。

■产业发展类

● 碧桂园控股:威圳航空科技(深圳)全球运营总部大厦

项目位于龙岗区坪地街道国际低碳城启动区,占地1.8万平方米,将建设运营总部,研发中心,展示厅,研究院及高管技术人员宿舍。

公开资料显示,威圳航空科技(深圳)有限公司的股东是深圳市碧桂园惠深产业发展有限公司,占股50%

●钻通产区项目

项目位于龙岗区宝龙科技城,占地0.67万平方米,建筑面积2.67万万平方米,主要从事钻机专用设备生产。

■基础设施类项目

●深圳外国语学校(龙岗)国际部永久校区新建工程

项目位于龙岗区坂田片区落坑片区岗头水库旁,用地面积约5.1万平方米,建筑面积约11万平方米,4812年一贯制学校。

 

●坂田街道学校周边配套道路市政工程

项目位于龙岗区坂田街道北片区,为深圳外国语(龙岗)学校配套道路,包含风门路及象塘路。象塘路南起坂李大道,北至规划路,道路全长约860米,沿线与现状风门路相交,红线宽度25米,双向四车道,城市次干道。

风门路西起五和大道,东至象塘路,道路全长约400米,规划为城市支路。主要服务坂田北国际学校及周边企业的出行需求。

坂田北片区汇集文教、科技、生态于一体,说它是科技强区也不为过,沿着水库汇集了华为研发总部基地、天安云谷、宝龙科技等大牛。据悉,华为将沿着水库建华为人的公寓,可谓理想的居住地。随着片区的道路市政改造,片区交通升级,这就是一个都市高净值区。

●平湖中心小学改扩建工程

项目位于龙岗区平湖大街新南路,属于扩建项目。现为36班小学,拆除部分校舍,扩建为72班九年一贯制,新增小学9班,27班初中,新增1800个学位,占地面积4.24万平方米,新建建筑面积4.72万平方米。

 效果图

●甘坑新镇基础设施提升改造工程

项目位于龙岗区吉华街道,工程对甘坑新镇内部市政管网、周边道路景观及通达性进行提升改善,将甘坑新镇内部市政管网提升、秀峰路扩宽及景观提升、甘李路南段景观提升、甘李路/布澜路交叉口优化、吉华路/布龙路交叉口优化、老围村社区公园、三联郊野公园等7个子项目。

  

值得注意的是,甘坑新镇是由深圳市龙岗区政府、华侨城集团公司和深圳市甘坑生态文化发展有限公司三方合作开发的项目,总投资额300亿元人民币。甘坑新镇以“中国文创第一镇”为发展目标,旨在发掘客家文化魅力,为在深圳奋斗、成长的新深圳人打造一个看得见、回得去的故乡。

此外,2017年华侨城华侨城文化集团与秀峰集团签署合作协议,将深圳城市更新项目秀峰工业城片区改造为数字创意产业新城。此次新开工对片区市政化改造,片区景观提升,交通更通达。

●福安学校改扩建工程

项目位于龙岗区龙城街道,占地9800平方米,新增建筑面积24455平方米,其中教学及辅助用房建筑面积9527平方米,办公用房建筑面积500平方米,生活服务用房建筑面积673平方米,连廊1750平方米。


●清水路改造工程

项目位于龙岗区龙岗街道,城市次干道标准建设,双向四车道,道路总长约2600米。

 

清水路

●富安大道改造工程

项目位于龙岗区平湖街道,对现状道路进行改造,增加慢行道,完善慢行设施和道路标志标线。

 

富安大道

石丰路(创业路-将军路段)市政工程

项目位于龙岗区龙岗街道,全长约1.3公里,红线宽25米,双向四车道,城市次干道。

●龙园路延长段拓宽改造工程

项目位于龙岗区龙岗街道,包含市政道路的拓宽改造,道路管线的迁改及新建,临河挡土墙、截污箱涵及河道橡胶坝控制室的拆除及重建等。项目涉及改造路段全长690米,道路等级为城市次干路。

  

龙园路

资料整理自龙岗发布、掌上龙岗、深圳城市更新网、深圳地产通等


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