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土地市场
世茂接手横岗贤合村旧改,占地约14.5万㎡

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-06-28 10:19:21点击2896


近日,有消息指出,位于龙岗横岗片区的横岗四联贤合村旧改项目将由世茂集团接手。

贤合村旧改项目于20169月纳入《2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划》,范围为东至贤东街、西至卓越城市中心花园东面围墙、南至红棉一路、北至新红棉路(已规划)的闭合区域,占地面积145872㎡,拆除用地面积122259.1㎡,系居住用地。

 

该旧改项目最初由粤泰集团承担但根据今年6月,市政府常务会通过的《深圳市已批未建土地处置专项行动方案》(下文简称“《方案》”),土地因企业自身原因闲置一年,或曾因企业自身原因经过闲置土地处置且再次构成闲置的,政府将依法无偿收回土地。而土地一旦被收回,项目只能在短期内被中止

该方案的通过大大刺激了目前深圳的旧改市场许多因为各方面原因停滞闲置的项目都将开始动作在未来几年,深圳市场上很有可能会迎来旧改项目相继入市的小潮流

贤合村旧改项目由世茂集团接手也是发生在这一形势下,粤泰集团如果在短期内不能承担该项目,那么唯一保证项目继续下去的方式,就是由有实力承担项目的企业来接手。

于是就在今年六月份世茂集团一次性收购了粤泰集团旗下5大项目,包括淮南公园天鹅湾项目、淮南洞山天鹅、广州天鹅湾二期项目、广州嘉盛、深圳横岗贤合村旧改。

 

五大项目中,唯一位于深圳的项目即是贤合村旧改,也是五大项目中面积最大的一个。

项目所处位置离在建的地铁14号线四联站直线距离约600米。14号线是快速地铁线,时速120公里,4个站即可到达罗湖,5个站到福田中心(岗厦)。届时可不换乘直达城市中心,大大方便周边居民的出行。

据了解,这一带二手房房价普遍在33.7万之间,在龙岗区属于中低水平。除贤合村旧改外,四联周边还有多个旧改项目,如:排榜村、盛茂村等,根据《方案》,这些旧改项目也将陆续崛起。

 

结合世茂集团之前诸如前海中心深港中心坪山中心等项目一贯的大动作,还有片区内即将完成的交通设施以及周边正在陆续动工的旧改项目相信贤合村旧改项目完成以后将对片区产业形象带来革新片区以及片区周边的价值也能获得显著提高


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