导读：
■机器人时代，有人被失业、有人富流油
■社会财富将爆发式增长，房地产成为载体
■有效地段有效产品急剧收缩，新天鹅堡三期值得关注
正文：
■机器人时代，有人被失业、有人富流油
近期，美国连锁企业沃尔玛向其1500多家大型商店派遣了一支机器人大军，其中包括数千台自动货架扫描器、开箱机、人工智能摄像机和其他机器，用来完成曾经留给人类员工的工作。
在国内，以顺丰为代表的快递行业已经开启了全自动化机器人分拣模式，京东开发了智能送货机器人……越来越多的岗位被机器人取代。相比于凡人的血肉之躯，机器人可以一天二十四小时不间断地工作，除了维修、保养成本以外，几乎没有其他额外的支出，从企业管理的角度来看无疑是非常划算的。
机器人时代的到来，让很多人有一种莫名的危机感，时刻担心自己的工作有朝一日会被机器人所取代，但是与此同时，另一部分人群，即拥有、掌控机器人的企业主、投资家们，却将迎来财富的增长。
■社会财富将爆发式增长，房地产成为载体
查阅历史，我们会发现，人类在原始社会呆了大约15万年、在农业社会呆了约1万年、在工业社会呆了600年，时间上大概是300:12:1、效率上反过来理解就是1:20:300。如果粗略估为15倍律，那么信息社会假定将是工业社会的15倍，即不到10年就可以创造工业社会100年的财富！
也就是说，机器人时代，社会财富将以十倍数级的速度增长，这么巨大的财富，机器人是不需要的、人工智能也是不需要的，都要归于人，而人沉淀财富又需要载体、本位。但是随着科技的发展，很多原本用于承载财富的对象都被无形中消解了，因此接下来资产投资对应的阵地必须是科技无法消除的领域，比如说房地产。
在价值消灭的大潮下，房地产几乎成为孤舟了。有人曾经这样模拟，假设现在社会总价值100元，房地产30元，人参与的制造业和服务业价值50元，科技让这部分价值变成20元，30元价值强行转移到房地产，变成60元，表现方式就是涨价。
■有效地段有效产品急剧收缩，新天鹅堡三期值得关注
科技的发展让承载财富的有效载体变得越来越少，同时随着信息社会财富的爆发式增长，社会的效率也发生了极大的改变。效率的改变意味着时间轴的改变，当时间轴发生改变，有效地段、有效产品开始减少，但是从投资的角度来看，有效地段的有效产品是必选。
就一线城市来看，目前绝大多数有效地段估值都已经很高，给投资者预留的空间很小，在这种地段购房已经变成烧钱而不是投资。有效产品的现状也是如此。在时间轴被改动如此之大，有效地段和有效产品骤减的情况下，如何挖掘出依然具备预留空间的有效地段和有效产品，就是接下来重要的任务。
放眼目前深圳楼市，位于有效地段并且仍然具备可观价值前景的项目，已经是凤毛麟角，而占据华侨城核心地段，并获得片区高端圈层、①流配套、丰富生态等加持的新天鹅堡三期，是华侨城片区经过数十年开发后仅存的少量住宅供应，将成为深圳购房者把握有效地段有效产品的好机会。
