■天鹅湖花园（三期）讲座圆满落幕
2019年已过半，全国土地市场上半场在喧嚣中落幕。上半年，全国的土地拍卖价格持续走高，624深圳土拍224亿的价格将土拍推向了高潮。“地地地王”再一次得到验证。
加上近期，深圳出台《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见（征求意见稿）》。两者相碰撞之下，2019年楼市的下半场怎么走呢？
为此，7月6日，天鹅湖花园（三期）邀请预见性，被誉为““深圳地产20年20人”获选者、风向级楼市投资家美誉的@尹香武 半求先生，以《地地地王，地价替换房价》为主题，在波托菲诺销售中心剖析2019年下半场房地产市场新变化。
到场客户热情颇高，讲座开始后仍有不少客户前来，现场数次加座，整场讲座氛围甚好。
■前瞻性观点荟萃：必须盯紧好房子
在此摘录了主讲嘉宾@尹香武 的部分观点，供大家参考。尤其是尹先生针对今年楼市下半场所做的系列预判，值得重点关注。
1、各种资金扎堆深圳催高土地价格，土地价值或已失真
80多家房企、224亿资金充分说明了资金深圳的偏爱，国企资金、保险资金等各种资金蜂拥进入深圳，众多房企想要进驻深圳，外地房企约有300多个工作组驻扎深圳关注深圳的土地市场，一块住宅地约10家房企抢，僧多粥少，地价也会水涨船高。
624土拍总价高，产生了新的地王，楼面地价也创了新高。目前，深圳的土地价格或已失真。
2、住房租赁改革或全部落实，资产应“种子“成一套好房子
近日，深圳出台的《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见（征求意见稿）》将对楼市产生深远的影响。租赁政策一旦实施，深圳可能是华人社会租赁管制为严苛的城市。资产应该“种子化“操作，换成一套好房子。
好房子即位于城市中心地段，房价是土地价值的真实反映，拥有城市一线稀缺资源的房子。
3深圳房地产存量时代，如何配置优质资产标的？
地地地王时代，地价替换房价速率会变快，时间会滞后。“地地地王”时代，怎样进行资产配置才是重中之重。
■天鹅湖花园（三期），资产标的优选择
在城市中心土地资源稀缺的情况下，尤其是深圳这种热门的一线城市，进入城市中心的机会愈发少。就目前的市场情况看，土地的价值也日益上扬，城市市中心的土地也愈显珍贵。
华侨城作为是深圳的典型豪宅区，圈层价值高，人居氛围浓厚。华侨城天鹅湖花园（三期），是华侨城片区的纯住宅项目，占据城市中心高颜值区，超宽阔视野，一镜到底饱览城市一线美景。
项目尽享华侨城生态，包括天鹅湖、燕晗山、华侨城湿地等，自带4.3万平米商业无缝接驳地铁2号线侨城北站。意向者应抓紧进入这一纯粹人居片区。目前，天鹅湖花园（三期）天幕美宅持续在售。
