前注：本文是之前密讲的速记，现局部公开

今天这个讲座我（尹香武）想起了2016年的时候，那一年的昨天我就在香港，然后台风，昨天晚上就回到深圳，我记得是在华侨城的鸿波酒店。

当时我们谈论的是1：3到3：1大家应该关注都市豪宅，是2016年的1月份，就在鸿波酒店那一次。今天特别像，昨天是风雨大作，今天天气就好了。

今天讲课之前，我想先做一些总前提的奠定，我们用什么样的前提看到下面的问题？比如我们现在说世界上厉害的是什么民族？

对，犹太民族、中华民族，而犹太民族是公认的，他们所获的诺贝尔奖也多、做生意的也多，且又有钱。

如果他们是厉害的，聪明的，为什么上千年被人家屠杀、追赶、流离失所？大家有没有想过这个问题？

逃得过一切，逃不过时间。

这里面就是引出一个我们今天的前提，叫流沙定式。流沙定式的概念，我们先不说，但是犹太人的困境就是这个。

我们购房投资者要避免这个，不要成为一个别人眼里你很厉害的人，但又老是被驱赶，被流离失所，那真不叫厉害，这是第①个。

第二，我（尹香武）想到一个问题，比如恐龙里头有一种会飞的哈特兹哥翼龙，生活在约6500万年前白垩纪晚期的罗马尼亚，是一种粗脖子，长下巴的翼龙，它们翼展可达12米，甚至更大，体重估计为220公斤。

440斤这么重的恐龙它还能飞起来，大家有没有想过它为什么能飞起来？它相当于一个飞行器或者是一架小型飞机，现在你见过这么大的鸟能飞起来？

不可能！那为什么恐龙能飞起来？今天就聊这个，开聊前提醒你：

近期楼市及形势有根本变化，密讲第41场已为到场者详解，现将速记提炼、完善并补充为@尹香武 的《密件：科技抗美12字诀，独门行情30倍率》http://www.banq.cn/html/28932.htm，索件找13620987011木子，言归正传。

连农村信用合作社都这个水位了

我（尹香武）的想法是这样，当时地球没那么大，引力小，所以它能飞起来，这是大的可能。当然书上都没这么说，也没见过，是我自己胡思乱想的。

因为地球小，引力小，所以220公斤当时能飞起来。可能当时地球小，所以引力小，所以地球小的时候，当时的表面应该都是陆地、起伏那么大，后来膨胀了地块就开始漂移，就成为现在的几大洲了。

也就是说地球长大了，地球自己其实也是在通胀的---我滴个天---这个结论的意思是说，地球一直在膨胀，但是地产却在缩小呢。为什么呢？

你看啊，现在我们叫这个星球叫“地球”，其实她的表面70%是水、只有不到30%是陆地啊，应该叫“水球、海球、洋球”才对。

此图片来自百度百科

而且人类一直在提升效率导致时间成本越来越高，因此有效地段越来越少而不是越来越多。也就是说，地球的数量在膨胀，但是地产的数量却在通缩！！

我们说过地球的自然通胀是多少？是3%。经济的自然通胀是多少？是9%。也就是它一直通胀一直通胀，躲也躲不了。反之，地产数量的通缩是多少呢？其实也有个数字，掌握这个数字是很有用的，但是别想当然，以为又是神奇数字3啊。

这个地产数量的通缩数字，要允许我卖个关子，下次密讲再透露（注：说得是6月2号本周日的《密讲第41场：两极相通，楼市独门》），届时一定会开你的脑洞，享受到那种先于他人、俯瞰他者的快乐。这是个绝妙的数字。

可能有人说通胀不好，那通缩好不好？美国现在就是通缩，它跟中国合作，因为中国的东西太便宜了，美国买中国东西就是输入通缩，你给它输入通缩它搞什么都不好搞，搞研发也容易被别人抄走的。

因为美国跟我们合作，我们是通胀，它的价格高我们的价格低，我们跟美国合作时我们有利可图，他输入通胀给我们，我们输入通缩给它。通缩情况下你努力没有用的，所以通胀才好，而不是通缩才好。这个我觉得是很多人误解的一个地方。

但是世界的主旋律到目前为止是通胀，如果通缩咱们就什么都不要干了。如果产生不可逆转的通胀的逆转到进入通缩周期，那什么都不要干了，所以通胀是长期趋势，不要现在开个ZZJ会议，你就觉得要通缩了，不可能的。这是第二个前提。（未完，其余部分将根据需要决定是否局部公开）

是需要挑战的，更好的收获就在远方。加油吧。

【密件专享：科技抗美12字诀，独门行情30倍率】

近期楼市及形势有根本变化，密讲第41场已为到场者详解，现将速记提炼、补充成楼市投资家@尹香武 的第19回《密件专享：科技抗美12字诀，独门行情30倍率》http://www.banq.cn/html/28932.htm，披露新形势下两年内的投资判断。社会已从消费竞争升至资产竞争的阶段，投资比工作重要。索件找13620987011木子。

5万字密件包含但不限于：①科技抗美分析：佳与险城市各是谁？②“两极相通&接龙纠缠”套利全线化：房价走势12字诀及8点提醒。③城市判断新角度与30倍率窗口期：自然&人然，人才资源枯竭城市。④价值再凝聚’新阶段：偷GDP→偷时间，补偿与纠缠重演3年2倍？⑤独门行情的5大预判。