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周榜简析:新房量价暴涨3成,住宅均价5.9万/㎡

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-09-16 16:04:08点击158


2019年第35周(09月02日~09月08日)全市周度商品房成交数据比较:  

♢总成交量方面:商品房成交量环比上周上涨34.39%,其中新房住宅成交量环比上涨8.36%  

♢区域成交套数方面:龙岗区以412套成交套数居榜首,宝安区以201套次之。  

♢住宅成交套数方面:龙岗区以181套居首;宝安区以127套次之。

■全市成交综述:商业成交环比上涨166.17%

深圳全市开发商品房共成交1098套,环比上涨34.39%;成交面积85841㎡,环比上涨18.82%。

其中:

新房住宅,成交622套,环比上涨8.36%;成交面积59181.67㎡,环比上升5.31%;

商业,成交354套,环比上涨166.17%;成交面积7475.99㎡,环比上涨130.02%;

办公楼,成交54套,环比下跌30.77%;成交面积6295.61㎡,环比上涨6.49%;

其他,成交68套,环比上涨112.50%;成交面积2274.23㎡,环比上涨49.70%。

■各区新房住宅成交排名,龙岗区居榜首

第一名龙岗区,成交181套,成交面积为15984㎡;

第二名龙华区,成交127套,成交面积11805㎡;

第三名坪山区,成交89套,成交面积8830㎡。

■各区商业成交排名,龙岗区居榜首

第一名龙岗区,成交230套,成交面积8913.82㎡;

第二名宝安区,成交56套,成交面积4349.85㎡;

第三名龙华区,成交39套,成交面积1554.8㎡。

■各区办公楼成交排名,龙华区居榜首

第一名龙华区,成交26套,成交面积1280.29㎡;

第二名宝安区,成交17套,成交面积4179.04㎡;

第三名福田区、罗湖区,各成交5套,福田区成交面积233.61㎡、罗湖区成交面积279.38㎡。

 

■成交户型面积排名:90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型,成交339套,环比上涨8.65%;成交面积27994.65㎡,环比上涨6.29%;

第二名为90~144㎡以内户型,成交263套,环比上涨4.78%;成交面积27878.77 ㎡,环比下跌0.55%

第三名为144㎡以上户型,成交20套,环比上涨81.82%%;成交面积3308.25㎡,环比上涨81.06%

按面积统计成交数据(09月2~0908日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

339

54.50%

27994.65

47.30%

90~144平方米

263

42.28%

27878.77

47.11%

144平方米以上

20

3.22%

3308.25

5.59%

小计

622

59181.67

■本周合计批准商品房预售面积123868.94平米

本周合计批准商品房预售面积123868.94平米。上周合计批准商品房预售面积49733.20平米。环比上升149.07%。本月截至本周批准预售面积123868.94平米。

其中:

1、住宅批准预售 5798.91平米、55套;

2、办公批准预售69902.63平米、345套;

3、产业研发用房批准预售19988.22平米、63套;

4、商业批准预售8668.73平米、109套;

5、宿舍批准预售19510.45平米、409套;

6、批准预售宗地面积70468.92平米。

各区情况:

宝安区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积45170.64平米

其中:

1、住宅批准预售5798.91平米、55套;

2、办公批准预售30703平米、150套;

3、商业批准预售8668.73平米、109套;

4、批准预售宗地面积45377.56平米。

龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积39498.67平米

其中:

1、宿舍批准预售 19510.45平米、409套;

2、产业研发用房批准预售 19988.22平米、63套;

3、批准预售宗地面积12567.37平米。

坪山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积39199.63平米

其中:

1、办公批准预售39199.63平米、195套;

2、批准预售宗地面积12523.99平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


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