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投资分析
大湾区楼市成交大单:5亿元总价超豪、均价约19万/㎡

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-08-30 18:14:44点击339


导读:
■有土斯有财
■大湾区楼市大单:5亿元4栋独栋豪宅,均价19万元/㎡
■大湾区的天时地利人和,标杆物业频出
■优质房产的买买买爱好者
■瞄准城市核心优质物业,是资本所趋
正文:


有土斯有财

有土斯有财。一个人或家庭有了自己的土地或者房产,才是真正拥有了财富。当然,土地或房产越多,财富越丰厚。从古至今,这几乎就是世人都向往的物质基础。

现代社会更无例外,近期爆出的澳门某富豪送给妻子的5亿元4栋独栋豪宅,再度印证了资本对土地\房产的青睐。

事情是这样的。2019年7月18号安以轩在微博宣布生下儿子66;8月28号上午,更圆满的事情发生了:据报道,安以轩的老公为了犒赏她,送了价值24亿新台币(约人民币5亿元)的4栋豪宅作为礼物。

大湾区楼市大单:5亿元4栋独栋豪宅,均价19万元/㎡

安以轩的先生陈荣炼是澳门德晋集团的ceo,身价超过百亿元,他一口气买下的4栋独栋豪宅,这处澳门的豪宅叫做“星玥”,地理位置极佳,能够直接眺望澳门马场的景观,与珠海横琴也只是一水之隔,在地产界非常抢手,不少富豪都非常感兴趣。

 

(澳门星玥豪宅效果图)

这4栋独栋别墅,每栋面积都在200坪左右(约660平方米),别墅有4层,层高3.9米,每层都有5个房间,还有2间工人房,内置独立电梯;地库可以容纳5辆车、面积30坪(约99平方米)的前后花园与游泳池。

据悉,为了避免被外人打扰,想图个清静,因此陈荣炼才直接买下了相连的4栋别墅。以每栋660平米建面来算,4栋总建筑面积2640平米,总价约5亿元人民币,均价高达约19万元/㎡。

 

(独栋别墅户型图)

大湾区的天时地利人和,标杆物业频出

这应该是今年以来澳门成交总价最高的住宅物业了。澳门星玥(Oscar Crescent)位于澳门氹仔,距离金光大道、氹仔客运码头与澳门国际机场均在5分钟车程内。项目所在地与珠海横琴及十字门商务区仅一江之隔,通过港珠澳大桥可以便捷往返珠海、香港。

 

该项目毗邻马场与澳门罗斯福酒店,可一览马场与金光大道靓景,包含2幢22层和28层的高层公寓,1幢6层小高层,7幢联排式住宅和4幢半独立别墅。公开数据显示,星玥在售的高层产品均价约9万元/平米,是澳门住宅的标杆。

 

星玥分为四座,共299间从两室至四室不同户型的标准房和特色房。星玥还设有尊尚会所,提供室内外泳池、儿童戏水池及穿梭喷泉,健身房、K歌房、多功能用途室、电脑及阅览室和桌球室。

除此之外,该项目还配备澳门首个“智能家居”系统,业主可轻松通过挂墙屏幕、智能手机或平板电脑的界面随时随地对包括可视对讲机、灯光、冷气、紧急警报及升降机进行操控。业主除可享用专用穿梭巴士往返澳门市区,另可享用毗邻“罗斯福酒店”5年会所会籍。

 

优质房产的买买买爱好者

澳门陈总裁买下的5亿元豪宅送给娇妻,说起来不止是投其所好,更是看中了这样的物业价值潜力之大。再说安以轩本人也是房地产物业的买买买爱好者,更是出身于台湾的包租婆世家。

上数到安以轩(本姓吴玟静)奶奶,是东区大地主,也是传说中的“东区吴妈妈”,是不少知名餐厅的老房东,创立保全公司有成,被许多豪宅建商指名聘用。

姑姑这代则是忠孝东路四段的茶街一姐,她家的茶水店很有名,很多明星都会去光顾。吴爸爸主业搞军用纺织品生意,同时也经营保安公司,连台北101大楼的保安都归他家管。

安以轩本人也耳濡目染,专买店面投资,据悉每月光是收租就有百万台币(约20万元人民币)进账。其之前买过的豪宅,总价约1. 1亿台币(人民币约2000万元),地处台北市的新开发地区内湖,赵又廷、陈晓东等明星也都在这一区域购房,可见升值潜力极大。

瞄准城市核心优质物业,是资本所趋

综合上述来看,对于顶级投资者来讲,买入城市核心地段、享有多重资源的优质房产,其实已经是共识,明星如此,企业CBO也不例外。当然,现在大家也越来越意识到核心区核心物业的重要性,有钱有资格能买入的,谁愿意放过呢。

正是如此,在深圳先行示范区的重磅利好下,越来越多外来资金更频繁地瞄准了这座未来全球标杆城市,寻求这里核心地段的优质物业。这也是为何近期深圳开盘的物业,得到了诸多客户的青睐,甚至有外来机构整购了一些区域核心的公寓项目。

在此大趋势下,深圳城市最中心的区域及地段之上的优质资源物业,譬如深圳湾一号、华侨城片区的新天鹅堡、香山里花园五期,以及前海湾片区的华侨城欢乐港湾·海府生态大厦等项目,值得密切关注。


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