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深圳新房2019年5月榜简析

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-06-04 16:05:29点击614


深圳全市5月成交数据比较:

♢成交量方面:与上月相比本月上涨43.70%,其中住宅成交量环比上涨70.19%。

♢总成交套数方面:宝安区以2926套成交套数居首,龙岗区以2115套次之。

♢住宅成交套数方面:宝安区以2252套,48.88%的占比居首;龙岗区以1683套,36.53%的占比次之。

■全市成交综述:新宅住宅成交量环比上涨70.19%

20194月,深圳全市商品房共成交6245套,较上月上涨43.70%;成交面积558832㎡,环比上涨25.98%;

其中:

新房住宅,成交4607套,环比上涨70.19%;成交面积442062.82㎡,环比上涨71.48%;

商业,成交1075套,环比上涨26.32%;成交面积75024.4㎡,环比下跌8.90%;

办公楼,成交480套,环比下跌31.13%;成交面积36162.72㎡,环比下跌62.58%;

其他,成交83套,环比下跌8.79%;成交面积5581.89㎡,环比下跌17.91%。

 

■各区新房住宅市场成交排名,宝安区居榜首

第一名宝安区,成交2252套,环比上涨64.02%;成交面积219148㎡,环比上涨64.89%;

第二名龙岗区,成交1683套,环比上涨71.21%;成交面积154872㎡,环比上涨67.61%;

第三名南山区,成交374套,环比上涨219.66%;成交面积40427㎡,环比上涨256.56%。

 

■成交户型面积排名:90~144㎡户型受追捧

第一名为90~144㎡户型,成交2314套,环比上涨78.69%;成交面积244562.34㎡,环比上涨80.07%

第二名为90㎡以下户型,成交2214套,环比上涨63.39%;成交面积184571.1㎡,环比上涨63.81%

第三名为144㎡以上户型,成交79套,环比上涨38.60%;成交面积12929.38㎡,环比上涨39.00%。

按面积统计成交数据(20195月)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全区份额

数值

占全区份额

90平方米以下

2214

48.06%

184571.1

41.75%

90~144平方米

2314

50.23%

244562.34

55.32%

144平方米以上

79

1.71%

12929.38

2.92%

小计

4607

442062.82

 

■本月合计批准商品房预售面积613378.85平米

本月合计批准商品房预售面积613378.85平米。上月合计批准商品房预售面积242557.12平米,环比上升152.88%

其中:1、住宅批准预售464903.03平米、4048套;2、办公批准预售15917.42平米、311套;3、商务公寓批准预售63664.93平米、1348套;4、商业批准预售68893.47平米、736套;5、批准预售宗地面积417642.58平米。

各区情况:

1)南山区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积80354.44平米。

其中: 1、住宅批准预售77805.47平米、560套;2、商业批准预售72548.97平米、50套;3、批准预售宗地面积65156.95平米。

2)宝安区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积186108.39平米。

其中: 1、住宅批准预售126234.28平米、744套;2、商务公寓批准预售59874.11平米、1273套;3、批准预售宗地面积81350.51平米。

3)龙岗区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积122033.15平米。

其中: 1、住宅批准预售122033.15平米、1299套;2、批准预售宗地面积41730.66平米。

4)龙华区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积24015.74平米。

其中: 1、商业批准预售24015.74平米、248套;2、批准预售宗地面积113192.73平米。

5)福田区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积24544.5平米。

其中: 1、办公批准预售15917.42平米、311套;2、商业批准预售4836.26平米、95套;3、商务公寓批准预售3790.82平米、75套;4、批准预售宗地面积7598.56平米。

6)盐田区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积81231.5平米。

其中: 1、住宅批准预售78305.65平米、859套;2、商业批准预售2925.85平米、33套;3、批准预售宗地面积18880.53平米。

7)大鹏新区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积95091.13平米。

其中: 1、住宅批准预售60524.48平米、586套;2、住宅批准预售34566.65平米、310套;3、批准预售宗地面积89732.64平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


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