日前，龙岗城市更新又有新动向，龙岗街道新生社区仙人岭片区更新项目已经审议通过，目前正处于公示阶段。

按照资料显示，龙岗街道新生社区仙人岭片区更新单元东临仙人岭路，南临沿河北路，西临龙凤路与沿河路，北临富仙路。整体地块分为北大南小两部分地块，并由新生路区隔开来。项目整体占地面积为303349㎡，地上建筑物面积为306521㎡，拟申报拆除重建范围面积为260116.94㎡。

若按照最新深标，深圳旧改容积率最高6来算，该旧改未来更新后总建筑面积估计约达180万㎡。

仙人岭片区更新单元申报主体为深圳市新生股份合作公司，目前深圳市新生股份合作公司已完成了更新单元范围内建筑物的更新意愿收集。按照该项目股东大会决议事项主要包括如下：

（1）同意引进深圳翊展地产有限公司作为深圳市龙岗区街道新生社区新生社区仙人岭片区更新改造项目意向合作方；
（2）同意与深圳翊展地产有限公司签订合作意向书，项目申报的前期工作经费由深圳翊展地产有限公司承担。

经工商查询，该公司背后控股股东为金光华实业集团。据公开可查的资料显示，金光华实业集团成立于1995年，以房地产开发、大型商业经营为发展方向，经营范围涉及建材生产、能源开发、物业管理等诸多领域，先后开发过溪山美地、金光华广场、龙岸、金城华庭等；除了库坑片区城市更新单元外，金光华目前还在拓展开发平湖凤凰工业园项目、松元厦向西村项目、大布巷片区更新项目等。

而随着此次仙人岭片区城市更新项目的推进，龙岗新生社区城市面貌即将迎来焕新，区域土地价值也将再次盘活。鉴于此，位于该项目东北侧直线距离约1.5公里的君胜·熙珑山，价值将再获进阶。