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营销万象
过去以及将来,什么资产最有钱景你知道吗?

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-07-11 11:00:59点击165


导读

■什么东西不用动,就能五年净升值三百万?

■投资的真理——有钱谁不投资房产?

■数据对比,感受房产过去十年的增值能力

■未来,房产仍然是最佳投资项目

正文

■什么东西不用动,就能五年净升值三百万?

最近,一条郭美美出狱资产净增三百万”的新闻让网友炸开了锅。

这条新闻缘起郭美美手中一套位于北京慈云寺桥东东恒时代小区的136㎡物业,当年该项目价值6/㎡左右,如这个小区二期二手房已经卖到83386/㎡,因此在这5年的时间里,该136㎡物业升值了300多万元相当于每月净增长5万左右

在中国五年能净赚300万的人又有多少呢?之所以产生这种情况,归根结底,无非是房产升值太快了。

■投资的真理——有钱谁不投资房产?

一直以来,金融、房产都是两大热门的投资渠道,但我问你如果你有足够的钱首先投资房产还是买一支不错的股票

可能很多人给出的答案会是投资房产

房产在投资领域有多大的吸引力,我们进行一下对比,大致就能清楚了。

2018中国城市家庭财富健康报告》调查结果显示,我国城市家庭的户均总资产规模为161.7万元,户均可投资资产规模55.7万元,其中前1/5有钱的家庭平均资产总规模为454.5万元。在这些家庭总资产配置中,房产占比高达77.7%,也就是说,居民财富的近8成都是房地产。

什么资产最保值增值,什么资产就可能成为重点投资领域,钱永远是聪明的,不用你去教它。

这时候可能有人会有疑问房产本身是带有刚需属性的有条件的人都会买房价又那么贵自然就数字高了不能说明它投资价值大

真的是如此吗

■数据对比,感受房产过去十年的增值能力

要投资自然是要看投资项目的增值能力和风险性我们10万元为基数,收集2008-2018十年间持续投资的收益数据,对比过去十年房产、银行、股票、黄金四种最具有代表性的投资方式,看看谁的保值增值能力最强。

1、黄金

200810月黄金单价每克170元,201810月黄金单价每克270元,10万元投入10年的收益为5.88万元,涨幅为58%。而且从下图可以看出,黄金价格在2011年前后达到峰值,跟着又经历了一段下降,最后就处于相对稳定的趋势,尽管偶有波动,幅度也并不大。

 

2、银行

银行的收益我们以10年来的主流理财的收益率作为投资标准,10万元投入10年的利息收入为7.29万元,涨幅为72.9%

 

3、证券

证券市场每种股票的收益差别很大,我们用其中的主要沪深指数投资和行业指数投资方式进行了统计。其中医药制造、电子行业、酿酒行业、房地产、汽车行业、化工行业、家电行业、食品饮料、电子信息等行业指数的投资收益较高,最高达到了443%,但除了这些收益较高的部分,还有不少行业指数涨幅处在几十个百分点左右,甚至少数行业还出现了负值。

 

 

4、房产

2008年至2018年,全国重点城市的10万元投入10年收益约为22-40万元,涨幅为220%-400%,远远超过黄金和银行的涨幅,较之证券,房产涨幅也仅仅略逊色于医药制造业、家电行业等极少数行业证券。

 

当清晰的数据展现在我们面前时,我们就不难发现,从增值属性来看,证券和房产是过去十年中最有前景的投资项目,但相比房产,证券投资需要承担一定的风险,因此从稳定性角度来看,房产相比证券更加可靠。

■未来,房产仍然是最佳投资项目

一个项目的价值,在市场上表现为流动性,房产在增值保值方面的优势决定了资金源源不断地进入,流动性维持在高点自身价值就有了保证。

当然房产潜在价值始终要和房产所处的地段和周边圈层商业情况挂钩,只有都满足了,价值才能保证。而位于南山华侨城的天鹅湖花园三期,地处深圳享负盛名的富人片区,坐拥燕晗山郊野公园天鹅湖深圳湾等诸般美景自配有4.3万㎡商业配套,无论休闲购物,都具有非凡潜力,更紧靠地铁站交通便利,综合价值非常优越。


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