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行业观察
深圳进入第三产业爆发期,高附加值为天鹅湖花园三期赋能

作者:室介屋笈 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-08-28 14:06:59点击388


导读

■40载沧海桑田今朝第三产业称霸深圳

■城市发展,金融业已成南山区明日之星

■城区发展,造富并行,华侨城片区又将迎来新一波追逐热潮

正文

■40载沧海桑田今朝第三产业称霸深圳

2019826是深圳特区成立39周年纪念日回顾这近40年的发展,深圳从只有29个来料加工厂的小城,到成为拥有280A股上市公司、7家世界500强企业总部的一线城市,光辉历程引人赞叹。

根据行业内第一家获得央行认证的企业征信备案机构天眼查近日发布的统计数据截至2018年底,深圳市累计注册企业已经达到2004018家,企业平均注册资金1181.30/家;个体工商户数量为1101387家。从产业结构来看,现有第三产业企业数量占到深圳市全部企业数量的89%以上,而第一产业和第二产业企业数量分别占0.21%10.77%

 

■城市发展,金融业已成南山区明日之星

 

众所周知深圳最初是以第二产业作为城市发展之本的深圳最传统、最具人气的商业旺地之一华强北就是中国最大的电子市场但如今随着城市发展部分产业因为不足以满足深圳城市发展的需要已经逐渐被其他产业所取代,取而代之的,就是以金融业通讯产业商业为代表的第三产业

现如今第三产业企业数量已经占到深圳全部企业数量的89%以上证明深圳的产业升级已经取得了极大的进展越来越多的高附加值产业开始占据深圳的主流市场。其中尤为突出的,就是深圳南山区从科创城区到科创与金融并重的蜕变。

一直以来南山区就是科技企业的沃土,近年来综合实力跃居全国各大园区第二的科创园区——高新区就位于南山区南山区科技企业数量的爆发式增长为经济发展注入了强劲动能深圳市统计局数据显示,20181月至11月,深圳全市高新技术产业产值21627.52亿元,同比增长12%;高新技术产业增加值7344.01亿元,同比增长13.07%。深圳有效发明专利5年以上维持率达84.99%,高于北京、上海、广州等大中城市。PCT国际专利申请14058件,继续居全国各大中城市的第一,实现在全国城市中的十五连冠

在持续发展科技产业的同时南山区的第三产业发展也十分引人瞩目,尤其是金融业的表现非常明显,2011年至2017年上半年南山区的GDP一直在高速增长与此同时金融业的增加值和占GDP的比重也在不断提高如今金融业已经是南山区最为重要的产业之一

 

(数据来源:南山统计局,清科研究中心整理 2017.9

2017年至20197,南山区再新增重点金融机构超过40今年一季度,全区金融业金融增加值实现102.15亿元增速16.5%占全市金融业增加值提升至13%左右。

目前,南山区正在围绕深圳湾超级总部基地和后海金融商务总部区打造金融总部聚集区,重点开展南山科技金融城招商推广,联手打造产融结合项目典范,全力支持前海深港现代服务业合作区引进外资机构及开展“归巢”计划,打造跨境金融中心,届时,金融产业将成为南山区的支柱产业之一。

■城区发展,造富并行,华侨城片区又将迎来新一波追逐热潮

金融业的持续发展能够为南山区的发展注入更加强劲的的动力,并且,作为附加值最高的产业之一,金融业在南山区经济迎来又一次飞跃的同时也能为南山区造就新一批以金融产业为主的富豪

当新一批富豪诞生于南山区时南山区的高端居住项目又将受到热烈的追捧而位于南山屹立深圳高端居住片区之林三十余年而不倒的南山华侨城片区作为深圳闲适高雅生活的代表更将成为大批富豪心目中的首选其旗下项目的内在价值不言而喻。

坐落于南山华侨城片区内,正位于天鹅湖畔的天鹅湖花园(三期),尽享湖水与生态资源相交融带来的无边美景,带给住户恬淡、舒适的感受。在此基础上,项目还融合了华侨城一贯的文化底蕴,典雅、精致的片区规划,闲适、愉快的生活气息,高收入圈层聚集于此自发形成的高素质片区氛围,使得片区达到人、自然、片区三者之间的相互和谐统一,令每一个来到此处的人都流连忘返,正是追求高雅、闲适生活的富豪圈层入驻华侨城的不二之选。 

目前,天鹅湖花园(三期)高区艺术展示空间全新绽放,诚邀雅鉴。


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