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投资分析
深圳上半年经济数据出炉,这个区强势晋级MVP!

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-08-05 17:44:48点击648


导读:

■深圳经济半年报出炉,龙岗突飞猛进,后来居上

■为助推区域经济发展,龙岗有何布局?

■科创力量持续发力,国际低碳城强势助攻

■绿色低碳成全球趋势,这个物业备受瞩目

正文:

■深圳经济半年报出炉,龙岗突飞猛进,后来居上

近日,深圳上半年经济数据重磅出炉,全市GDP总量达1.2万亿元,GDP增速为7.4%。其中,龙岗区以2094.86亿元的GDP总量和8.1%的增速排名全市第二,仅次于南山区。也许有人会惊讶龙岗区的经济实力已经达到了全市第二的水平,事实上,这已经不是龙岗第一次坐上全市GDP总量的第二把交椅了。

 

2017-2018年深圳各区GDP排名统计,2017年,龙岗区比福田区高出38.06亿元,GDP总量排名全市第二;2018年,龙岗区以领先福田区269.6亿元的优势继续保持全市第二。除了持续两年保持GDP总量全市第二的位置以外,龙岗区和第三名福田区之间的GDP总量差距也在逐渐拉大。

 

过去,福田区曾长期位列深圳各区GDP榜首,如今龙岗区经济总量能两年连续超越福田,已然成为深圳GDP排行榜上的MVPmost valuable player,最优秀选手),发展实力也不可小觑。那么,龙岗区能在几年时间内实现排经济总量的上涨和排位的反超,其背后的原因究竟是什么呢?

事实上,梳理龙岗区的发展脉络,龙岗的经济发展之所以不断刷新着人们的认知,主要源于其创新健全的产业体系。

■为助推区域经济发展,龙岗有何布局?

我们都知道,深圳是“创客之都”,城市发展与创新基因深度融合,受这一影响,龙岗区也一直把科技创新创业视为发展的主要动力。

据统计,龙岗全区89.6平方公里纳入深圳国家自主创新示范区,46.54平方公里纳入深圳国家高新区,并且,为了企业创立、孵化、成长和壮大,龙岗区还设立了每年不少于11亿元的经济与科技发展专项资金,全方位支持企业技术研发和做强做大。也正是基于强有力的经济支持,龙岗区的国家高新技术企业从2014年的487家上涨到2018年的1801家。

 

不仅如此,在广深科技创新走廊的政策带动下,龙岗区还形成了以坂雪岗科技城、大运新城与深圳国际低碳城为主要核心节点的“一核五节点”创新发展格局。

那么在这几个核心节点中,哪个片区的发展最为强劲呢?依笔者看来,要数国际低碳城。

■科创力量持续发力,国际低碳城强势助攻

刚结束的深圳龙岗区营商环境展示暨招商引资大会上,现场的双创成果显示,在龙岗区160家科技创新平台中,国际低碳城所属的龙城—龙岗—坪地科创板块分布了56家,占整个龙岗区的1/3 

 

并且,作为广深科技创新走廊的重要节点,国际低碳城不仅是龙城—龙岗—坪地科创板块的发展引擎,还是对标国际高新低碳产业交流发展的圣地。

以全球首座零碳城市——阿联酋马斯达尔城为参考,阿联酋马斯达尔城总投资金额为220亿美元(折合人民币约1514亿元),入驻企业多达1500多家,其中集结了壳牌、三菱、美国麻省理工学院等国际知名企业和机构,并且,项目预期将为地区提供70000个就业岗位,为当地贡献2%GDP年增长率。

而国际低碳城比之也毫不逊色,其总投入达5000亿元,截至2018年底,低碳城内高新企业数量达155家,上市企业14家,亿元企业43家,涵盖柔宇科技、杰科电子、太空科技南方研究院、中美中心等国内外高端企业,还有华侨城低碳乐城、国际低碳城文化会议中心、中欧未来城等项目强势加入,预计到2020年,项目整体GDP预计接近400亿元,年均经济增速达11%,将形成17个项目板块30个旗舰项目,为当地增加20万就业机会,聚集约30万精英人才。

因此,随着众多人才企业向以国际低碳城为核心的龙城—龙岗—坪地科创板块聚拢,片区的居住需求也将进一步提升。

■绿色低碳成全球趋势,这个物业备受瞩目

对精英人士来说,绿色低碳的可持续发展已经成为全球趋势,选择城区中心的生态大城顺应时代潮流,更符合他们对国际化人居的定位标准。

将龙城—龙岗—坪地科创板块作为选择范围,地处城区中心的生态品质物业寥寥无几,而君胜熙珑山可以说是其中的特例。

君胜熙珑山雄踞龙岗大道首排,毗邻地铁3号线(规划中)“新生站”,周边龙坪快速干线、东部过境快速、外环高速等交通利好兑现在即,覆盖深圳主城区,内可高效通达福田前海中心,外可连通珠三角粤东地区,与国际接轨。

以熙珑山为原点,西面毗邻龙岗城市中心——龙岗中心城,配套齐全,商圈发达,城市繁华近在咫尺;北面对接龙岗产业集群中心——国际低碳城,尽享通勤便利;东面举步可达龙岗生态中心——龙岗河湿地公园、松子坑森林、龙园公园等城市森林群,回归生态人居。

目前,低碳经济时代正盛行,尽早入手君胜熙珑山这一兼具繁华和生态的大道公园资产,也将在这波可持续发展的时代浪潮中实现财富进阶。

 


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