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行业观察
香港按揭比44%,远低于大陆!

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-07-09 17:34:51点击161


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今天看见有点惊讶的数据:香港目前的购房按揭供款,只有44%的低水平。

深圳比这个高太多了,中国所有的省会及以上的城市都比这个高太多了。

大陆是在限贷、提高二套首付之后才适当的降低了这个比例,但通过其他的金融手段变相提高这个比例的又层出不穷。

可见,经过了1997年、2003年、2008年这三次楼市下挫,香港人的风险意识远强于大陆人。

图片:牧童遥指按揭醇。

而在大陆,由于工业化和城市化发展的速度迅猛,持续的时间非常长,国民至今没有经历完整的房地产周期,因此缺乏对危机的敬畏感。

甚至于在头脑中没有危机会出现的念头,总是存在政府会包办一切的、兜底风险的预期,因而在购房投资上表现的过于激进。

其实啊,现在已经进入结构性发展的阶段了,也就是说结构性的风险和结构性的机遇并存。

结构性机遇只存在三类品种中:

①价值再凝聚的“天价疯”行情进入新阶段(仍然处于保密中,想提前知道的,请联系我们的工作人员13620987011木子,获取最新的密件)、
②全国建安成本万元化背景下的“本价狂”、
③具备质变潜质的“〇到一”。

除此之外皆在转向结构性风险,房地产市场正在快速的收敛。收敛的本身就是风险的形成过程。

大陆的民众确实需要一次完整的房地产周期经历,只有这样才能实现真正意义上的国民房地产全民普及教育!

危机和风险也是有价值的。人人都赚钱,这本身就是一种泡沫,有的人的能力和思想注定是赚不了钱的,这种泡沫迟早是要挤破的。

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