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周榜简析:新房住宅成交不足600套,写字楼逆涨近3成

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-09-09 16:37:00点击155


2019年第34周(0826~0901日)全市周度商品房成交数据比较:  

♢总成交量方面:商品房成交量环比上周下跌9.22%,其中新房住宅成交量环比下跌1.03%  

♢区域成交套数方面:龙岗区以280套成交套数居榜首,宝安区以164套次之。  

♢住宅成交套数方面:龙岗区以205套居首;宝安区以89套次之。

■全市成交综述:商业办公成交量环比上涨23.81%

深圳全市开发商品房共成交817套,环比下跌9.22%;成交面积72244.22㎡,环比下跌3.48%。

其中:

新房住宅,成交574套,环比下跌1.03%;成交面积56198.39㎡,环比上升1.06%;

商业,成交133套,环比下跌23.12%;成交面积7475.99㎡,环比下跌24.85%;

办公楼,成交78套,环比上涨23.81%;成交面积6295.61㎡,环比上涨6.49%;

其他,成交32套,环比下跌61.90%;成交面积2274.23㎡,环比下跌32.73%。

 

■各区新房住宅成交排名,龙岗区居榜首

第一名龙岗区,成交205套,成交面积为19465㎡;

第二名宝安区,成交89套,成交面积8994㎡;

第三名龙华区,成交83套,成交面积7706㎡。

 

■各区商业成交排名,龙岗区居榜首

第一名龙岗区,成交48套,成交面积1881.18㎡;

第二名宝安区,成交39套,成交面积2814.18㎡;

第三名龙华区,成交18套,成交面积753.82㎡。

 

■各区办公楼成交排名,龙华区居榜首

第一名龙华区,成交32套,成交面积1961.52㎡;

第二名龙岗区,成交25套,成交面积1289.38㎡;

第三名宝安区,成交12套,成交面积2547.13㎡。

 

■成交户型面积排名:90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型,成交312套,环比下跌9.57%;成交面积26338.58㎡,环比下跌7.75%;

第二名为90~144㎡以内户型,成交251套,环比下跌13.57%;成交面积28032.61 ㎡,环比上涨14.11%;

第三名为144㎡以上户型,成交11套,环比上涨21.43%;成交面积1827.2㎡,环比下跌26.68%。

按面积统计成交数据(0826~0901日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

312

54.36%

26338.58

46.87%

90~144平方米

251

43.73%

28032.61

49.88%

144平方米以上

11

1.92%

1827.2

3.25%

小计

574

56198.39

■本周合计批准商品房预售面积49733.20平米。

本周合计批准商品房预售面积49733.20平米。上周合计批准商品房预售面积226687.13平米。环比下降78.06%。本月截至本周批准预售面积395793.59平米。

其中: 1、住宅批准预售24848.92平米、307套;2、商业批准预售4388.04平米、55套;3、商务公寓批准预售20496.24平米、481套;4、批准预售宗地面积11879.51平米。

各区情况:

1光明区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积49733.20平米

其中:1、住宅批准预售24848.92平米、307套;2、商业批准预售4388.04平米、55套;3、商务公寓批准预售20496.24平米、481套;4、批准预售宗地面积11879.51平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


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