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土地市场
龙岗第九批旧改:总用地约35万㎡,均为地铁口项目

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-09-06 18:12:01点击1419


96日,龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第九批计划》的公告。这批城市更新项目共有3个,一个位于龙岗街道,其余两个都位于圆山街道。拟拆除重建用地面积累计约351594平方米,体量不容小觑。

值得注意的是,三个更新单元都邻近地铁3号线,分别位于双龙、横岗、永湖三个地铁站,日后又将诞生三个地铁口项目。

■东一、东二村片区城市更新单元

东一、东二村片区城市更新单元位于龙岗街道龙岗河以南,同富路以西、南约河以北、龙岗大道以东地带。邻近地铁三号线双龙站。

 

 

项目拟拆除重建用地面积145488平方米,拟更新方向为居住、商业等功能;拟拆除重建范围内应落实不小于30班的小学一所落实不少于10979平方米的医疗卫生用地、落实用地面积不小于17880平方米的绿地,总计落实不少于60233平方米的公共利益用地贡献率41%

该项目的申报主体是深圳市德弘基房地产有限公司,该公司在龙岗有三个城市更新项目,南山有一个城市更新项目。现已在深圳区域储备的城市更新项目占地面积超过500万平方米,可开发面积逾2000万平方米,主要分布于深圳及东莞一带。

■188工业区城市更新单元

188工业区城市更新单元位于龙岗区圆山街道,龙岗大道以东、横坪路以南、银河路以西锦利路以北片区,毗邻3号线永湖站。

项目拟拆除重建用地面积138159平方米,拟更新方向为居住、商业等功能; 拟拆除重建范围内应落实不小于24班小学一所、落实用地面积不小于6374平方米的公共绿地,总计落实不少于55264平方米的公共利益用地。贡献率约40% 

该项目的申报主体是深圳市首席置业投资发展有限公司,工商信息显示,该公司是深圳市博林房地产开发有限公司旗下公司,占股70%。深圳博林集团有限公司,前身为深圳市创意实业发展有限公司,于1997年成立。历经17年的发展,博林集团拥有控股、参股企业16家。

 

 


■保安社区马五村城市更新单元

保安社区马五村城市更新单元位于龙岗园山街道,靠近地铁3号线横岗站,东靠惠盐路。

 

 

项目拟拆除重建用地面积67947平方米拟更新方向为居住、商业等功能; 拟拆除重建范围内应落实不小于27班九年一贯制学校一所、落实用地不小于2895平方米的公共绿地,总计落实不少于26503平方米的公共利益用地。贡献率约39%

该项目的申报主体是深圳市首席置业投资发展有限公司深圳市光浩置业发展有限公司,主营业务是房地产开发经营。


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