据深圳市土地房产交易中心公告，南山区后海中心区一宗商业用地+文体设施用地+交通设施用地+绿地与广场用地+水域用地将于9月12日公开出让，起始价为46.6亿。
该宗地土地面积91691.16平方米（其中建设用地面积56311.13平方米，道路用地面积32432.24平方米），建筑面积166250平方米，土地使用年限仅40年。
该地块所在位置优越，是深圳重要片区之一，从该地块位置看到，地块还包括未来深圳湾大街的延伸部分，届时或将与南山海雅、书城、中州、海岸城、保利等直至深圳湾万象城形成一体化商业。
不过从竞买人主体资格条件来看，本宗地不接受联合竞买，对该地块申请人的要求非常严苛，具体如下：
①竞买申请人或最终控股母公司为世界500强排行榜中位列前100位的中国企业（以2019年度《财富》杂志公布的名单为准）；
②竞买申请人或其直接或间接控股股东的总资产不低于人民币10000亿元（以经审计的2018年财务报表为准）。
③竞买申请人或其关联公司须有开发建设并已竣工大型综合文体场馆（单项目总建筑面积不少于30万平米）及承建大型市政类项目（单项目总投资额不少于人民币5亿元）的经验。
另外，本宗地出让条件也是相当的严苛，不但要建56270平文化设施无偿移交政府，还有市政道路，公交场地等配套，可售部分仅约7万平商办及地下商业。
据悉，这个项目落地，会把以海岸城+保利剧院为核心的南山商业文化中心区，和深圳湾人才公园以及深圳湾联系起来，将成为一条商务、会议、商业、休闲、文化的“长河”。这条长河将整个后海金融总部基地的所有商务空间，全部串联了起来，对于基地的办公人群活跃，将会非常有意义。
从房地产价值而言，这个大手笔的规划落地，相信对整条深圳湾沿线的物业价值会有继续的正面刺激，尤其是最靠近项目的深圳湾1号·莱佛士公寓住宅物业。