导读：

■财大气粗的“土豪”，TA们一买就是整层或整栋

■深圳地位再次提升！前海湾吸引全球投资者目光

■花园式低密生态独栋办公模式，龙头企业的不二之选

■低密度独栋商办，代表全球高端商务

正文:

■财大气粗的“土豪”，TA们一买就是整层或整栋

前海重点滨海项目——欢乐港湾，一直以来都受到了各方关注，尤其考虑到欢乐港湾由在深圳久负盛名的华侨城负责建设，其未来价值，扣动着无数人的心弦。

9月6日，备受购房者及业界关注与期待的欢乐港湾海府一号，终于在前海JW万豪酒店迎来了首度开盘。开盘活动当天，主力推售80套220-280㎡海景企业会馆，到访客户85批，成交62套，成交均价11万，总价区间集中2100-3500万。惊人的成交业绩，瞬间引爆了整个深圳市场。

据悉，本次开盘不少购房者抱着一定要拿下一套的决心，很多客户更是多套及整层以上购买。其主要看中的是深圳“先行示范区”的连锁反应，对深圳城市价值的看好，项目所在区域未来的城市价值，以及项目作为前海湾的低密度、花园式独栋商办的稀缺性。

■深圳地位再次提升！前海湾吸引全球投资者目光

随着粤港澳大湾区规划纲要出炉，以及《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》重磅发布，深圳的地位再一次提升。现在的深圳已经是粤港澳大湾区经济总量第一名的城市，在亚洲范围内仅次于东京、上海、北京和首尔。在前不久发布的中国城市百强榜上，深圳位列第三。

随着重磅利好政策的落地，深圳又赋予新使命，必将吸引众多全球人士的密切关注，也正是如此，众多机构在深圳加大了投资力度，并持续寻求进入这座城市，占有一席之地的机会。

作为中国的“自贸试验区+深港合作区+保税港区”三区叠加区域，肩负着国家自由贸易试验区、粤港澳合作、“一带一路”、创新驱动发展“四大战略”，多重使命和角色于一身的前海湾，无疑将得到诸多港澳台及海内外企业客户及投资人士的青睐。

在前海合作区成立9周年的成果发布会上，前海管理局正式公布了9年以来，前海片区注册企业从2012年的5215家增长到目前的17万家左右，年均增长率高达60%。现如今，前海湾已吸收了356家世界500强企业入驻。

随着前海湾建设日益成熟，企业入驻及回归已成为远见者共识，前海湾创新氛围、营商环境、政策扶持逐年优化，对于高端人才与高端产业将更具吸引力，也将进一步吸引新兴企业和龙头总部企业的入驻。

■花园式低密生态独栋办公模式，龙头企业的不二之选

然而，随着全球化发展及商务人员对办公环境的要求越来越高，这就使得企业及相关人员越来越倾向于在不离城市核心，同时也能享受到生态的、花园式的办公环境，而且这样的商务空间还能赋予办公人员更好的交流平台，更优质的办公形象，因此生态办公强势崛起。

如今，很多国际跨国公司的总部都设在生态办公区内，有自己独特的形象，办公环境舒适、环保、健康，处处体现以人为本，亲近自然，尊重自然，爱护自然的理念。像Google、亚马逊、苹果、微软等很多著名公司，办公环境已经成为企业文化的重要部分。

Google:大“搭帐篷”下的体验‍

谷歌总部园区就像是公园一样的存在，整个建筑拥有五层结构，包括屋顶，两层办公区域，由植物、河道、公共空间组成的底层以及地下一层。不得不说，在这个创意为王的时代，好的办公环境才是催生好点子的温床。

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亚马逊：把热带雨林搬进写字楼

亚马逊在总部外建造了三座互相连接的玻璃“星球”。这里有400多种植物，室内气温的波动幅度高达5度，湿度环境差异很大，通风系统模拟室外微风的效果，这些能极大缓解大脑疲劳并释放压力。

来源：网络

苹果：暗藏玄机的总部“飞船”

名为Apple Park的苹果新总部，不仅有超过 9000 棵树，还引入309 种植物，植被覆盖率达到 80%。在舒适的办公环境之下，工作效率自然而然也就提升了。

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纵观世界名企总部选址，苹果、谷歌等世界500强总部等大企业，独栋办公都是企业总部择址的目标。独栋总部，它是生态、科技、绿色、空间等多元素相结合的企业群组，智造世界影响力，已经成为知名企业总部基地的不二之选。

据美国GEC调查，相比生硬刻板的钢筋水泥建筑群，花园绿意更能激发人的灵感，生态办公可提高10％以上工作效率。在美国、欧洲、日本等地，生态办公独栋物业已是绝大多数龙头企业的首推，低密生态办公已经成为高端物业、盛产知识经济的代名词。

■低密度独栋商办，代表全球高端商务

海府一号作为目前欢乐港湾项目的可售性物业，更是前海湾的低密度、花园式独栋办公场所，并且拥有27万㎡的海滨文化公园，再结合项目周边的环境，坐拥了3重独立景观带：前海湾区滨海带、中央文化带滨海生态活力带。它的出现对传统商务想象无疑是颠覆性的，堪称是全球化企业的梦想载体，无疑将成为入驻前海湾企业的首推。

海府一号打破传统高密度集中式办公模式，颠覆一味追求高度的传统写字楼，低密打造更注重生态、人文、交流与舒适性的企业总部。项目包含7栋写字楼，涵盖4栋多功能海景企业会馆及3栋生态总部办公。每栋建筑面积约11000㎡，仅49.7米总高，3.3低容积率，约70%的高实用率。

项目达到全球绿色环保建筑LEED-ND金级预认证标准，独创阶梯式垂直绿化，层层退台设计让视野更开阔，致力营造360°大自然生态办公感受。硬件方面配置国际一线品牌通力（KONE）电梯，单梯服务面积仅2750㎡，高峰等候时间不超30秒，尊享专属商务。同时，海府一号将聘请全球五大行之一的物业公司世邦魏理仕为入驻企业提供增值物业服务。

项目更是拥有前海湾CBD核心地段的区位价值，导入客流达百万人次，是有效地段优质写字楼的典型代表。尤其是拥有在城市核心区有效地段的办公区，海府一号的稀缺程度之高由此可见。

海府一号低密度企业独栋商办，代表全球高端商务，更代言全新商务影响力，为精英企业定制与国际接轨的整合商务平台，助力企业形象的“高阶晋级”，俨然成为CBD内具价值的办公物业。

目前，欢乐港湾海府一号建面约220-280㎡海景企业会馆、35-200㎡总部生态办公热销中。详情咨询热线0755-29108888