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东莞滨海湾新区发展规划出炉,将成为广深合作纽带!

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-07-03 15:41:33点击476


导读

■粤港澳大湾区又添新动作,东莞滨海湾新区总规获批

17年计划城市愿景清晰在望

28个重点项目,涵盖交通、环境多个方面

■广深合作纽带,滨海湾新区的特殊历史使命

正文:

■粤港澳大湾区又添新动作,东莞滨海湾新区总规获批

526日,广东省政府常务会议审议通过了《东莞滨海湾新区发展总体规划(2019-2035年)》(以下简称《新区发展总规》)。621日,经省政府同意,省发改委正式印发新区发展总规

2019218日,中共中央、国务院正式发布《粤港澳大湾区发展规划纲要》(以下简称《规划纲要》),对粤港澳大湾区发展作出全面规划《规划纲要》中明确将滨海湾新区列为粤港澳大湾区特色合作平台。而本次新区发展总规》,就是指导东莞滨海湾新区当前和今后一段时期经济社会发展的行动纲领,清晰绘就了滨海湾新区高质量发展的宏伟蓝图。

作为东莞三位一体的都市核心区之一,滨海湾新区便是东莞全力打造的面向未来的重点发展新平台。滨海湾新区地处粤港澳大湾区几何中心,连接南沙前海、邻近港澳,是珠江口东岸最大的可集中连片开发的战略性区域,拥有便捷的立体交通网络,具备坚实的经济腹地支撑,区位好、空间大、交通优、产业强的优势得天独厚。建设滨海湾新区,是落实粤港澳大湾区发展战略,推动东莞融入粤港澳大湾区城市群、深度参与粤港澳协同发展的主抓手。

 

17年计划城市愿景清晰在望

《新区发展总规》提出,要把滨海湾新区建设成为粤港澳大湾区协同发展特色平台、珠三角核心区融合发展战略节点、东莞高质量发展创新引擎、滨海生态宜居智慧新城,并确立了新区近期和中长期建设目标

2022年,起步区框架基本成型,对接粤港澳大湾区发展机制初步建立,连接珠江东西两岸的重要通道不断完善,粤港澳大湾区协同发展特色平台初步建成,若干千百亿级重大产业项目稳步落地,新区基础路网基本完善;威远岛森林公园等重点生态公园初步建成,对东莞高质量发展起到一定推动作用。

2025年,新区产业和城市功能逐步完善,成为东莞高质量发展的引擎,港澳协同、国际协作平台作用凸显,促进珠江东西两岸融合发展的作用明显增强。高端产业集聚发展,交通基础设施体系基本完善,生态文明建设成效显著,智慧城市基本成型。人口规模达25万人,地区生产总值达500亿元。

2035年,全面建成粤港澳大湾区协同发展特色平台,东莞高质量发展新引擎作用充分显现,建成宜居宜业湾区新城,成为粤港澳大湾区发展的重要增长极之一。实现各类资源要素高效便捷流动,对珠三角核心区融合发展的支撑作用凸显;建成具有国际竞争力的现代产业体系;建成绿色高效的城市基础设施体系和环境优美的生态格局。人口规模达50万人,地区生产总值达2000亿元。

根据规划,到2035年,滨海湾新区人均地区生产总值达40万元/人,R&D经费支出占地区生产总值比重达5%,科技进步贡献率达75%,高技术制造业增加值占规上工业增加值比重达60%,现代服务业增加值占服务业增加值比重达80%,人均公园绿地面积达15平方米/人,15分钟社区生活圈覆盖率达100%

28个重点项目,涵盖交通、环境多个方面

《新区发展总规》还列出28个近期重点建设项目,包括:8个基础设施项目滨海湾站及滨海湾站枢纽TOD开发建设、东莞轨道交通2号三期工程、东湾大道、滨海湾大道等;9个产业项目芯云产业城、智能制造中心、光电影像产业等;8个环境品质提升项目威远岛森林公园、滨海湾中心公园、磨碟河湿地公园等;3个公共设施项目湾区高水平大学、滨海湾医院、未来学校等

1、湾区大学,打造创新集聚区

省市共建的大湾区大学敲定落户滨海湾新区。大湾区大学所在位置,就在西翼威远岛板块。《新区发展总规》明确威远岛板块要积极探索国际合作办学模式创新,谋划建设湾区大学,打造创新集聚区。

 

大湾区大学规划效果图

2自行车道+步行通道休闲慢行交通系统

《新区发展总规》提出,坚持绿色低碳发展,开展环境综合治理,推动形成生产、生活、生态三生融合的空间发展格局。

未来,滨海湾新区蓝绿空间占比将达60%公园300米服务半径覆盖率将达100%

根据《新区发展总规》,未来新区绿色交通出行比例将达80%。依托滨海景观活力长廊和生态廊道,将建设自行车道+步行通道的休闲慢行交通系统,发展空中连廊步行通道,人们在其中通勤、运动、休闲,在生态休闲空间与办公商业中心无缝穿行。

 

滨海湾新区空间结构示意图

3规划建设1500亩的滨海湾青创城

据悉,新区在城市中轴线上选择区位最好、交通最优的地块,规划建设1500亩的滨海湾青创城,打造粤港澳大湾区国际科技创新中心示范区,计划2025年容纳3000名、2035年容纳3万名青年人才

与此同时,新区与港铁集团深入对接,计划对标香港西九龙站,联合将滨海湾站打造为三铁合一、综合交通、站城一体的城市综合体,届时,从滨海湾站出发,乘坐轨道交通6分钟到达深圳、35分钟到达广州、40分钟到达香港。如此一来,将为港澳青年创新创业提供熟悉的工作环境、习惯的生活配套。

 

滨海湾站规划效果图

■广深合作纽带,滨海湾新区的特殊历史使命

粤港澳大湾区规划,旨在湾区内的众多城市联系起来达到共同发展相互促进的目的。而整个粤港澳大湾区城市中,深圳与广州这两座一线城市,将起到非常重要的引领和牵头作用。如何把这两地串联起来,释放出巨大的能量并借此影响到整个粤港澳大湾区,将成为粤港澳大湾区建设中至关重要的一部分。

滨海湾新区在这一部分就起到了至关重要的作用因为该区地理位置优异正位于深圳与广州之间,率先建设此处,就能够尽快联系起广深这两大核心城市,并最终成为两大核心城市加强交流、共同发展的桥梁,为日后粤港澳大湾区的腾飞,起到不可忽视的带动作用。


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