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深圳两宗“最”:买房最辛苦,上学最困难

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-07-31 11:44:35点击1263


导读:
■深圳成最难买房城市,透露怎样的讯息?
■中考淘汰率过半数,深圳孩子的出路在哪里?
■缓解城市焦虑,这样选择才是明智之举
正文:


■深圳成最难买房城市,透露怎样的讯息?

深圳,是座神奇的城市。从一座落后的小渔村到如今的国际化大都市,举世瞩目的“深圳速度”让世界为之震惊,这里,曾见证了许多不可能的奇迹发生,也收获了众多荣誉和成绩,然而就是这样一个处在高速发展中的城市,在不断扩张中也出现了棘手的社会难题。 

2019年的百城房价收入比来说,根据排名,深圳以35.90的房价收入比雄踞榜首,成为购房难度最高的城市。换句话说,在深圳,处于平均收入的城镇居民家庭需要不吃不喝近36年才可以买一套普通房子。

 

比买房难更残酷的,是住房少。深圳住建局曾统计,深圳存量住房总量约1065.5万套(间),其中一半是城中村,住了近70%人口;排在第二位的是工业配套宿舍,再其次是商品房,深圳的商品房只有180来万套;保障房目前存量不到50万套,只占不到5%,而深圳的实际管理人口是多少呢?超过了2000万。

虽说日益攀升的房价比和供不应求的住房现状让想要定居深圳的人压力山大,但深圳完善的城市配套还是能成为他们留在深圳的重要理由。不过随着近期深圳中考录取情况的出炉,不少深圳市民又陷入新的焦虑中。

■中考淘汰率过半数,深圳孩子的出路在哪里?

根据最新公布的2019深圳中考情况,全市中考录取率只有44.4%,意味着55.6%的孩子被公办高中淘汰,那么究竟是怎样的原因阻碍了过半数学生的升学呢?

直接原因在于今年深圳中考严苛的录取条件。据媒体透露,今年深圳中考总平均分只增长3分,而录取分却增长10分甚至30-40分,去年上公立学校最低分为313分,今年飙升至340分。不仅文化成绩,体育成绩也是如此。比如男子1000米跑的体育考试,北京满分337秒,深圳满分321秒,在体育占总分比更高的深圳中考中,深圳考生需要比北京考生快16秒才能得满分。

而更深层次的原因,则在于深圳中学庞大的数量缺口。目前深圳有小学344所,在校学生102.8万;普通中学390所,在校生44.8万人;深圳幼儿园人数52.42万人,全国第一。在这一升学结构下,基数庞大的新生儿童群体需要和已有的学生去争夺幼升小、小升初、中考等阶段的名额,每经历一个升学阶段,被挤压的人数就越多。

而这也引起了各界人士的讨论,不少知名人士纷纷呼吁深圳政府采取行动。其中,中国房地产界南派意见领袖尹香武先生就在微博中表示,深圳按户籍人口配置的教育资源,让深圳的孩子一直遭受全国最不公平的待遇,也让在深圳工作的父母痛苦不已,这已经严重影响到深圳的长期竞争力,为了深圳孩子们的美好未来,扩建高中的计划已经刻不容缓。

■缓解城市焦虑,这样选择才是明智之举

事实上,近年来政府也一直在加快学校配置的建设,然而不得不承认的是,改善这样严峻的教育问题仍然需要一定的时间,毕竟新学校建成的同时,新生儿也在不断增加。因此,让孩子更具生源优势成了中考决胜的关键。

我们都知道,深圳中考考生有类别评级区分,其中A类考生是指有本市户籍户口的考生,C类考生是持居住证但享受政策优待的非深户人员子女,除了这两类外的是D类考生。从评级来看,深户较之非深户优势还是十分明显的,D类考生暂且不说,C类考生的标准中,能获得政府政策支持的,多为高级精英人士,覆盖范围并不广泛。

 

因此,对大部分家庭来说,如果暂时无法购买“深房”,获得“深户”也是让孩子在升学时的一个重要筹码。

最后笔者要说的是,住房与教育都是民生之重,我们理应坚信政府会为了城市的持续发展有所作为,不过还是应当在能力范围内为自己或是后代未雨绸缪,这样,方能在面临重要决策时拥有更大的选择权。


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