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行业观察
大学回吐,归于本质:人头与地头的终章

作者:室介屋笈 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-07-24 18:39:26点击1284


我国的大学,近一些年热衷两件事:一是扩张地皮、二是招留学生。

第1件是地头生意,第2件是人头生意。

这个跟政府和房企的路数差不多,政府和房企,也都要重视人头地头生意。

没有地头就没有后续的一切。第二就是要重视人头的生意,无论是卖地,卖房还是收租金或者房产税,都得有足够的客户才行。

图片:你说这段文字是谁写的?

所以咱们的大学,不仅是行政化的问题,而且是生意化的问题。

现在暴露出来的新问题是,为了能够通过国际化的指标考核,从而获得未来更多的拨款,很多大学疯狂的吸引来自一些非洲国家的不符合条件的留学生。

这就好比某些房地产企业,过度激进的进入租赁市场,但客户不足,就不断的吸引一些本该不符合条件进入的人进入,就把自己的长租业务搞砸了。

而关于大学的地头生意,我去年的时候在粤港澳大湾区的某座西岸城市,就听到当地的政府说,某些大学开办分校所圈下的地皮太大了。

以至于建设至今,还有2/3的土地是空着的,但与此同时城市的建设用地又不够了。

所以当地政府跟大学在协商,要把这个大学所圈的土地,剩余的一半拿出来进入城市建设领域。大学做地头生意应该已经到头了。

而一位朋友说的好,部分名校是应试教育和形式主义,学生自主思考能力太弱,基本都是培养成城市急需的压榨形韭菜和为资本服务性“人才”,议价能力自然不低,但稀缺价值是很低的。

学校走到这一步,慢慢的和政府抢地矛盾就大了起来。大学的面积扩张,恐怕不是已经到头了,而是要回吐一些土地出来的问题。

而在人头生意上,大学如果只是扩张招生的规模,必将降低办学的质量。而那些招生规模不那么大,但是教育质量高的高校,未来必将出人头地。

大学的人头生意也到头了。就必须回吐一些人才出来,让一些人才不用经过大学阶段,就进入社会做贡献,减

所以很有意思,人头生意和地头生意都到头了,大学就得回归本质了。
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