宝安区福海街道明辉工业园城市更新单元已列入《2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划》，现该更新单元规划（草案）已通过宝安区城市更新工作委员会审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市宝安区城市更新暂行办法》等规定，现予以公开展示。

据了解，明辉工业园城市更新单元位于深圳市宝安区福海街道，东至立新北路，北至榕树路，西至福旺二街（规划），南至虾山直街。明辉工业园城市更新单元更新单元用地面积20255.0平方米，拆除范围用地面积20255.0平方米，开发建设用地面积为16717.0平方米。拟更新方向为新型产业功能，申报主体为明辉光源科技（深圳）有限公司。

明辉工业园城市更新单元规划容积100732平方米，其中产业研发用房56410平方米（含创新型产业用房6770平方米），无污染厂房14102平方米，产业配套用房24480平方米，小型商业服务设施1480平方米（含食堂500平方米），配套宿舍23000平方米，公共配套设施5740平方米（含公交首末站1500平方米、公共厕所120平方米、小型垃圾转运站150平方米、环卫工人作息房40平方米、再生资源回收站60平方米、微型消防站120平方米、社区警务室100平方米、社区文化活动室1000平方米、社区健康服务中心1400平方米、社区级公共配套设施1250平方米）。另配建社区体育活动场地占地面积1000平方米。物业服务用房按照《深圳市经济特区物业管理条例》予以核定。

大面积的城市更新，往往能带动区域环境的改善，周边物业价值也将因此水涨船高。