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营销万象
改革开放四十年,这次深圳又走在了前面!

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-08-20 10:02:46点击1037


 定了!深圳将建设中国特色

社会主义先行示范区

2019年,是建国七十周年,也是改革开放四十周年。大庆之年,作为改革开放先锋的深圳,在经历了从小渔村到世界级大都会的跨越式发展以后,又迎来了新的时代使命。

8月18日,《中共中央 国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》(下文简称《意见》)印发,8月19日,深圳本地股现集体暴涨,45只个股涨停,市值猛涨约1500亿元,并且带动A股走强。

图源:网络

资本对于市场的变化向来是最敏感的。建设中国特色社会主义先行示范区,被认为是深圳自1980年建立经济特区以来所得到的最高定位,这一定位将给深圳带来哪些方面的利好呢?我们来逐一解读一下。

到本世纪中叶,

深圳将打造成为全球标杆城市

首先,《意见》要求,深圳抓住粤港澳大湾区建设重要机遇,增强核心引擎功能,朝着建设中国特色社会主义先行示范区的方向前行,努力创建社会主义现代化强国的城市范例。

在2月份发布的《粤港澳大湾区发展规划纲要》中,深圳的定位还只是粤港澳大湾区四大中心城市之一,存在感较弱,如今《意见》强化了深圳在大湾区发展进程中的核心引擎功能,并将“中国特色社会主义先行示范区”这一特殊定位赋予深圳,相当于国家直接为深圳下一个三十年的发展赋能,深圳作为粤港澳大湾区龙头城市的发展预期也更加清晰、明确。

图源:深圳档案信息网

在发展目标上,深圳也将分三步走。


◆到2025年,深圳经济实力、发展质量跻身全球城市前列,研发投入强度、产业创新能力世界一流,文化软实力大幅提升,公共服务水平和生态环境质量达到国际先进水平,建成现代化国际化创新型城市。

◆到2035年,深圳高质量发展成为全国典范,城市综合经济竞争力世界领先,建成具有全球影响力的创新创业创意之都,成为我国建设社会主义现代化强国的城市范例。

◆到本世纪中叶,深圳以更加昂扬的姿态屹立于世界先进城市之林,成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。

什么样的城市能够被称之为全球标杆城市呢?无疑是像纽约、东京、香港这些频频被拿来参照和对标的顶级城市。而全球城市前列、世界一流、国际先进水平、世界领先、全球影响力、全球标杆等高能字眼的叠加使用,也传递出了国家要将深圳打造成为全球标杆城市的决心,这也是前所未有的。

改革开放2.0版本,

深圳将如何“扬长补短”?

众所周知,深圳高速发展近四十年,科技产业已经是世界顶尖水平,金融领域也有出色表现,科技、金融的强强联合,使得深圳成为了GDP超香港的“世界一线城市”,但是和世界一线城市地位不相匹配的,是深圳的教育、医疗条件。

一直以来,深圳的教育、医疗水平都深受诟病,既然要打造全球标杆城市,“扬长补短”自然也就成为了深圳接下来重点要做的事情。


一、强者恒强,深圳将晋升成为大湾区科创主阵地

根据强者更强的“马太定律”,在“建设中国特色社会主义先行示范区”的意见指引下,深圳科创发展将进入新一轮的高潮期。《意见》明确指出:

◆支持深圳强化产学研深度融合的创新优势,以深圳为主阵地建设综合性国家科学中心,在粤港澳大湾区国际科技创新中心建设中发挥关键作用。

◆支持深圳建设5G、人工智能、网络空间科学与技术、生命信息与生物医药实验室等重大创新载体,探索建设国际科技信息中心和全新机制的医学科学院。

◆大力发展战略性新兴产业,在未来通信高端器件、高性能医疗器械等领域创建制造业创新中心。

◆加快建立绿色低碳循环发展的经济体系,构建以市场为导向的绿色技术创新体系,大力发展绿色产业,促进绿色消费,发展绿色金融。

未来深圳不仅将成为大湾区科创发展的主阵地,还将重点发展5G、人工智能、通信高端器件、高性能医疗器械、绿色低碳等产业,在此情况下,像华为、中兴、大疆等能够在全球贸易新形势下挑大梁的企业,将会更多的在深圳涌现。

二、人民币国际化需求,助力深圳金融产业发展

有人说,现代经济的命脉就掌握在金融业手里,谁掌握了金钱、资本的操控权,谁就是龙头老大。

以往的大湾区,香港以仅次于纽约、伦敦的国际金融第三城地位,稳居大湾区首席金融城市的宝座,而深圳本外币存款7万多亿,同时拥有内地两大证交所之一的深交所,加上多年来基金、保险、私募等金融业务发达,金融产业的发展在内地仅次于京沪,位居第三。

但是如今香港身处发展困境,国家综合实力的提升又要求人民币国际化加速,在此关键时刻,深圳可以说迎来了金融产业发展的关键时机。《意见》中关于促进深圳金融产业发展的内容主要包括以下几个方面:

1◆提高金融服务实体经济能力,研究完善创业板发行上市、再融资和并购重组制度,创造条件推动注册制改革。

◆ 支持在深圳开展数字货币研究与移动支付等创新应用。促进与港澳金融市场互联互通和金融(基金)产品互认。

◆在推进人民币国际化上先行先试,探索创新跨境金融监管。

◆支持深圳试点深化外汇管理改革。

从《意见》中关于金融产业发展的部分,可以看出深圳在深化金融供给侧结构性改革上将走在前头,并且着力培育支撑创新发展的创新型金融服务体系,将深圳建设成国内国际风险资本投资高地,深圳“千年老三”的位置有望获得突破。

三、补齐教育、医疗短板,城市竞争力全面提升

如果说科创、金融是深圳的强项,那么教育、医疗则是深圳无法忽视的短板,也是深圳接下来“建设中国特色社会主义先行示范区”道路上必须解决的问题。


图源:网络

有资料显示,目前深圳小学学位缺口约50%,初中学位缺口达到约30%~40%,深圳也是一线城市中,唯一没有985、211大学,也没有“双一流”大学的城市。除了基础教育学位缺口大、高校竞争力弱以外,深圳原特区内、外教育资源分布不均也是一个需要正视的问题。

医疗方面,虽然近年来深圳引入了不少高端医疗资源,但是依旧改变不了“大病要跑北上广”的现实。据了解,深圳目前没有一家医院能进入广东省十大医院。在全国,如果计算上军队医院,深圳则没有一家医院可以进入前100名。

因此接下来深圳要着力补足基础教育、医疗服务等方面的短板。对此,《意见》也给出了明确的方向指引。

1◆提升教育医疗事业发展水平。支持深圳在教育体制改革方面先行先试,高标准办好学前教育,扩大中小学教育规模,高质量普及高中阶段教育。

◆充分落实高等学校办学自主权,加快创建一流大学和一流学科。

◆扩大优质医疗卫生资源供给,鼓励社会力量发展高水平医疗机构,为港资澳资医疗机构发展提供便利。

◆探索建立与国际接轨的医学人才培养、医院评审认证标准体系,放宽境外医师到内地执业限制,先行先试国际前沿医疗技术。

除了重点发展科创、金融产业,补足教育、医疗短板以外,《意见》还首次提出推动更多国际组织和机构落户深圳、支持深圳承办“主场外交”活动、“复活”深圳特区立法权、推进在深圳工作和生活的港澳居民民生方面享有“市民待遇”、加快完善保障性住房与人才住房制度等,全方位提升深圳的城市竞争力。

全球顶尖城市的最低门槛,

深圳人的捡钱机会来了

改革开放四十年,是深圳高速发展的四十年。当“一穷二白”成为遥远的过去,深圳也将从“单项竞争”进入“全面竞争”的新赛道。因为“建设中国特色社会主义先行示范区”,打造“全球标杆城市”,意味着深圳不能仅仅满足于做“单项冠军”,而是要做到全面领先。

全面领先,意味着全面优秀。最重要的是,相比于纽约、香港等阶层固化较严重的全球顶尖城市,深圳目前仍是大门敞开,在入户、置业方面仍相对容易。因此,当深圳城市价值的天花板迎来进一步抬升的预期,对于生活在这个城市的人们来说,手中的房票,也将成为具有高确定性回报的“住地彩票”。

而购房者要思考的,就是选择哪里回报率更高的问题。放眼深圳目前在售项目,占据龙岗中心城和国际低碳城双中心区位的君胜熙珑山,近享地铁3号线东延线交通利好;稀缺公园生态以及大面积园林构筑品质生态人居环境;教育方面,教育局官网显示,该项目2019年属于东兴外国语学区;再加上项目具有吸引力的价格以及准现房等优势,将使其成为广大购房者置业深圳的理想选择。据了解,目前项目80-143㎡新品销售中。 



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