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行业观察
亿级房产:如赤裸袒露,会吓走豪客

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-08-13 11:52:03点击305


最近深圳的一位投资家,本来想买一个小区的亿元单位,都看过两遍了,前天他决定放弃了。而选择了另外一个小区。

原因是什么呢?今天就聊这个,开聊前提醒你:

本文后所附的《地之骄子,轮到是你:超升波’资产密件召集》的广告价值,等同甚至多于你10年奋斗的身价,这是三十年两遇的机会。如错过极可惜,所剩名额已经极少了,有资金的会员机不可失,今天内截止,应该尽快找李小姐13266798623抢!文归正传。

图片野猪进城,某些营销如猪

深圳的亿级豪宅,已经越来越多了,这叫5年前还是稀罕的东西,现在但凡深圳的超级都市豪宅,都有上亿的单位。

最近看到一个不成熟的营销现象,就是有发展商主动的或者被动的,将上亿的户型,赤裸裸的对外进行直播,什么密室、安全堡都完全实况对外公开,而且对外实况公开的,我看到已经有三例了。

里面很可笑的一个角度是,某个的级单位的直播视频中,顶楼乱七八糟的东西和打理混乱的环境卫生一览无遗,用实况告诉大家,他其实没有这个凢级的底子。

而且在直播中,反反复复的强调沙发100万元,床30万元,门10万元,楼梯40万元……对这么高总价的户型,这种装修难道不应该吗?

如果你到一个富豪家里去,你不断的表扬人家的东西很贵,你就会成为一个不受欢迎的人,富豪家里的东西当然都是好的。

所以这种视频直播这是非常忌讳的,购买上亿户型单位的客户,是绝不希望自己的居住空间被人窥探的,越是赤裸裸暴露于大众之前、越会增加客户购买这个单位的压力。

上亿的单位不像普通住宅,普通住宅的客户巴不得别人知道他家里是什么样子,因为平时受到的关注少。

而上亿的单位,一个是本身就是社会的焦点人物,第2个是本身接触的信息,就已经很多需要屏蔽信息。第3个是他们的身家带来的安全性的要求也更高了,身价越高其实越是孤家寡人(请注意孤家寡人其实是个褒义词,原来只有皇帝才能用的,后来演绎成了一个贬义词),你把孤家寡人的住所,原封不动的告诉别人是几层楼多大面积几号房?密室在哪儿是什么样子?外面的景观是什么样子的?装修是怎样子的?泡澡的地方是怎样子的?……这些孤家寡人就不干了。

孤家寡人追求的是我可以看见别人、别人看不见我!如果把这么高层级的住宅赤裸裸的对外完全公开,客户一定不会这么爽快的选择,甚至有被窥探的安全恐惧症!

深圳的某些自媒体和房企,要注意到这一点了。各位看看北京和上海,有哪家企业会将这么高总价的房产里里外外如此赤裸裸的公告于世?

深圳人不能再这么幼稚了!深圳销售最好的超级都市豪中的亿级单位,一个是华润深圳湾的悦府、一个是招商双玺的海之门,里面的亿元单位不少的,但你们谁见过?!
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史上最佳战绩是华润深圳湾悦府的北区“3年1倍”/南区“1年1倍”,我们把握到了这个“价值再凝聚”天价疯行情。而8年来表现最优的房企也是华润。如今华润又有核心超级综合体都市豪宅在某超大化城市面世,此盘与悦府条件指标配套几乎一样,是如今的绝佳选择。8-3已为此举办了经300万验资的50位投资家参与的《超升波’资产首发活动》,@尹香武 为此演讲2小时。
而且已有合F突破限G的途径,180/220/330㎡几种精装户型仅总价750~1400万。因当地想买此项目的要人多,故批准的开盘限价极低,预留升值空间大,价值再凝聚有确定性。是控制最顶端资源、成为食物链最顶端的绝佳席位,之前活动中已被抢走绝大多数,目前所剩不多,就在《超升波’资产密件专享》http://t.cn/R6tMdz0 解密 。
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