一)宏观历史性的5大质变

①中国已经超过美国，成为全球大零售市场，这是中国在成为大出口国、大工业国之后，意义的突破，内生动力越来越强。

②中国的世界500强企业129家，超过美国的121家，成为世界500强企业多的国家。企业才是竞争的主体。

③“双百万亿时代”越来越近：中国的M2货币总量，即将达到200万亿，GDP突破100万亿仅需2年即可。但由于深度的窗口指导，资金成本越来越高。

④中国的研发投入，仅再需2~3年即可超过美国，成为全球第一。高科技其实是烧钱的，研发投入的多寡直接决定了高科技产业的未来。

⑤亿级都市圈将上批量在中国出现。随着长三角融合发展规划、粤港澳大湾区规划成为国家战略：长三角都市圈总人口突破三年内2亿人、并指向3亿人，粤港澳大湾区都市圈总人口突破1亿人，并指向1.5亿人，京津雄都市圈指向1亿人。

二）房地产的5大新视角

⑥租务制高：中国超大城市的地租、房租水平，商物千元化、住宅三百化。综合体物业为重中之重。消费内需市场的崛起，对租金信号是重大的支持。

⑦今年上半年有274家小型房企破产。但我预计在5年内，中国将有千亿级的房企破产的案例发生。而且这种收敛的现象，绝不仅止于开发界。

⑧购房投资者关注的物业，要从三纬进入四维、要从本体进入到目的地观念、要从价值观进入到极值观。个人房地产投资的高目标可以归纳为这16个字：地之骄子、超极东家、目的地者、四维决胜。

⑨你应该知道追求房地产投资超升波的“三地理论，三道理论，三轻理论”，你也应该知道。

⑩追求房地产投资极值的敏感点正在从空间敏感，地段敏感，进入到时间敏感，则是综合敏感。

【超升波’资产密件：地之骄子四维决胜，超极东家目的地者】

历史好战绩是华润深圳湾悦府的北区“3年1倍”/南区“1年1倍”，我们把握到了这个“价值再凝聚”天价疯行情。而8年来表现优的房企也是华润。如今华润又有核心综合体都市豪宅在某超大化城市面世，本盘与悦府条件指标配套几乎一样，是如今的好选择。8-3已为此举办了经300万验资的50位投资家参与的《超升波’资产活动》，@尹香武 发表了2小时的演讲。

而且已有合F突破限G的途径，180/220/330㎡几种精装户型仅总价750~1400万。因当地想买此项目的要人多，故批准的开盘价极低，价值再凝聚有确定性，预留升值空间大。控制资源、成为食物链的席位，之前活动中已被抢走绝大多数，目前所剩不多，就在《超升波’资产密件专享》http://t.cn/R6tMdz0。